الانتقال إلى المحتوى
Immo213
Françaisتسجيل الدخولأضف إعلانًا
أضف إعلانًا

أسعار العقار في الجزائر

الأسعار المرجعية للمتر المربع التي تنشرها المديرية العامة للضرائب في مرجعها ⁦2025-2026⁩، حسب الولاية والبلدية.

هذه قيم مرجعية جبائية وليست أسعار بيع فعلية: وغالبًا ما تكون أقل من أسعار السوق.

خريطة أسعار المتر المربع

أدرار: 6.773 دج/م²الشلف: 28.000 دج/م²الأغواط: 18.600 دج/م²أم البواقي: 9.836 دج/م²باتنة: 28.500 دج/م²بجاية: 53.800 دج/م²بسكرة: 14.800 دج/م²بشار: 11.300 دج/م²البليدة: 104.800 دج/م²البويرة: 25.800 دج/م²تمنراست: 5.347 دج/م²تبسة: 29.900 دج/م²تلمسان: 27.500 دج/م²تيارت: 32.700 دج/م²تيزي وزو: 21.400 دج/م²الجزائر: 148.500 دج/م²الجلفة: 10.200 دج/م²جيجل: 29.800 دج/م²سطيف: 29.600 دج/م²سعيدة: 30.800 دج/م²سكيكدة: 27.900 دج/م²سيدي بلعباس: 34.700 دج/م²عنابة: 46.700 دج/م²قالمة: 61.700 دج/م²قسنطينة: 46.600 دج/م²المدية: 44.700 دج/م²مستغانم: 77.900 دج/م²المسيلة: 26.200 دج/م²معسكر: 28.900 دج/م²ورقلة: 27.800 دج/م²وهران: 63.500 دج/م²البيض: 2.653 دج/م²إليزي: 23.700 دج/م²برج بوعريريج: 24.800 دج/م²بومرداس: 96.800 دج/م²الطارف: 27.500 دج/م²تندوف: 15.300 دج/م²تيسمسيلت: لا توجد بياناتالوادي: 17.500 دج/م²خنشلة: 34.900 دج/م²سوق أهراس: 38.900 دج/م²تيبازة: 89.200 دج/م²ميلة: 40.900 دج/م²عين الدفلى: 19.000 دج/م²النعامة: 9.375 دج/م²عين تموشنت: 24.700 دج/م²غرداية: 13.200 دج/م²غليزان: 16.900 دج/م²تيميمون: 6.450 دج/م²برج باجي مختار: 10.800 دج/م²أولاد جلال: 10.900 دج/م²بني عباس: 9.136 دج/م²عين صالح: 8.861 دج/م²عين قزام: 6.104 دج/م²توقرت: 11.800 دج/م²جانت: 24.000 دج/م²المغير: 9.875 دج/م²المنيعة: 11.800 دج/م²آفلو: 7.504 دج/م²بريكة: 28.500 دج/م²القنطرة: 13.500 دج/م²بئر العاتر: 29.900 دج/م²العريشة: 27.500 دج/م²قصر الشلالة: 32.700 دج/م²عين وسارة: 10.200 دج/م²مسعد: 10.200 دج/م²قصر البخاري: 44.700 دج/م²بوسعادة: 25.100 دج/م²الأبيض سيدي الشيخ: 3.010 دج/م²

منازل وفيلات للبيع

  • ≤ 8.861 دج/م²
  • 8.861 دج/م² – 11.800 دج/م²
  • 11.800 دج/م² – 19.000 دج/م²
  • 19.000 دج/م² – 26.200 دج/م²
  • 26.200 دج/م² – 29.800 دج/م²
  • 29.800 دج/م² – 46.600 دج/م²
  • > 46.600 دج/م²
  • لا توجد بيانات
قيم الخريطة في جدول
منازل وفيلات للبيع
المكانالقيمة الوسطىالمجالالتطور
أدرار6.773 دج/م²6.773 دج/م² – 6.773 دج/م²‎+5‎%‎
الشلف28.000 دج/م²10.800 دج/م² – 58.100 دج/م²‎+100‎%‎
الأغواط18.600 دج/م²8.254 دج/م² – 27.000 دج/م²0‎%‎
أم البواقي9.836 دج/م²9.836 دج/م² – 32.100 دج/م²0‎%‎
باتنة28.500 دج/م²12.900 دج/م² – 54.000 دج/م²0‎%‎
بجاية53.800 دج/م²53.800 دج/م² – 88.300 دج/م²0‎%‎
بسكرة14.800 دج/م²8.965 دج/م² – 31.800 دج/م²‎+9.4‎%‎
بشار11.300 دج/م²5.181 دج/م² – 11.300 دج/م²‎+38.5‎%‎
البليدة104.800 دج/م²83.300 دج/م² – 107.500 دج/م²‎+5.4‎%‎
البويرة25.800 دج/م²22.600 دج/م² – 40.900 دج/م²‎-24.5‎%‎
تمنراست5.347 دج/م²5.347 دج/م² – 15.200 دج/م²‎-12.4‎%‎
تبسة29.900 دج/م²29.900 دج/م² – 37.500 دج/م²‎-1‎%‎
تلمسان27.500 دج/م²27.500 دج/م² – 46.300 دج/م²0‎%‎
تيارت32.700 دج/م²32.700 دج/م² – 43.900 دج/م²0‎%‎
تيزي وزو21.400 دج/م²14.200 دج/م² – 91.400 دج/م²0‎%‎
الجزائر148.500 دج/م²91.100 دج/م² – 201.600 دج/م²‎+0.4‎%‎
الجلفة10.200 دج/م²10.200 دج/م² – 14.800 دج/م²0‎%‎
جيجل29.800 دج/م²22.400 دج/م² – 62.100 دج/م²0‎%‎
سطيف29.600 دج/م²29.600 دج/م² – 48.500 دج/م²‎-20‎%‎
سعيدة30.800 دج/م²26.800 دج/م² – 46.300 دج/م²0‎%‎
سكيكدة27.900 دج/م²25.500 دج/م² – 55.800 دج/م²‎+15‎%‎
سيدي بلعباس34.700 دج/م²8.325 دج/م² – 55.500 دج/م²‎+26.9‎%‎
عنابة46.700 دج/م²28.400 دج/م² – 74.600 دج/م²‎-0.1‎%‎
قالمة61.700 دج/م²61.700 دج/م² – 83.700 دج/م²‎-1‎%‎
قسنطينة46.600 دج/م²34.300 دج/م² – 75.500 دج/م²‎-8.5‎%‎
المدية44.700 دج/م²44.700 دج/م² – 60.500 دج/م²‎+6.2‎%‎
مستغانم77.900 دج/م²56.400 دج/م² – 83.300 دج/م²0‎%‎
المسيلة26.200 دج/م²25.100 دج/م² – 34.500 دج/م²0‎%‎
معسكر28.900 دج/م²26.500 دج/م² – 52.100 دج/م²‎-47.8‎%‎
ورقلة27.800 دج/م²7.854 دج/م² – 43.700 دج/م²0‎%‎
وهران63.500 دج/م²31.700 دج/م² – 90.100 دج/م²‎+5.5‎%‎
البيض2.653 دج/م²2.527 دج/م² – 12.800 دج/م²0‎%‎
إليزي23.700 دج/م²22.300 دج/م² – 27.100 دج/م²‎+3.1‎%‎
برج بوعريريج24.800 دج/م²21.000 دج/م² – 33.200 دج/م²‎+3.7‎%‎
بومرداس96.800 دج/م²63.600 دج/م² – 140.100 دج/م²0‎%‎
الطارف27.500 دج/م²24.400 دج/م² – 53.900 دج/م²0‎%‎
تندوف15.300 دج/م²10.200 دج/م² – 20.300 دج/م²‎-2‎%‎
تيسمسيلتلا توجد بيانات
الوادي17.500 دج/م²6.932 دج/م² – 22.600 دج/م²0‎%‎
خنشلة34.900 دج/م²23.300 دج/م² – 44.900 دج/م²‎+8.5‎%‎
سوق أهراس38.900 دج/م²38.900 دج/م² – 47.600 دج/م²‎+10.5‎%‎
تيبازة89.200 دج/م²64.500 دج/م² – 104.600 دج/م²‎+3.2‎%‎
ميلة40.900 دج/م²40.900 دج/م² – 58.400 دج/م²0‎%‎
عين الدفلى19.000 دج/م²18.100 دج/م² – 27.600 دج/م²‎+10‎%‎
النعامة9.375 دج/م²9.375 دج/م² – 23.100 دج/م²0‎%‎
عين تموشنت24.700 دج/م²24.200 دج/م² – 34.400 دج/م²0‎%‎
غرداية13.200 دج/م²7.500 دج/م² – 17.800 دج/م²‎+3.2‎%‎
غليزان16.900 دج/م²16.900 دج/م² – 42.200 دج/م²‎+0.3‎%‎
تيميمون6.450 دج/م²6.450 دج/م² – 9.675 دج/م²0‎%‎
برج باجي مختار10.800 دج/م²7.741 دج/م² – 13.800 دج/م²‎+4.2‎%‎
أولاد جلال10.900 دج/م²9.785 دج/م² – 26.300 دج/م²0‎%‎
بني عباس9.136 دج/م²3.876 دج/م² – 9.675 دج/م²‎+10.2‎%‎
عين صالح8.861 دج/م²8.262 دج/م² – 10.100 دج/م²0‎%‎
عين قزام6.104 دج/م²6.104 دج/م² – 6.104 دج/م²0‎%‎
توقرت11.800 دج/م²10.900 دج/م² – 37.300 دج/م²0‎%‎
جانت24.000 دج/م²21.900 دج/م² – 26.200 دج/م²‎-2.9‎%‎
المغير9.875 دج/م²9.875 دج/م² – 14.400 دج/م²‎+295‎%‎
المنيعة11.800 دج/م²8.365 دج/م² – 12.600 دج/م²0‎%‎
آفلو7.504 دج/م²7.504 دج/م² – 18.100 دج/م²0‎%‎
بريكة28.500 دج/م²26.300 دج/م² – 48.300 دج/م²0‎%‎
القنطرة13.500 دج/م²9.385 دج/م² – 22.600 دج/م²‎-21.7‎%‎
بئر العاتر29.900 دج/م²29.900 دج/م² – 35.200 دج/م²‎-0.6‎%‎
العريشة27.500 دج/م²27.500 دج/م² – 32.100 دج/م²0‎%‎
قصر الشلالة32.700 دج/م²32.700 دج/م² – 33.600 دج/م²0‎%‎
عين وسارة10.200 دج/م²10.200 دج/م² – 15.000 دج/م²0‎%‎
مسعد10.200 دج/م²10.200 دج/م² – 12.600 دج/م²0‎%‎
قصر البخاري44.700 دج/م²43.700 دج/م² – 60.500 دج/م²‎+25‎%‎
بوسعادة25.100 دج/م²25.100 دج/م² – 26.700 دج/م²0‎%‎
الأبيض سيدي الشيخ3.010 دج/م²2.527 دج/م² – 6.412 دج/م²0‎%‎

المصدر: المديرية العامة للضرائب، مرجع أسعار العقار ⁦2025-2026⁩، نُشر في 24 أبريل 2025. المنهجية والحدود

الأرقام الوطنية

قيمة الولاية الوسيطة: نصف الولايات فوقها والنصف الآخر تحتها. 8 بلديات من كل 10 في البلاد تقع قيمتها الوسطى بين طرفَي الشريط.

المصدر: المديرية العامة للضرائب، مرجع أسعار العقار ⁦2025-2026⁩، نُشر في 24 أبريل 2025. المنهجية والحدود

ترتيب الولايات: المنازل والفيلات للبيع

الأغلى

  1. الجزائر148.500 دج/م²
  2. البليدة104.800 دج/م²
  3. بومرداس96.800 دج/م²
  4. تيبازة89.200 دج/م²
  5. مستغانم77.900 دج/م²

الأرخص

  1. البيض2.653 دج/م²
  2. الأبيض سيدي الشيخ3.010 دج/م²
  3. تمنراست5.347 دج/م²
  4. عين قزام6.104 دج/م²
  5. تيميمون6.450 دج/م²

أكبر مراجعات بالرفع

  1. المغير‎+295‎%‎
  2. الشلف‎+100‎%‎
  3. بشار‎+38.5‎%‎
  4. سيدي بلعباس‎+26.9‎%‎
  5. قصر البخاري‎+25‎%‎

المصدر: المديرية العامة للضرائب، مرجع أسعار العقار ⁦2025-2026⁩، نُشر في 24 أبريل 2025. المنهجية والحدود

أسواق تستحق المتابعة

أكبر مراجعات بالرفع من المديرية العامة للضرائب (شقق، بيع)

  1. الصبحة‎+409.1‎%‎
  2. سيدي يعقوب‎+376.9‎%‎
  3. سيدي عمران‎+362.5‎%‎
  4. تندلة‎+362.5‎%‎
  5. المرارة‎+362.5‎%‎
  6. أم الطيور‎+362.5‎%‎

المصدر: المديرية العامة للضرائب، مرجع أسعار العقار ⁦2025-2026⁩، نُشر في 24 أبريل 2025. المنهجية والحدود

الأكثر إعلانات على Immo213

  1. وهران7 إعلانات
  2. بئر الجير5 إعلانات
  3. الشراقة5 إعلانات
  4. الجزائر الوسطى4 إعلانات
  5. برج الكيفان4 إعلانات
  6. العاشور4 إعلانات

إعلانات البيع والإيجار المنشورة على Immo213 خلال آخر 30 يومًا: عدد إعلانات وليس سعرًا.

السوق باختصار

حسب مرجع ⁦2025-2026⁩ للمديرية العامة للضرائب، تبلغ القيمة الوسطى للشقة المعروضة للبيع 19.600 دج/م² في الولاية الوسيطة.

أعلى القيم في الجزائر (123.800 دج/م²) والبليدة (94.100 دج/م²) وتيبازة (86.000 دج/م²).

منذ مرجع ⁦2023-2024⁩، رفعت المديرية العامة للضرائب قيمة الشقق في 573 بلدية من أصل 1485، وخفّضتها في 323، وأبقتها دون تغيير في 589.

هذه قيم مرجعية جبائية وليست أسعار بيع فعلية: وغالبًا ما تكون أقل من أسعار السوق.

المصدر: المديرية العامة للضرائب، مرجع أسعار العقار ⁦2025-2026⁩، نُشر في 24 أبريل 2025. المنهجية والحدود