شروط الاستخدام

1. من نحن

يُقصد بـ «Immo213» و«نحن» ناشر موقع immo213.com. للتواصل معنا: صفحة اتصل بنا.

• الموقع: immo213.com بالعربية والفرنسية، والرسائل الإلكترونية التي يرسلها (التنبيهات، الإشعارات، النشرة الإخبارية).
• الزائر: من يتصفح الموقع، بحساب أو بدونه. المستخدم: من فتح حسابا.
• المعلن: من ينشر إعلانا، سواء كان فردا يعرض عقاره الخاص، أو وكالة عقارية لها فضاء وكالة.
• الإعلان: عرض عقار للبيع أو للكراء الشهري أو للكراء بالليلة («قصير المدة»)، مع صوره وسعره وموقعه.

2. القبول والتعديلات

باستعمالكم الموقع، تقبلون آخر صيغة من هذه الشروط، وكذا سياسة الخصوصية التي تُعدّ جزءا منها.

يمكن تعديل هذه الشروط؛ والصيغة المطبقة هي المنشورة في هذه الصفحة بالتاريخ المبين. ويُبلَّغ المستخدمون بكل تعديل مهم بالبريد الإلكتروني قبل 30 يوما على الأقل من سريانه، ويمكن لمن يرفضه حذف حسابه قبل ذلك.

تسامحنا مع أي إخلال، ولو تكرر، لا يُعدّ تنازلا عن التمسك بهذه الشروط.

3. ما يقوم به Immo213، وما لا يقوم به

Immo213 موقع للإعلانات العقارية المبوبة. يربط بين من يبحث عن عقار ومن يعرضه، ويوفر أدوات للبحث والمقارنة والحفظ والتواصل.

Immo213 ليس وكالة عقارية ولا موثقا، وليس طرفا في عمليات البيع والكراء. يُبرم العقد مباشرة بين المشتري أو المستأجر والمعلن، دون تدخل منا. ولا يمر أي دفع عبر الموقع.

يحرر كل إعلانٍ معلنُه، وهو وحده المسؤول عنه. تحدّ مراقبتنا (المراجعة، الفحص الآلي للصور، البلاغات) من التجاوزات، لكنها لا تضمن وجود العقار، ولا صحة المعلومات، ولا حق المعلن في بيعه أو كرائه. أما الوضعية القانونية المعروضة (عقد موثق، دفتر عقاري…) فهي ما يصرّح به المعلن: تحققوا منها على الوثائق الأصلية، ويُفضَّل أن يكون ذلك لدى موثق، قبل أي التزام.

تعني شارة «وكالة موثّقة» أن فريقنا اطّلع على الوثائق المهنية التي قدمتها الوكالة. ولا تضمن كل إعلان من إعلاناتها.

مقالات المجلة معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو جبائية شخصية.

4. حسابكم

• البحث والاطلاع على الإعلانات لا يتطلبان حسابا. ويلزم الحساب لنشر إعلان، وحفظ المفضلة والتنبيهات، وإرسال طلب حجز، وفتح فضاء وكالة.
• لفتح حساب، يجب أن تكونوا راشدين (19 سنة كاملة) وأن تقدموا بريدا إلكترونيا صالحا تؤكدونه عبر الرابط المرسل إليكم. ويُطلب رقم الهاتف المحمول قبل نشر أول إعلان، لأن الزوار يتصلون به.
• لكل شخص حساب واحد، بمعلومات صحيحة. بيانات الدخول شخصية: أنتم مسؤولون عما يُنجز بحسابكم، وعليكم إعلامنا دون تأخير بأي ولوج غير مرخص.
• يمكنكم حذف حسابكم في أي وقت من «حسابي». تختفي إعلاناتكم فورا، وتُمحى معطياتكم بعد 30 يوما. وتسجيل الدخول قبل انقضاء هذه المدة يعيد الحساب.

5. نشر إعلان

• النشر مجاني للأفراد، في حدود إعلانين نشطين. وتنشر الوكالات حسب باقتها (انظر «فضاءات الوكالات»).
• لا تنشروا إلا عقارات يحق لكم بيعها أو كراؤها، ومتاحة فعلا، بسعرها الحقيقي بالدينار الجزائري. ويعرض الإعلان عقارا واحدا.
• تُظهر الصور (من 3 إلى 20) العقار المعروض. ويجب أن تكونوا أصحابها أو مرخصا لكم باستعمالها. يُعاد تحجيمها، وتُحذف بياناتها الوصفية (ومنها الموقع الجغرافي GPS)، وتوضع عليها علامة Immo213.
• يتم التواصل عبر أزرار الموقع: تُحذف من الوصف أرقام الهاتف وعناوين البريد الإلكتروني والروابط المكتوبة فيه.
• يراقب فريقنا الإعلانات، قبل نشرها أو بعده. ويمكننا طلب تصحيح، أو رفض أو سحب إعلان مخالف لهذه الشروط، مع بيان السبب.
• يبقى الإعلان منشورا 60 يوما. تُنبَّهون قبل انتهائه بـ 7 أيام ثم بيوم واحد، ويمكنكم تجديده. وبعد بيع العقار أو كرائه، أشيروا إلى ذلك: يبقى الإعلان ظاهرا 30 يوما مع شريط، ثم يختفي.
• تغيير السعر بأكثر من 30٪ في إعلان منشور يعيده إلى المراقبة.

6. ما هو ممنوع

يُمنع في الموقع:

• نشر إعلان كاذب أو مضلل أو مكرر، أو لعقار سبق بيعه أو كراؤه، أو بسعر وهمي لجلب الاتصالات؛
• نشر محتوى غير مشروع أو تمييزي أو مسيء، أو لا علاقة له بالعقار؛
• طلب أي مبلغ (عربون، مصاريف ملف، حجز) قبل أن يتمكن الطرف الآخر من زيارة العقار والاطلاع على الوثائق؛
• استعمال بيانات الاتصال المحصل عليها في الموقع لغير الإعلان المعني، ولا سيما للاستكشاف التجاري؛
• التحايل على حدود الموقع (عدد الإعلانات، أو الأرقام المعروضة، أو الرسائل)، أو فتح عدة حسابات، أو ممارسة نشاط وكالة باسم فرد؛
• جمع معطيات الموقع بطريقة آلية، أو محاولة الولوج إلى حسابات الغير، أو الإخلال بسير الموقع.

عند أي إخلال، يمكننا سحب المحتوى المعني، وتعليق الحساب أو غلقه، وحظر رقم الهاتف المرتبط به.

7. التواصل مع المعلن

• تضعكم أزرار «إظهار الرقم» وواتساب واستمارة الرسالة في اتصال مباشر مع المعلن. ويُحتسب كل اتصال في إحصائيات المعلن.
• بدون حساب، يمكنكم إظهار أرقام 10 إعلانات في اليوم وإرسال 5 رسائل في اليوم؛ وبحساب، 20 رسالة.
• تُرسل رسالتكم، مع اسمكم ورقمكم، إلى المعلن. ولا يستعملها إلا للرد على طلبكم.
• الحذر: لا تدفعوا أي مبلغ قبل زيارة العقار والاطلاع على الوثائق الأصلية، واحذروا من سعر أقل بكثير من السوق. وعند الشك، أبلغوا عن الإعلان.

8. الكراء قصير المدة

• يختار المسافر، بعد تسجيل الدخول، تواريخه ويرسل طلب حجز. يقبله المضيف أو يرفضه؛ وإن لم يرد خلال 48 ساعة، تنتهي صلاحية الطلب.
• بعد قبول الطلب، يرى كل طرف هاتف الطرف الآخر وبريده الإلكتروني. يتم الدفع مباشرة بين المسافر والمضيف: لا يحصّل الموقع أي مبلغ ولا يضمن الإقامة.
• يُحسب المبلغ الإجمالي المعروض عند الطلب ولا يتغير بعده. ويمكن للمسافر وللمضيف الإلغاء قبل الوصول؛ وتُسوّى العواقب المالية للإلغاء بينهما.
• يتأكد المضيف من مطابقة المسكن للإعلان ومن احترام القواعد المطبقة على الكراء المفروش قصير المدة.

9. فضاءات الوكالات

• تفتح الوكالة فضاءها من «حسابي»: الاسم، العنوان، الولاية، الهواتف، الوصف والشعار، وتظهر في صفحتها العامة. ويمكنها تقديم وثائقها المهنية، التي لا يطّلع عليها إلا فريقنا، للحصول على شارة «وكالة موثّقة».
• بدون باقة، تخضع الوكالة لنفس حدّ الفرد. وتحدد الباقة عدد الإعلانات النشطة والإعلانات «المميّزة» التي تظهر فوق النتائج تحت عبارة «إعلانات مُموَّلة». وتُمنح باقة «بيتا المجانية» خلال فترة الإطلاق.
• تُبلَّغ الوكالة بالباقات المدفوعة وأسعارها ووسائل دفعها قبل أي اشتراك. ويُسلَّم وصل عن كل دفع.
• تصرّح الوكالة بأنها تمارس نشاطها بصفة قانونية، وتتحمل مسؤولية الإعلانات المنشورة من فضائها.

10. البلاغات

يمكن الإبلاغ عن أي إعلان بزر «الإبلاغ عن هذا الإعلان». ثلاثة بلاغات، أو أقل في حالة الصور غير اللائقة، تُخفيه إلى أن يفحصه مشرف. وقد يؤدي الإبلاغ التعسفي إلى تعليق الحساب الذي يرسله.

للإبلاغ عن محتوى يمس بحقوقكم (صور، نصوص)، راسلونا من صفحة اتصل بنا مع تحديد الإعلان وحقوقكم.

11. الملكية الفكرية

الموقع وبرمجياته وتصميمه وعلامته ونصوصه ومقالات المجلة ملك لImmo213. ويتطلب كل نسخ أو استخراج، ولو جزئيا، موافقتنا الكتابية.

يبقى المعلن صاحب نصوصه وصوره. ويرخّص لImmo213، مجانا وطوال مدة النشر، بنسخها وتكييفها (إعادة التحجيم، علامة Immo213) وعرضها في الموقع وفي التنبيهات والرسائل الإلكترونية التي تقدّم الإعلان.

12. توفر الموقع

يلتزم Immo213 ببذل عناية: نعمل على حسن سير الموقع، دون أن نضمن توفره الدائم. والموقع يتطور: يمكننا إضافة وظائف أو تعديلها أو سحبها.

13. المسؤولية

يتحمل Immo213 الأضرار المباشرة والمثبتة الناتجة عن خطئه في تشغيل الموقع. ولا يتحمل Immo213:

• محتوى الإعلانات والرسائل، ولا المعلومات التي يقدمها المعلنون؛
• عمليات البيع والكراء والإقامة والدفع والنزاعات بين المستخدمين، التي ليس طرفا فيها؛
• الأضرار غير المباشرة، كفوات فرصة أو خسارة مداخيل؛
• استعمال الموقع بما يخالف هذه الشروط، ولا الولوج ببيانات دخولكم؛
• حالة القوة القاهرة بمفهوم القانون الجزائري.

أنتم مسؤولون عن إعلاناتكم ورسائلكم، وتضمنون Immo213 ضد أي مطالبة من الغير بشأنها.

14. المعطيات الشخصية

نعالج معطياتكم كما تبيّنه سياسة الخصوصية.

15. القانون المطبق والنزاعات

تخضع هذه الشروط للقانون الجزائري. وعند أي خلاف، نسعى أولا إلى حل ودي خلال 30 يوما من تاريخ الشكوى المكتوبة. وإلا، يُرفع النزاع إلى الجهة القضائية الجزائرية المختصة.

تتوفر هذه الشروط بالعربية والفرنسية. وفي حالة الاختلاف، يُعتمد النص الفرنسي.

16. التواصل

لديكم سؤال حول هذه الشروط؟ راسلونا من صفحة اتصل بنا.