الانتقال إلى المحتوى
Immo213
Françaisتسجيل الدخولأضف إعلانًا
أضف إعلانًا

أسعار العقار في الجزائر

الأسعار المرجعية للمتر المربع التي تنشرها المديرية العامة للضرائب في مرجعها ⁦2025-2026⁩، حسب الولاية والبلدية.

هذه قيم مرجعية جبائية وليست أسعار بيع فعلية: وغالبًا ما تكون أقل من أسعار السوق.

خريطة أسعار المتر المربع

أدرار: 3.951 دج/م²الشلف: 15.100 دج/م²الأغواط: 15.800 دج/م²أم البواقي: 10.600 دج/م²باتنة: 27.400 دج/م²بجاية: 54.300 دج/م²بسكرة: 14.000 دج/م²بشار: 6.134 دج/م²البليدة: 94.100 دج/م²البويرة: 24.700 دج/م²تمنراست: 5.007 دج/م²تبسة: 20.600 دج/م²تلمسان: 18.500 دج/م²تيارت: 29.500 دج/م²تيزي وزو: 19.600 دج/م²الجزائر: 123.800 دج/م²الجلفة: 6.544 دج/م²جيجل: 28.200 دج/م²سطيف: 33.300 دج/م²سعيدة: 28.900 دج/م²سكيكدة: 32.600 دج/م²سيدي بلعباس: 31.000 دج/م²عنابة: 36.200 دج/م²قالمة: 52.300 دج/م²قسنطينة: 40.800 دج/م²المدية: 40.200 دج/م²مستغانم: 69.900 دج/م²المسيلة: 21.700 دج/م²معسكر: 26.700 دج/م²ورقلة: 20.000 دج/م²وهران: 50.100 دج/م²البيض: 2.567 دج/م²إليزي: 18.900 دج/م²برج بوعريريج: 19.600 دج/م²بومرداس: 84.400 دج/م²الطارف: 25.000 دج/م²تندوف: 11.900 دج/م²تيسمسيلت: لا توجد بياناتالوادي: 13.400 دج/م²خنشلة: 29.400 دج/م²سوق أهراس: 36.500 دج/م²تيبازة: 86.000 دج/م²ميلة: 36.000 دج/م²عين الدفلى: 15.600 دج/م²النعامة: 12.400 دج/م²عين تموشنت: 24.700 دج/م²غرداية: 12.000 دج/م²غليزان: 15.900 دج/م²تيميمون: 3.785 دج/م²برج باجي مختار: 6.719 دج/م²أولاد جلال: 9.911 دج/م²بني عباس: 4.925 دج/م²عين صالح: 7.498 دج/م²عين قزام: 5.086 دج/م²توقرت: 12.000 دج/م²جانت: 19.100 دج/م²المغير: 9.250 دج/م²المنيعة: 12.400 دج/م²آفلو: 9.005 دج/م²بريكة: 27.400 دج/م²القنطرة: 12.500 دج/م²بئر العاتر: 20.600 دج/م²العريشة: 18.500 دج/م²قصر الشلالة: 29.500 دج/م²عين وسارة: 6.544 دج/م²مسعد: 6.544 دج/م²قصر البخاري: 40.200 دج/م²بوسعادة: 20.800 دج/م²الأبيض سيدي الشيخ: 2.242 دج/م²

شقق للبيع

  • ≤ 6.134 دج/م²
  • 6.134 دج/م² – 11.900 دج/م²
  • 11.900 دج/م² – 15.800 دج/م²
  • 15.800 دج/م² – 20.600 دج/م²
  • 20.600 دج/م² – 29.400 دج/م²
  • 29.400 دج/م² – 40.200 دج/م²
  • > 40.200 دج/م²
  • لا توجد بيانات
قيم الخريطة في جدول
شقق للبيع
المكانالقيمة الوسطىالمجالالتطور
أدرار3.951 دج/م²3.951 دج/م² – 3.951 دج/م²‎+5‎%‎
الشلف15.100 دج/م²6.450 دج/م² – 36.600 دج/م²‎+100‎%‎
الأغواط15.800 دج/م²9.057 دج/م² – 20.000 دج/م²0‎%‎
أم البواقي10.600 دج/م²10.600 دج/م² – 35.500 دج/م²0‎%‎
باتنة27.400 دج/م²15.100 دج/م² – 51.100 دج/م²0‎%‎
بجاية54.300 دج/م²54.300 دج/م² – 76.300 دج/م²0‎%‎
بسكرة14.000 دج/م²8.648 دج/م² – 30.700 دج/م²‎+10‎%‎
بشار6.134 دج/م²3.958 دج/م² – 6.134 دج/م²‎+37.6‎%‎
البليدة94.100 دج/م²67.200 دج/م² – 96.800 دج/م²‎+9.1‎%‎
البويرة24.700 دج/م²20.400 دج/م² – 32.300 دج/م²‎-29.5‎%‎
تمنراست5.007 دج/م²5.007 دج/م² – 9.020 دج/م²‎-1.6‎%‎
تبسة20.600 دج/م²20.600 دج/م² – 37.500 دج/م²‎+46.5‎%‎
تلمسان18.500 دج/م²18.500 دج/م² – 41.800 دج/م²0‎%‎
تيارت29.500 دج/م²29.500 دج/م² – 39.600 دج/م²0‎%‎
تيزي وزو19.600 دج/م²10.600 دج/م² – 69.600 دج/م²0‎%‎
الجزائر123.800 دج/م²60.600 دج/م² – 159.100 دج/م²‎+0.1‎%‎
الجلفة6.544 دج/م²6.544 دج/م² – 10.800 دج/م²0‎%‎
جيجل28.200 دج/م²20.000 دج/م² – 52.200 دج/م²0‎%‎
سطيف33.300 دج/م²33.300 دج/م² – 44.100 دج/م²‎-0.9‎%‎
سعيدة28.900 دج/م²27.800 دج/م² – 40.900 دج/م²‎+7.1‎%‎
سكيكدة32.600 دج/م²32.400 دج/م² – 83.400 دج/م²‎+10‎%‎
سيدي بلعباس31.000 دج/م²5.781 دج/م² – 48.600 دج/م²‎+17‎%‎
عنابة36.200 دج/م²24.600 دج/م² – 61.500 دج/م²0‎%‎
قالمة52.300 دج/م²52.300 دج/م² – 69.900 دج/م²‎-1‎%‎
قسنطينة40.800 دج/م²23.500 دج/م² – 73.400 دج/م²‎-5.3‎%‎
المدية40.200 دج/م²31.300 دج/م² – 47.300 دج/م²‎+8.1‎%‎
مستغانم69.900 دج/م²48.400 دج/م² – 75.300 دج/م²0‎%‎
المسيلة21.700 دج/م²20.800 دج/م² – 33.300 دج/م²0‎%‎
معسكر26.700 دج/م²25.000 دج/م² – 43.000 دج/م²‎-36.2‎%‎
ورقلة20.000 دج/م²7.989 دج/م² – 33.700 دج/م²0‎%‎
وهران50.100 دج/م²28.700 دج/م² – 72.500 دج/م²‎+5.1‎%‎
البيض2.567 دج/م²2.011 دج/م² – 11.400 دج/م²0‎%‎
إليزي18.900 دج/م²17.800 دج/م² – 21.500 دج/م²‎+3.9‎%‎
برج بوعريريج19.600 دج/م²16.400 دج/م² – 28.500 دج/م²‎+8.5‎%‎
بومرداس84.400 دج/م²50.300 دج/م² – 123.600 دج/م²0‎%‎
الطارف25.000 دج/م²25.000 دج/م² – 55.300 دج/م²0‎%‎
تندوف11.900 دج/م²7.561 دج/م² – 16.300 دج/م²‎-13.4‎%‎
تيسمسيلتلا توجد بيانات
الوادي13.400 دج/م²5.523 دج/م² – 17.200 دج/م²0‎%‎
خنشلة29.400 دج/م²19.600 دج/م² – 44.400 دج/م²‎+14.1‎%‎
سوق أهراس36.500 دج/م²36.500 دج/م² – 44.400 دج/م²‎+15.5‎%‎
تيبازة86.000 دج/م²56.400 دج/م² – 104.300 دج/م²‎+4‎%‎
ميلة36.000 دج/م²36.000 دج/م² – 52.600 دج/م²0‎%‎
عين الدفلى15.600 دج/م²11.500 دج/م² – 22.600 دج/م²‎+10‎%‎
النعامة12.400 دج/م²12.400 دج/م² – 48.500 دج/م²0‎%‎
عين تموشنت24.700 دج/م²21.500 دج/م² – 33.300 دج/م²0‎%‎
غرداية12.000 دج/م²7.500 دج/م² – 14.900 دج/م²‎+1.8‎%‎
غليزان15.900 دج/م²15.900 دج/م² – 30.700 دج/م²‎+0.1‎%‎
تيميمون3.785 دج/م²3.785 دج/م² – 6.141 دج/م²‎+0.6‎%‎
برج باجي مختار6.719 دج/م²4.354 دج/م² – 9.084 دج/م²0‎%‎
أولاد جلال9.911 دج/م²8.883 دج/م² – 26.000 دج/م²0‎%‎
بني عباس4.925 دج/م²3.041 دج/م² – 5.279 دج/م²‎+9.3‎%‎
عين صالح7.498 دج/م²7.061 دج/م² – 8.556 دج/م²0‎%‎
عين قزام5.086 دج/م²5.086 دج/م² – 5.086 دج/م²0‎%‎
توقرت12.000 دج/م²9.138 دج/م² – 42.500 دج/م²0‎%‎
جانت19.100 دج/م²17.400 دج/م² – 20.800 دج/م²‎-6.7‎%‎
المغير9.250 دج/م²9.250 دج/م² – 12.000 دج/م²‎+362.5‎%‎
المنيعة12.400 دج/م²8.473 دج/م² – 12.900 دج/م²0‎%‎
آفلو9.005 دج/م²9.005 دج/م² – 12.900 دج/م²0‎%‎
بريكة27.400 دج/م²23.700 دج/م² – 52.600 دج/م²‎-0.2‎%‎
القنطرة12.500 دج/م²9.090 دج/م² – 21.800 دج/م²‎-17.5‎%‎
بئر العاتر20.600 دج/م²20.600 دج/م² – 32.900 دج/م²‎+44.6‎%‎
العريشة18.500 دج/م²18.500 دج/م² – 26.200 دج/م²0‎%‎
قصر الشلالة29.500 دج/م²29.500 دج/م² – 30.300 دج/م²0‎%‎
عين وسارة6.544 دج/م²6.544 دج/م² – 12.600 دج/م²0‎%‎
مسعد6.544 دج/م²6.544 دج/م² – 9.456 دج/م²0‎%‎
قصر البخاري40.200 دج/م²26.600 دج/م² – 40.200 دج/م²‎+27.2‎%‎
بوسعادة20.800 دج/م²20.800 دج/م² – 22.100 دج/م²0‎%‎
الأبيض سيدي الشيخ2.242 دج/م²2.011 دج/م² – 6.514 دج/م²0‎%‎

المصدر: المديرية العامة للضرائب، مرجع أسعار العقار ⁦2025-2026⁩، نُشر في 24 أبريل 2025. المنهجية والحدود

الأرقام الوطنية

قيمة الولاية الوسيطة: نصف الولايات فوقها والنصف الآخر تحتها. 8 بلديات من كل 10 في البلاد تقع قيمتها الوسطى بين طرفَي الشريط.

المصدر: المديرية العامة للضرائب، مرجع أسعار العقار ⁦2025-2026⁩، نُشر في 24 أبريل 2025. المنهجية والحدود

ترتيب الولايات: الشقق للبيع

الأغلى

  1. الجزائر123.800 دج/م²
  2. البليدة94.100 دج/م²
  3. تيبازة86.000 دج/م²
  4. بومرداس84.400 دج/م²
  5. مستغانم69.900 دج/م²

الأرخص

  1. الأبيض سيدي الشيخ2.242 دج/م²
  2. البيض2.567 دج/م²
  3. تيميمون3.785 دج/م²
  4. أدرار3.951 دج/م²
  5. بني عباس4.925 دج/م²

أكبر مراجعات بالرفع

  1. المغير‎+362.5‎%‎
  2. الشلف‎+100‎%‎
  3. تبسة‎+46.5‎%‎
  4. بئر العاتر‎+44.6‎%‎
  5. بشار‎+37.6‎%‎

المصدر: المديرية العامة للضرائب، مرجع أسعار العقار ⁦2025-2026⁩، نُشر في 24 أبريل 2025. المنهجية والحدود

أسواق تستحق المتابعة

أكبر مراجعات بالرفع من المديرية العامة للضرائب (شقق، بيع)

  1. الصبحة‎+409.1‎%‎
  2. سيدي يعقوب‎+376.9‎%‎
  3. سيدي عمران‎+362.5‎%‎
  4. تندلة‎+362.5‎%‎
  5. المرارة‎+362.5‎%‎
  6. أم الطيور‎+362.5‎%‎

المصدر: المديرية العامة للضرائب، مرجع أسعار العقار ⁦2025-2026⁩، نُشر في 24 أبريل 2025. المنهجية والحدود

الأكثر إعلانات على Immo213

  1. وهران7 إعلانات
  2. بئر الجير5 إعلانات
  3. الشراقة5 إعلانات
  4. الجزائر الوسطى4 إعلانات
  5. برج الكيفان4 إعلانات
  6. العاشور4 إعلانات

إعلانات البيع والإيجار المنشورة على Immo213 خلال آخر 30 يومًا: عدد إعلانات وليس سعرًا.

السوق باختصار

حسب مرجع ⁦2025-2026⁩ للمديرية العامة للضرائب، تبلغ القيمة الوسطى للشقة المعروضة للبيع 19.600 دج/م² في الولاية الوسيطة.

أعلى القيم في الجزائر (123.800 دج/م²) والبليدة (94.100 دج/م²) وتيبازة (86.000 دج/م²).

منذ مرجع ⁦2023-2024⁩، رفعت المديرية العامة للضرائب قيمة الشقق في 573 بلدية من أصل 1485، وخفّضتها في 323، وأبقتها دون تغيير في 589.

هذه قيم مرجعية جبائية وليست أسعار بيع فعلية: وغالبًا ما تكون أقل من أسعار السوق.

المصدر: المديرية العامة للضرائب، مرجع أسعار العقار ⁦2025-2026⁩، نُشر في 24 أبريل 2025. المنهجية والحدود