Prix immobilier à Annaba

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Annaba et ses 12 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Annaba

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Maisons et villas à la vente

Prix par commune, wilaya de Annaba : Maisons et villas à la vente
Lieu	Valeur centrale	Fourchette	Évolution
Ain El Berda	37.900 DA/m²	13.900 DA/m² – 62.900 DA/m²	+5,3 %
Annaba	115.400 DA/m²	46.200 DA/m² – 167.000 DA/m²	-0,2 %
Berrahal	53.800 DA/m²	13.500 DA/m² – 105.000 DA/m²	+4,9 %
Chetaibi	44.700 DA/m²	13.300 DA/m² – 72.600 DA/m²	-0,7 %
Cheurfa	28.400 DA/m²	15.000 DA/m² – 42.900 DA/m²	0 %
El Bouni	75.200 DA/m²	28.600 DA/m² – 116.400 DA/m²	-0,3 %
El Eulma	28.400 DA/m²	15.000 DA/m² – 42.900 DA/m²	0 %
El Hadjar	69.000 DA/m²	27.800 DA/m² – 99.900 DA/m²	-2,3 %
Oued El Aneb	33.600 DA/m²	11.800 DA/m² – 57.200 DA/m²	-6,9 %
Seraidi	48.700 DA/m²	13.300 DA/m² – 91.000 DA/m²	-0,1 %
Sidi Amar	69.000 DA/m²	27.800 DA/m² – 99.900 DA/m²	+0,2 %
Treat	28.400 DA/m²	15.000 DA/m² – 42.900 DA/m²	-0,2 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Valeurs centrales à la vente
Type de bien	Annaba	Algérie (wilaya médiane)
Appartements	36.200 DA/m²	19.600 DA/m²
Maisons et villas	46.700 DA/m²	25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Les annonces en ligne sur Immo213 pour ce lieu : des prix demandés par les vendeurs et les bailleurs.