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Prix immobilier à Annaba

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Annaba et ses 12 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Annaba

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Prix par commune, wilaya de Annaba

Chetaibi : 35.900 DA/m²Sidi Amar : 58.700 DA/m²Berrahal : 43.900 DA/m²Treat : 24.600 DA/m²Oued El Aneb : 28.300 DA/m²Seraidi : 36.600 DA/m²Annaba : 103.000 DA/m²El Bouni : 61.800 DA/m²El Hadjar : 58.700 DA/m²Cheurfa : 24.600 DA/m²Ain El Berda : 32.300 DA/m²El Eulma : 24.600 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 24.600 DA/m²
  • 24.600 DA/m² – 28.300 DA/m²
  • 28.300 DA/m² – 32.300 DA/m²
  • 32.300 DA/m² – 36.600 DA/m²
  • 36.600 DA/m² – 43.900 DA/m²
  • 43.900 DA/m² – 58.700 DA/m²
  • > 58.700 DA/m²
  • Pas de données
Prix par commune, wilaya de Annaba : Appartements à la vente
LieuValeur centraleFourchetteÉvolution
Ain El Berda32.300 DA/m²12.200 DA/m² – 55.000 DA/m²+4,8 %
Annaba103.000 DA/m²37.400 DA/m² – 150.500 DA/m²0 %
Berrahal43.900 DA/m²10.500 DA/m² – 86.000 DA/m²-7,6 %
Chetaibi35.900 DA/m²10.900 DA/m² – 60.500 DA/m²-1,2 %
Cheurfa24.600 DA/m²13.000 DA/m² – 38.500 DA/m²0 %
El Bouni61.800 DA/m²23.100 DA/m² – 99.900 DA/m²0 %
El Eulma24.600 DA/m²13.000 DA/m² – 38.500 DA/m²0 %
El Hadjar58.700 DA/m²23.500 DA/m² – 91.100 DA/m²-1,9 %
Oued El Aneb28.300 DA/m²9.500 DA/m² – 50.600 DA/m²-5,7 %
Seraidi36.600 DA/m²10.500 DA/m² – 65.700 DA/m²+2,1 %
Sidi Amar58.700 DA/m²23.500 DA/m² – 91.100 DA/m²-1,9 %
Treat24.600 DA/m²13.000 DA/m² – 38.500 DA/m²+0,2 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienAnnabaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements36.200 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas46.700 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Annonces à Annaba

Les annonces en ligne sur Immo213 pour ce lieu : des prix demandés par les vendeurs et les bailleurs.