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Prix immobilier à El Hadjar

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de El Hadjar, wilaya de Annaba.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à El Hadjar

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienEl HadjarWilaya de AnnabaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements58.700 DA/m²36.200 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas69.000 DA/m²46.700 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

El Hadjar dans la wilaya de Annaba

Chetaibi : 35.900 DA/m²Sidi Amar : 58.700 DA/m²Berrahal : 43.900 DA/m²Treat : 24.600 DA/m²Oued El Aneb : 28.300 DA/m²Seraidi : 36.600 DA/m²Annaba : 103.000 DA/m²El Bouni : 61.800 DA/m²El Hadjar : 58.700 DA/m²Cheurfa : 24.600 DA/m²Ain El Berda : 32.300 DA/m²El Eulma : 24.600 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 24.600 DA/m²
  • 24.600 DA/m² – 28.300 DA/m²
  • 28.300 DA/m² – 32.300 DA/m²
  • 32.300 DA/m² – 36.600 DA/m²
  • 36.600 DA/m² – 43.900 DA/m²
  • 43.900 DA/m² – 58.700 DA/m²
  • > 58.700 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing79.200 – 91.080 DA/m²79.200 – 91.080 DA/m²49.720 – 57.200 DA/m²31.460 – 36.300 DA/m²
Appartement · amélioré68.700 – 79.000 DA/m²68.700 – 79.000 DA/m²43.000 – 49.500 DA/m²27.300 – 31.400 DA/m²
Appartement · économique59.500 – 68.500 DA/m²59.500 – 68.500 DA/m²37.400 – 43.000 DA/m²23.500 – 27.000 DA/m²
Appartement · précaire51.300 – 59.000 DA/m²51.300 – 59.000 DA/m²32.180 – 37.000 DA/m²20.020 – 23.100 DA/m²
Maison individuelle · standing86.900 – 99.935 DA/m²86.900 – 99.935 DA/m²63.030 – 72.600 DA/m²37.290 – 42.900 DA/m²
Maison individuelle · amélioré75.200 – 86.500 DA/m²75.200 – 86.500 DA/m²54.700 – 63.000 DA/m²32.200 – 37.000 DA/m²
Maison individuelle · économique65.200 – 75.000 DA/m²65.200 – 75.000 DA/m²47.400 – 54.500 DA/m²27.800 – 32.000 DA/m²
Maison individuelle · précaire56.500 – 65.000 DA/m²56.500 – 65.000 DA/m²40.900 – 47.000 DA/m²23.900 – 27.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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