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Prix immobilier à Ain El Berda

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Ain El Berda, wilaya de Annaba.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Ain El Berda

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienAin El BerdaWilaya de AnnabaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements32.300 DA/m²36.200 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas37.900 DA/m²46.700 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Ain El Berda dans la wilaya de Annaba

Chetaibi : 35.900 DA/m²Sidi Amar : 58.700 DA/m²Berrahal : 43.900 DA/m²Treat : 24.600 DA/m²Oued El Aneb : 28.300 DA/m²Seraidi : 36.600 DA/m²Annaba : 103.000 DA/m²El Bouni : 61.800 DA/m²El Hadjar : 58.700 DA/m²Cheurfa : 24.600 DA/m²Ain El Berda : 32.300 DA/m²El Eulma : 24.600 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 24.600 DA/m²
  • 24.600 DA/m² – 28.300 DA/m²
  • 28.300 DA/m² – 32.300 DA/m²
  • 32.300 DA/m² – 36.600 DA/m²
  • 36.600 DA/m² – 43.900 DA/m²
  • 43.900 DA/m² – 58.700 DA/m²
  • > 58.700 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing47.800 – 55.000 DA/m²47.800 – 55.000 DA/m²25.200 – 29.000 DA/m²16.900 – 19.400 DA/m²
Appartement · amélioré40.900 – 47.000 DA/m²40.900 – 47.000 DA/m²21.800 – 25.000 DA/m²14.400 – 16.500 DA/m²
Appartement · économique35.000 – 40.000 DA/m²35.000 – 40.000 DA/m²18.700 – 21.500 DA/m²12.200 – 14.000 DA/m²
Appartement · précaire30.500 – 35.000 DA/m²30.500 – 35.000 DA/m²15.600 – 18.000 DA/m²10.500 – 12.000 DA/m²
Maison individuelle · standing54.700 – 62.900 DA/m²54.700 – 62.900 DA/m²30.500 – 35.000 DA/m²20.000 – 23.000 DA/m²
Maison individuelle · amélioré47.000 – 54.000 DA/m²47.000 – 54.000 DA/m²26.000 – 30.000 DA/m²16.800 – 19.300 DA/m²
Maison individuelle · économique40.000 – 46.000 DA/m²40.000 – 46.000 DA/m²22.000 – 25.400 DA/m²13.900 – 16.000 DA/m²
Maison individuelle · précaire34.700 – 40.000 DA/m²34.700 – 40.000 DA/m²18.900 – 21.700 DA/m²11.800 – 13.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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