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Prix immobilier à Ain Ben Beida

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Ain Ben Beida, wilaya de Guelma.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Ain Ben Beida

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienAin Ben BeidaWilaya de GuelmaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements52.300 DA/m²52.300 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas61.700 DA/m²61.700 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Ain Ben Beida dans la wilaya de Guelma

Oued Cheham : 52.300 DA/m²Houari Boumedienne : 67.200 DA/m²Belkheir : 63.500 DA/m²Tamlouka : 52.300 DA/m²Sellaoua Announa : 52.300 DA/m²Roknia : 52.300 DA/m²Ras El Agba : 54.900 DA/m²Oued Zenati : 71.000 DA/m²Oued Ferragha : 52.300 DA/m²Nechmaya : 52.300 DA/m²Medjez Sfa : 52.300 DA/m²Medjez Amar : 52.300 DA/m²Khezaras : 67.200 DA/m²Heliopolis : 71.000 DA/m²Hammam N'bail : 67.200 DA/m²Hammam Debagh : 67.200 DA/m²Guelma : 74.700 DA/m²Guelaat Bou Sbaa : 67.200 DA/m²El Fedjoudj : 59.400 DA/m²Dahouara : 52.300 DA/m²Boumahra Ahmed : 63.500 DA/m²Bou Hamdane : 52.300 DA/m²Bou Hachana : 52.300 DA/m²Bouchegouf : 71.000 DA/m²Bouati Mahmoud : 52.300 DA/m²Bordj Sabath : 52.300 DA/m²Beni Mezline : 52.300 DA/m²Bendjarah : 63.500 DA/m²Ain Sandel : 52.300 DA/m²Ain Regada : 52.300 DA/m²Ain Makhlouf : 67.200 DA/m²Ain Larbi : 57.200 DA/m²Ain Ben Beida : 52.300 DA/m²Djeballah Khemissi : 52.300 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 52.300 DA/m²
  • 52.300 DA/m² – 54.900 DA/m²
  • 54.900 DA/m² – 57.200 DA/m²
  • 57.200 DA/m² – 59.400 DA/m²
  • 59.400 DA/m² – 63.500 DA/m²
  • 63.500 DA/m² – 67.200 DA/m²
  • > 67.200 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing65.100 – 74.865 DA/m²61.600 – 70.840 DA/m²51.800 – 59.570 DA/m²46.900 – 53.935 DA/m²
Appartement · amélioré54.600 – 62.790 DA/m²49.700 – 57.155 DA/m²44.100 – 50.715 DA/m²39.200 – 45.080 DA/m²
Appartement · économique50.400 – 57.960 DA/m²47.600 – 54.740 DA/m²39.900 – 45.885 DA/m²35.000 – 40.250 DA/m²
Appartement · précaire32.200 – 37.030 DA/m²29.400 – 33.810 DA/m²25.900 – 29.785 DA/m²23.100 – 26.565 DA/m²
Maison individuelle · standing71.400 – 82.110 DA/m²68.600 – 78.890 DA/m²57.400 – 66.010 DA/m²50.400 – 57.960 DA/m²
Maison individuelle · amélioré65.800 – 75.670 DA/m²62.300 – 71.645 DA/m²52.500 – 60.375 DA/m²46.200 – 53.130 DA/m²
Maison individuelle · économique59.500 – 68.425 DA/m²57.400 – 66.010 DA/m²47.600 – 54.740 DA/m²42.000 – 48.300 DA/m²
Maison individuelle · précaire35.700 – 41.055 DA/m²34.300 – 39.445 DA/m²28.700 – 33.005 DA/m²25.200 – 28.980 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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