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Prix immobilier à Bouchegouf

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Bouchegouf, wilaya de Guelma.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Bouchegouf

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienBouchegoufWilaya de GuelmaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements71.000 DA/m²52.300 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas83.700 DA/m²61.700 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Bouchegouf dans la wilaya de Guelma

Oued Cheham : 52.300 DA/m²Houari Boumedienne : 67.200 DA/m²Belkheir : 63.500 DA/m²Tamlouka : 52.300 DA/m²Sellaoua Announa : 52.300 DA/m²Roknia : 52.300 DA/m²Ras El Agba : 54.900 DA/m²Oued Zenati : 71.000 DA/m²Oued Ferragha : 52.300 DA/m²Nechmaya : 52.300 DA/m²Medjez Sfa : 52.300 DA/m²Medjez Amar : 52.300 DA/m²Khezaras : 67.200 DA/m²Heliopolis : 71.000 DA/m²Hammam N'bail : 67.200 DA/m²Hammam Debagh : 67.200 DA/m²Guelma : 74.700 DA/m²Guelaat Bou Sbaa : 67.200 DA/m²El Fedjoudj : 59.400 DA/m²Dahouara : 52.300 DA/m²Boumahra Ahmed : 63.500 DA/m²Bou Hamdane : 52.300 DA/m²Bou Hachana : 52.300 DA/m²Bouchegouf : 71.000 DA/m²Bouati Mahmoud : 52.300 DA/m²Bordj Sabath : 52.300 DA/m²Beni Mezline : 52.300 DA/m²Bendjarah : 63.500 DA/m²Ain Sandel : 52.300 DA/m²Ain Regada : 52.300 DA/m²Ain Makhlouf : 67.200 DA/m²Ain Larbi : 57.200 DA/m²Ain Ben Beida : 52.300 DA/m²Djeballah Khemissi : 52.300 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 52.300 DA/m²
  • 52.300 DA/m² – 54.900 DA/m²
  • 54.900 DA/m² – 57.200 DA/m²
  • 57.200 DA/m² – 59.400 DA/m²
  • 59.400 DA/m² – 63.500 DA/m²
  • 63.500 DA/m² – 67.200 DA/m²
  • > 67.200 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing88.350 – 101.603 DA/m²83.600 – 96.140 DA/m²70.300 – 80.845 DA/m²63.650 – 73.198 DA/m²
Appartement · amélioré74.100 – 85.215 DA/m²67.450 – 77.568 DA/m²59.850 – 68.828 DA/m²53.200 – 61.180 DA/m²
Appartement · économique68.400 – 78.660 DA/m²64.600 – 74.290 DA/m²54.150 – 62.273 DA/m²47.500 – 54.625 DA/m²
Appartement · précaire43.700 – 50.255 DA/m²39.900 – 45.885 DA/m²35.150 – 40.423 DA/m²31.350 – 36.053 DA/m²
Maison individuelle · standing96.900 – 111.435 DA/m²93.100 – 107.065 DA/m²77.900 – 89.585 DA/m²68.400 – 78.660 DA/m²
Maison individuelle · amélioré89.300 – 102.695 DA/m²84.550 – 97.233 DA/m²71.250 – 81.938 DA/m²62.700 – 72.105 DA/m²
Maison individuelle · économique80.750 – 92.863 DA/m²77.900 – 89.585 DA/m²64.600 – 74.290 DA/m²57.000 – 65.550 DA/m²
Maison individuelle · précaire48.450 – 55.718 DA/m²46.550 – 53.533 DA/m²38.950 – 44.793 DA/m²34.200 – 39.330 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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