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Prix immobilier à Guelma

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Guelma et ses 34 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Guelma

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Prix par commune, wilaya de Guelma

Oued Cheham : 52.300 DA/m²Houari Boumedienne : 67.200 DA/m²Belkheir : 63.500 DA/m²Tamlouka : 52.300 DA/m²Sellaoua Announa : 52.300 DA/m²Roknia : 52.300 DA/m²Ras El Agba : 54.900 DA/m²Oued Zenati : 71.000 DA/m²Oued Ferragha : 52.300 DA/m²Nechmaya : 52.300 DA/m²Medjez Sfa : 52.300 DA/m²Medjez Amar : 52.300 DA/m²Khezaras : 67.200 DA/m²Heliopolis : 71.000 DA/m²Hammam N'bail : 67.200 DA/m²Hammam Debagh : 67.200 DA/m²Guelma : 74.700 DA/m²Guelaat Bou Sbaa : 67.200 DA/m²El Fedjoudj : 59.400 DA/m²Dahouara : 52.300 DA/m²Boumahra Ahmed : 63.500 DA/m²Bou Hamdane : 52.300 DA/m²Bou Hachana : 52.300 DA/m²Bouchegouf : 71.000 DA/m²Bouati Mahmoud : 52.300 DA/m²Bordj Sabath : 52.300 DA/m²Beni Mezline : 52.300 DA/m²Bendjarah : 63.500 DA/m²Ain Sandel : 52.300 DA/m²Ain Regada : 52.300 DA/m²Ain Makhlouf : 67.200 DA/m²Ain Larbi : 57.200 DA/m²Ain Ben Beida : 52.300 DA/m²Djeballah Khemissi : 52.300 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 52.300 DA/m²
  • 52.300 DA/m² – 54.900 DA/m²
  • 54.900 DA/m² – 57.200 DA/m²
  • 57.200 DA/m² – 59.400 DA/m²
  • 59.400 DA/m² – 63.500 DA/m²
  • 63.500 DA/m² – 67.200 DA/m²
  • > 67.200 DA/m²
  • Pas de données
Prix par commune, wilaya de Guelma : Appartements à la vente
LieuValeur centraleFourchetteÉvolution
Ain Ben Beida52.300 DA/m²35.000 DA/m² – 74.900 DA/m²-1 %
Ain Larbi57.200 DA/m²39.900 DA/m² – 88.600 DA/m²+8,2 %
Ain Makhlouf67.200 DA/m²45.000 DA/m² – 96.300 DA/m²-1 %
Ain Regada52.300 DA/m²35.000 DA/m² – 74.900 DA/m²-1 %
Ain Sandel52.300 DA/m²35.000 DA/m² – 74.900 DA/m²-1 %
Belkheir63.500 DA/m²28.100 DA/m² – 113.800 DA/m²+6 %
Bendjarah63.500 DA/m²42.500 DA/m² – 90.900 DA/m²-1 %
Beni Mezline52.300 DA/m²35.000 DA/m² – 74.900 DA/m²-1 %
Bordj Sabath52.300 DA/m²35.000 DA/m² – 74.900 DA/m²-1 %
Bouati Mahmoud52.300 DA/m²35.000 DA/m² – 74.900 DA/m²-1 %
Bouchegouf71.000 DA/m²47.500 DA/m² – 101.600 DA/m²-1 %
Bou Hachana52.300 DA/m²35.000 DA/m² – 74.900 DA/m²-1 %
Bou Hamdane52.300 DA/m²35.000 DA/m² – 74.900 DA/m²-1 %
Boumahra Ahmed63.500 DA/m²42.500 DA/m² – 90.900 DA/m²-1 %
Dahouara52.300 DA/m²35.000 DA/m² – 74.900 DA/m²-1 %
Djeballah Khemissi52.300 DA/m²35.000 DA/m² – 74.900 DA/m²-1 %
El Fedjoudj59.400 DA/m²28.100 DA/m² – 90.900 DA/m²-0,9 %
Guelaat Bou Sbaa67.200 DA/m²45.000 DA/m² – 96.300 DA/m²-1 %
Guelma74.700 DA/m²50.000 DA/m² – 107.000 DA/m²-1 %
Hammam Debagh67.200 DA/m²45.000 DA/m² – 96.300 DA/m²-1 %
Hammam N'bail67.200 DA/m²45.000 DA/m² – 96.300 DA/m²-1 %
Heliopolis71.000 DA/m²47.500 DA/m² – 101.600 DA/m²-1 %
Houari Boumedienne67.200 DA/m²45.000 DA/m² – 96.300 DA/m²-1 %
Khezaras67.200 DA/m²45.000 DA/m² – 96.300 DA/m²-1 %
Medjez Amar52.300 DA/m²35.000 DA/m² – 74.900 DA/m²-1 %
Medjez Sfa52.300 DA/m²35.000 DA/m² – 74.900 DA/m²-1 %
Nechmaya52.300 DA/m²35.000 DA/m² – 74.900 DA/m²-1 %
Oued Cheham52.300 DA/m²35.000 DA/m² – 74.900 DA/m²-1 %
Oued Ferragha52.300 DA/m²35.000 DA/m² – 74.900 DA/m²-1 %
Oued Zenati71.000 DA/m²47.500 DA/m² – 101.600 DA/m²-1 %
Ras El Agba54.900 DA/m²35.000 DA/m² – 86.100 DA/m²+3,9 %
Roknia52.300 DA/m²35.000 DA/m² – 74.900 DA/m²-1 %
Sellaoua Announa52.300 DA/m²35.000 DA/m² – 74.900 DA/m²-1 %
Tamlouka52.300 DA/m²35.000 DA/m² – 74.900 DA/m²-1 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienGuelmaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements52.300 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas61.700 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Annonces à Guelma

Les annonces en ligne sur Immo213 pour ce lieu : des prix demandés par les vendeurs et les bailleurs.