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Prix immobilier à Bendjarah

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Bendjarah, wilaya de Guelma.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Bendjarah

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienBendjarahWilaya de GuelmaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements63.500 DA/m²52.300 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas74.900 DA/m²61.700 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Bendjarah dans la wilaya de Guelma

Oued Cheham : 52.300 DA/m²Houari Boumedienne : 67.200 DA/m²Belkheir : 63.500 DA/m²Tamlouka : 52.300 DA/m²Sellaoua Announa : 52.300 DA/m²Roknia : 52.300 DA/m²Ras El Agba : 54.900 DA/m²Oued Zenati : 71.000 DA/m²Oued Ferragha : 52.300 DA/m²Nechmaya : 52.300 DA/m²Medjez Sfa : 52.300 DA/m²Medjez Amar : 52.300 DA/m²Khezaras : 67.200 DA/m²Heliopolis : 71.000 DA/m²Hammam N'bail : 67.200 DA/m²Hammam Debagh : 67.200 DA/m²Guelma : 74.700 DA/m²Guelaat Bou Sbaa : 67.200 DA/m²El Fedjoudj : 59.400 DA/m²Dahouara : 52.300 DA/m²Boumahra Ahmed : 63.500 DA/m²Bou Hamdane : 52.300 DA/m²Bou Hachana : 52.300 DA/m²Bouchegouf : 71.000 DA/m²Bouati Mahmoud : 52.300 DA/m²Bordj Sabath : 52.300 DA/m²Beni Mezline : 52.300 DA/m²Bendjarah : 63.500 DA/m²Ain Sandel : 52.300 DA/m²Ain Regada : 52.300 DA/m²Ain Makhlouf : 67.200 DA/m²Ain Larbi : 57.200 DA/m²Ain Ben Beida : 52.300 DA/m²Djeballah Khemissi : 52.300 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 52.300 DA/m²
  • 52.300 DA/m² – 54.900 DA/m²
  • 54.900 DA/m² – 57.200 DA/m²
  • 57.200 DA/m² – 59.400 DA/m²
  • 59.400 DA/m² – 63.500 DA/m²
  • 63.500 DA/m² – 67.200 DA/m²
  • > 67.200 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing79.050 – 90.908 DA/m²74.800 – 86.020 DA/m²62.900 – 72.335 DA/m²56.950 – 65.493 DA/m²
Appartement · amélioré66.300 – 76.245 DA/m²60.350 – 69.403 DA/m²53.550 – 61.583 DA/m²47.600 – 54.740 DA/m²
Appartement · économique61.200 – 70.380 DA/m²57.800 – 66.470 DA/m²48.450 – 55.718 DA/m²42.500 – 48.875 DA/m²
Appartement · précaire39.100 – 44.965 DA/m²35.700 – 41.055 DA/m²31.450 – 36.168 DA/m²28.050 – 32.258 DA/m²
Maison individuelle · standing86.700 – 99.705 DA/m²83.300 – 95.795 DA/m²69.700 – 80.155 DA/m²61.200 – 70.380 DA/m²
Maison individuelle · amélioré79.900 – 91.885 DA/m²75.650 – 86.998 DA/m²63.750 – 73.313 DA/m²56.100 – 64.515 DA/m²
Maison individuelle · économique72.250 – 83.088 DA/m²69.700 – 80.155 DA/m²57.800 – 66.470 DA/m²51.000 – 58.650 DA/m²
Maison individuelle · précaire43.350 – 49.853 DA/m²41.650 – 47.898 DA/m²34.850 – 40.078 DA/m²30.600 – 35.190 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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