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Prix immobilier à Ain Makhlouf

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Ain Makhlouf, wilaya de Guelma.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Ain Makhlouf

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienAin MakhloufWilaya de GuelmaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements67.200 DA/m²52.300 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas79.300 DA/m²61.700 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Ain Makhlouf dans la wilaya de Guelma

Oued Cheham : 52.300 DA/m²Houari Boumedienne : 67.200 DA/m²Belkheir : 63.500 DA/m²Tamlouka : 52.300 DA/m²Sellaoua Announa : 52.300 DA/m²Roknia : 52.300 DA/m²Ras El Agba : 54.900 DA/m²Oued Zenati : 71.000 DA/m²Oued Ferragha : 52.300 DA/m²Nechmaya : 52.300 DA/m²Medjez Sfa : 52.300 DA/m²Medjez Amar : 52.300 DA/m²Khezaras : 67.200 DA/m²Heliopolis : 71.000 DA/m²Hammam N'bail : 67.200 DA/m²Hammam Debagh : 67.200 DA/m²Guelma : 74.700 DA/m²Guelaat Bou Sbaa : 67.200 DA/m²El Fedjoudj : 59.400 DA/m²Dahouara : 52.300 DA/m²Boumahra Ahmed : 63.500 DA/m²Bou Hamdane : 52.300 DA/m²Bou Hachana : 52.300 DA/m²Bouchegouf : 71.000 DA/m²Bouati Mahmoud : 52.300 DA/m²Bordj Sabath : 52.300 DA/m²Beni Mezline : 52.300 DA/m²Bendjarah : 63.500 DA/m²Ain Sandel : 52.300 DA/m²Ain Regada : 52.300 DA/m²Ain Makhlouf : 67.200 DA/m²Ain Larbi : 57.200 DA/m²Ain Ben Beida : 52.300 DA/m²Djeballah Khemissi : 52.300 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 52.300 DA/m²
  • 52.300 DA/m² – 54.900 DA/m²
  • 54.900 DA/m² – 57.200 DA/m²
  • 57.200 DA/m² – 59.400 DA/m²
  • 59.400 DA/m² – 63.500 DA/m²
  • 63.500 DA/m² – 67.200 DA/m²
  • > 67.200 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing83.700 – 96.255 DA/m²79.200 – 91.080 DA/m²66.600 – 76.590 DA/m²60.300 – 69.345 DA/m²
Appartement · amélioré70.200 – 80.730 DA/m²63.900 – 73.485 DA/m²56.700 – 65.205 DA/m²50.400 – 57.960 DA/m²
Appartement · économique64.800 – 74.520 DA/m²61.200 – 70.380 DA/m²51.300 – 58.995 DA/m²45.000 – 51.750 DA/m²
Appartement · précaire41.400 – 47.610 DA/m²37.800 – 43.470 DA/m²33.300 – 38.295 DA/m²29.700 – 34.155 DA/m²
Maison individuelle · standing91.800 – 105.570 DA/m²88.200 – 101.430 DA/m²73.800 – 84.870 DA/m²64.800 – 74.520 DA/m²
Maison individuelle · amélioré84.600 – 97.290 DA/m²80.100 – 92.115 DA/m²67.500 – 77.625 DA/m²59.400 – 68.310 DA/m²
Maison individuelle · économique76.500 – 87.975 DA/m²73.800 – 84.870 DA/m²61.200 – 70.380 DA/m²54.000 – 62.100 DA/m²
Maison individuelle · précaire45.900 – 52.785 DA/m²44.100 – 50.715 DA/m²36.900 – 42.435 DA/m²32.400 – 37.260 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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