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Prix immobilier à Guelma

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Guelma et ses 34 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Guelma

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Prix par commune, wilaya de Guelma

Oued Cheham : 61.700 DA/m²Houari Boumedienne : 79.300 DA/m²Belkheir : 83.600 DA/m²Tamlouka : 61.700 DA/m²Sellaoua Announa : 61.700 DA/m²Roknia : 61.700 DA/m²Ras El Agba : 62.800 DA/m²Oued Zenati : 83.700 DA/m²Oued Ferragha : 61.700 DA/m²Nechmaya : 61.700 DA/m²Medjez Sfa : 61.700 DA/m²Medjez Amar : 61.700 DA/m²Khezaras : 79.300 DA/m²Heliopolis : 83.700 DA/m²Hammam N'bail : 79.300 DA/m²Hammam Debagh : 79.300 DA/m²Guelma : 88.200 DA/m²Guelaat Bou Sbaa : 79.300 DA/m²El Fedjoudj : 74.900 DA/m²Dahouara : 61.700 DA/m²Boumahra Ahmed : 74.900 DA/m²Bou Hamdane : 61.700 DA/m²Bou Hachana : 61.700 DA/m²Bouchegouf : 83.700 DA/m²Bouati Mahmoud : 61.700 DA/m²Bordj Sabath : 61.700 DA/m²Beni Mezline : 61.700 DA/m²Bendjarah : 74.900 DA/m²Ain Sandel : 61.700 DA/m²Ain Regada : 61.700 DA/m²Ain Makhlouf : 79.300 DA/m²Ain Larbi : 68.900 DA/m²Ain Ben Beida : 61.700 DA/m²Djeballah Khemissi : 61.700 DA/m²

Maisons et villas à la vente

  • ≤ 61.700 DA/m²
  • 61.700 DA/m² – 62.800 DA/m²
  • 62.800 DA/m² – 68.900 DA/m²
  • 68.900 DA/m² – 74.900 DA/m²
  • 74.900 DA/m² – 79.300 DA/m²
  • 79.300 DA/m² – 83.600 DA/m²
  • > 83.600 DA/m²
  • Pas de données
Prix par commune, wilaya de Guelma : Maisons et villas à la vente
LieuValeur centraleFourchetteÉvolution
Ain Ben Beida61.700 DA/m²42.000 DA/m² – 82.100 DA/m²-1 %
Ain Larbi68.900 DA/m²47.600 DA/m² – 95.200 DA/m²+10,5 %
Ain Makhlouf79.300 DA/m²54.000 DA/m² – 105.600 DA/m²-1 %
Ain Regada61.700 DA/m²42.000 DA/m² – 82.100 DA/m²-1 %
Ain Sandel61.700 DA/m²42.000 DA/m² – 82.100 DA/m²-1 %
Belkheir83.600 DA/m²51.000 DA/m² – 126.700 DA/m²+10,5 %
Bendjarah74.900 DA/m²51.000 DA/m² – 99.700 DA/m²-1 %
Beni Mezline61.700 DA/m²42.000 DA/m² – 82.100 DA/m²-1 %
Bordj Sabath61.700 DA/m²42.000 DA/m² – 82.100 DA/m²-1 %
Bouati Mahmoud61.700 DA/m²42.000 DA/m² – 82.100 DA/m²-1 %
Bouchegouf83.700 DA/m²57.000 DA/m² – 111.400 DA/m²-1 %
Bou Hachana61.700 DA/m²42.000 DA/m² – 82.100 DA/m²-1 %
Bou Hamdane61.700 DA/m²42.000 DA/m² – 82.100 DA/m²-1 %
Boumahra Ahmed74.900 DA/m²51.000 DA/m² – 99.700 DA/m²-1 %
Dahouara61.700 DA/m²42.000 DA/m² – 82.100 DA/m²-1 %
Djeballah Khemissi61.700 DA/m²42.000 DA/m² – 82.100 DA/m²-1 %
El Fedjoudj74.900 DA/m²51.000 DA/m² – 99.700 DA/m²-1 %
Guelaat Bou Sbaa79.300 DA/m²54.000 DA/m² – 105.600 DA/m²-1 %
Guelma88.200 DA/m²60.000 DA/m² – 117.300 DA/m²-1 %
Hammam Debagh79.300 DA/m²54.000 DA/m² – 105.600 DA/m²-1 %
Hammam N'bail79.300 DA/m²54.000 DA/m² – 105.600 DA/m²-1 %
Heliopolis83.700 DA/m²57.000 DA/m² – 111.400 DA/m²-1 %
Houari Boumedienne79.300 DA/m²54.000 DA/m² – 105.600 DA/m²-1 %
Khezaras79.300 DA/m²54.000 DA/m² – 105.600 DA/m²-1 %
Medjez Amar61.700 DA/m²42.000 DA/m² – 82.100 DA/m²-1 %
Medjez Sfa61.700 DA/m²42.000 DA/m² – 82.100 DA/m²-1 %
Nechmaya61.700 DA/m²42.000 DA/m² – 82.100 DA/m²-1 %
Oued Cheham61.700 DA/m²42.000 DA/m² – 82.100 DA/m²-1 %
Oued Ferragha61.700 DA/m²42.000 DA/m² – 82.100 DA/m²-1 %
Oued Zenati83.700 DA/m²57.000 DA/m² – 111.400 DA/m²-1 %
Ras El Agba62.800 DA/m²42.000 DA/m² – 94.400 DA/m²+0,9 %
Roknia61.700 DA/m²42.000 DA/m² – 82.100 DA/m²-1 %
Sellaoua Announa61.700 DA/m²42.000 DA/m² – 82.100 DA/m²-1 %
Tamlouka61.700 DA/m²42.000 DA/m² – 82.100 DA/m²-1 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienGuelmaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements52.300 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas61.700 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Annonces à Guelma

Les annonces en ligne sur Immo213 pour ce lieu : des prix demandés par les vendeurs et les bailleurs.