Aller au contenu
Immo213
العربيةSe connecterDéposer une annonce
Déposer

Prix immobilier à Sétif

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Sétif et ses 60 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Sétif

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Prix par commune, wilaya de Sétif

Salah Bey : 47.300 DA/m²Rosfa : 29.600 DA/m²Ouled Tebben : 29.600 DA/m²Ain Lahdjar : 29.600 DA/m²Bir Haddada : 29.600 DA/m²Ain Oulmene : 59.100 DA/m²Ouled Si Ahmed : 29.600 DA/m²Kasr El Abtal : 29.600 DA/m²Guellal : 29.600 DA/m²Ain Azel : 47.300 DA/m²Beidha Bordj : 29.600 DA/m²Tachouda : 29.600 DA/m²Bouandas : 29.600 DA/m²Boutaleb : 29.600 DA/m²Hamma : 29.600 DA/m²Beni Oussine : 29.600 DA/m²Bougaa : 47.300 DA/m²Hammam Guergour : 29.600 DA/m²Harbil : 29.600 DA/m²Guenzet : 29.600 DA/m²Ain-Legradj : 29.600 DA/m²Beni Ourtilane : 29.600 DA/m²Beni Chebana : 29.600 DA/m²Beni-Mouhli : 29.600 DA/m²Bousselam : 29.600 DA/m²Ait Naoual Mezada : 29.600 DA/m²Ait-Tizi : 29.600 DA/m²Tala-Ifacene : 29.600 DA/m²Maouaklane : 29.600 DA/m²Ain-Roua : 29.600 DA/m²Ouled Addouane : 29.600 DA/m²Amoucha : 47.300 DA/m²Ain El Kebira : 47.300 DA/m²Dehamcha : 29.600 DA/m²Ain Abessa : 29.600 DA/m²Tizi N'bechar : 29.600 DA/m²Oued El Bared : 29.600 DA/m²Babor : 29.600 DA/m²Serdj-El-Ghoul : 29.600 DA/m²Beni-Aziz : 29.600 DA/m²Ain-Sebt : 29.600 DA/m²Maaouia : 29.600 DA/m²Djemila : 29.600 DA/m²El-Ouldja : 29.600 DA/m²Taya : 29.600 DA/m²Hamam Soukhna : 47.300 DA/m²Tella : 29.600 DA/m²Guelta Zerka : 29.600 DA/m²Bellaa : 29.600 DA/m²Bir-El-Arch : 47.300 DA/m²Bazer-Sakra : 47.300 DA/m²Guidjel : 59.100 DA/m²Mezloug : 47.300 DA/m²Ain Arnat : 59.100 DA/m²El Ouricia : 47.300 DA/m²Beni Fouda : 29.600 DA/m²Ouled Sabor : 59.100 DA/m²Sétif : 79.600 DA/m²El Eulma : 79.600 DA/m²Draa-Kebila : 29.600 DA/m²

Maisons et villas à la vente

  • ≤ 29.600 DA/m²
  • 29.600 DA/m² – 47.300 DA/m²
  • 47.300 DA/m² – 59.100 DA/m²
  • > 59.100 DA/m²
  • Pas de données
Prix par commune, wilaya de Sétif : Maisons et villas à la vente
LieuValeur centraleFourchetteÉvolution
Ain Abessa29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Ain Arnat59.100 DA/m²24.000 DA/m² – 115.000 DA/m²+2,6 %
Ain Azel47.300 DA/m²16.000 DA/m² – 87.400 DA/m²-1,5 %
Ain El Kebira47.300 DA/m²16.000 DA/m² – 87.400 DA/m²-17,9 %
Ain Lahdjar29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Ain-Legradj29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Ain Oulmene59.100 DA/m²24.000 DA/m² – 115.000 DA/m²+2,6 %
Ain-Roua29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Ain-Sebt29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Ait Naoual Mezada29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Ait-Tizi29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Amoucha47.300 DA/m²16.000 DA/m² – 87.400 DA/m²-1,5 %
Babor29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Bazer-Sakra47.300 DA/m²16.000 DA/m² – 87.400 DA/m²-1,5 %
Beidha Bordj29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Bellaa29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Beni-Aziz29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Beni Chebana29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Beni Fouda29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Beni-Mouhli29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Beni Ourtilane29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Beni Oussine29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Bir-El-Arch47.300 DA/m²16.000 DA/m² – 87.400 DA/m²-1,5 %
Bir Haddada29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Bouandas29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Bougaa47.300 DA/m²16.000 DA/m² – 87.400 DA/m²-1,5 %
Bousselam29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Boutaleb29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Dehamcha29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Djemila29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Draa-Kebila29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
El Eulma79.600 DA/m²30.000 DA/m² – 161.000 DA/m²+4,5 %
El-Ouldja29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
El Ouricia47.300 DA/m²16.000 DA/m² – 87.400 DA/m²-17,9 %
Guellal29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Guelta Zerka29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Guenzet29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Guidjel59.100 DA/m²24.000 DA/m² – 115.000 DA/m²+23,1 %
Hamam Soukhna47.300 DA/m²16.000 DA/m² – 87.400 DA/m²-1,5 %
Hamma29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Hammam Guergour29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Harbil29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Kasr El Abtal29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Maaouia29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Maouaklane29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Mezloug47.300 DA/m²16.000 DA/m² – 87.400 DA/m²-1,5 %
Oued El Bared29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Ouled Addouane29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Ouled Sabor59.100 DA/m²24.000 DA/m² – 115.000 DA/m²+23,1 %
Ouled Si Ahmed29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Ouled Tebben29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Rosfa29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Salah Bey47.300 DA/m²16.000 DA/m² – 87.400 DA/m²-1,5 %
Serdj-El-Ghoul29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Sétif79.600 DA/m²30.000 DA/m² – 161.000 DA/m²+4,5 %
Tachouda29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Tala-Ifacene29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Taya29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Tella29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %
Tizi N'bechar29.600 DA/m²10.000 DA/m² – 67.900 DA/m²-20 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienSétifAlgérie (wilaya médiane)
Appartements33.300 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas29.600 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Annonces à Sétif

Les annonces en ligne sur Immo213 pour ce lieu : des prix demandés par les vendeurs et les bailleurs.