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Prix immobilier à Ain El Kebira

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Ain El Kebira, wilaya de Sétif.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Ain El Kebira

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienAin El KebiraWilaya de SétifAlgérie (wilaya médiane)
Appartements43.000 DA/m²33.300 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas47.300 DA/m²29.600 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Ain El Kebira dans la wilaya de Sétif

Salah Bey : 43.000 DA/m²Rosfa : 33.300 DA/m²Ouled Tebben : 33.300 DA/m²Ain Lahdjar : 33.300 DA/m²Bir Haddada : 33.300 DA/m²Ain Oulmene : 53.800 DA/m²Ouled Si Ahmed : 33.300 DA/m²Kasr El Abtal : 33.300 DA/m²Guellal : 33.300 DA/m²Ain Azel : 43.000 DA/m²Beidha Bordj : 33.300 DA/m²Tachouda : 33.300 DA/m²Bouandas : 33.300 DA/m²Boutaleb : 33.300 DA/m²Hamma : 33.300 DA/m²Beni Oussine : 33.300 DA/m²Bougaa : 43.000 DA/m²Hammam Guergour : 33.300 DA/m²Harbil : 33.300 DA/m²Guenzet : 33.300 DA/m²Ain-Legradj : 33.300 DA/m²Beni Ourtilane : 33.300 DA/m²Beni Chebana : 33.300 DA/m²Beni-Mouhli : 33.300 DA/m²Bousselam : 33.300 DA/m²Ait Naoual Mezada : 33.300 DA/m²Ait-Tizi : 33.300 DA/m²Tala-Ifacene : 33.300 DA/m²Maouaklane : 33.300 DA/m²Ain-Roua : 33.300 DA/m²Ouled Addouane : 33.300 DA/m²Amoucha : 43.000 DA/m²Ain El Kebira : 43.000 DA/m²Dehamcha : 33.300 DA/m²Ain Abessa : 33.300 DA/m²Tizi N'bechar : 33.300 DA/m²Oued El Bared : 33.300 DA/m²Babor : 33.300 DA/m²Serdj-El-Ghoul : 33.300 DA/m²Beni-Aziz : 33.300 DA/m²Ain-Sebt : 33.300 DA/m²Maaouia : 33.300 DA/m²Djemila : 33.300 DA/m²El-Ouldja : 33.300 DA/m²Taya : 33.300 DA/m²Hamam Soukhna : 43.000 DA/m²Tella : 33.300 DA/m²Guelta Zerka : 33.300 DA/m²Bellaa : 33.300 DA/m²Bir-El-Arch : 43.000 DA/m²Bazer-Sakra : 43.000 DA/m²Guidjel : 53.800 DA/m²Mezloug : 43.000 DA/m²Ain Arnat : 53.800 DA/m²El Ouricia : 43.000 DA/m²Beni Fouda : 33.300 DA/m²Ouled Sabor : 53.800 DA/m²Sétif : 86.500 DA/m²El Eulma : 86.500 DA/m²Draa-Kebila : 33.300 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 33.300 DA/m²
  • 33.300 DA/m² – 43.000 DA/m²
  • 43.000 DA/m² – 53.800 DA/m²
  • > 53.800 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing63.000 – 72.450 DA/m²50.000 – 57.500 DA/m²40.000 – 46.000 DA/m²20.000 – 23.000 DA/m²
Appartement · amélioré56.000 – 64.400 DA/m²45.000 – 51.750 DA/m²36.000 – 41.400 DA/m²18.000 – 20.700 DA/m²
Appartement · économique51.000 – 58.650 DA/m²40.000 – 46.000 DA/m²32.000 – 36.800 DA/m²16.000 – 18.400 DA/m²
Appartement · précaire49.000 – 56.350 DA/m²39.000 – 44.850 DA/m²31.000 – 35.650 DA/m²15.000 – 17.250 DA/m²
Maison individuelle · standing76.000 – 87.400 DA/m²61.000 – 70.150 DA/m²49.000 – 56.350 DA/m²24.000 – 27.600 DA/m²
Maison individuelle · amélioré59.000 – 67.850 DA/m²47.000 – 54.050 DA/m²38.000 – 43.700 DA/m²19.000 – 21.850 DA/m²
Maison individuelle · économique52.000 – 59.800 DA/m²41.000 – 47.150 DA/m²33.000 – 37.950 DA/m²16.000 – 18.400 DA/m²
Maison individuelle · précaire49.000 – 56.350 DA/m²39.000 – 44.850 DA/m²31.000 – 35.650 DA/m²15.000 – 17.250 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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