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Prix immobilier à Sétif

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Sétif et ses 60 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Sétif

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Prix par commune, wilaya de Sétif

Salah Bey : 43.000 DA/m²Rosfa : 33.300 DA/m²Ouled Tebben : 33.300 DA/m²Ain Lahdjar : 33.300 DA/m²Bir Haddada : 33.300 DA/m²Ain Oulmene : 53.800 DA/m²Ouled Si Ahmed : 33.300 DA/m²Kasr El Abtal : 33.300 DA/m²Guellal : 33.300 DA/m²Ain Azel : 43.000 DA/m²Beidha Bordj : 33.300 DA/m²Tachouda : 33.300 DA/m²Bouandas : 33.300 DA/m²Boutaleb : 33.300 DA/m²Hamma : 33.300 DA/m²Beni Oussine : 33.300 DA/m²Bougaa : 43.000 DA/m²Hammam Guergour : 33.300 DA/m²Harbil : 33.300 DA/m²Guenzet : 33.300 DA/m²Ain-Legradj : 33.300 DA/m²Beni Ourtilane : 33.300 DA/m²Beni Chebana : 33.300 DA/m²Beni-Mouhli : 33.300 DA/m²Bousselam : 33.300 DA/m²Ait Naoual Mezada : 33.300 DA/m²Ait-Tizi : 33.300 DA/m²Tala-Ifacene : 33.300 DA/m²Maouaklane : 33.300 DA/m²Ain-Roua : 33.300 DA/m²Ouled Addouane : 33.300 DA/m²Amoucha : 43.000 DA/m²Ain El Kebira : 43.000 DA/m²Dehamcha : 33.300 DA/m²Ain Abessa : 33.300 DA/m²Tizi N'bechar : 33.300 DA/m²Oued El Bared : 33.300 DA/m²Babor : 33.300 DA/m²Serdj-El-Ghoul : 33.300 DA/m²Beni-Aziz : 33.300 DA/m²Ain-Sebt : 33.300 DA/m²Maaouia : 33.300 DA/m²Djemila : 33.300 DA/m²El-Ouldja : 33.300 DA/m²Taya : 33.300 DA/m²Hamam Soukhna : 43.000 DA/m²Tella : 33.300 DA/m²Guelta Zerka : 33.300 DA/m²Bellaa : 33.300 DA/m²Bir-El-Arch : 43.000 DA/m²Bazer-Sakra : 43.000 DA/m²Guidjel : 53.800 DA/m²Mezloug : 43.000 DA/m²Ain Arnat : 53.800 DA/m²El Ouricia : 43.000 DA/m²Beni Fouda : 33.300 DA/m²Ouled Sabor : 53.800 DA/m²Sétif : 86.500 DA/m²El Eulma : 86.500 DA/m²Draa-Kebila : 33.300 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 33.300 DA/m²
  • 33.300 DA/m² – 43.000 DA/m²
  • 43.000 DA/m² – 53.800 DA/m²
  • > 53.800 DA/m²
  • Pas de données
Prix par commune, wilaya de Sétif : Appartements à la vente
LieuValeur centraleFourchetteÉvolution
Ain Abessa33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Ain Arnat53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 92.000 DA/m²+2,5 %
Ain Azel43.000 DA/m²16.000 DA/m² – 72.500 DA/m²-1,6 %
Ain El Kebira43.000 DA/m²16.000 DA/m² – 72.500 DA/m²-18 %
Ain Lahdjar33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Ain-Legradj33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Ain Oulmene53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 92.000 DA/m²+2,5 %
Ain-Roua33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Ain-Sebt33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Ait Naoual Mezada33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Ait-Tizi33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Amoucha43.000 DA/m²16.000 DA/m² – 72.500 DA/m²-1,6 %
Babor33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Bazer-Sakra43.000 DA/m²16.000 DA/m² – 72.500 DA/m²-1,6 %
Beidha Bordj33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Bellaa33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Beni-Aziz33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Beni Chebana33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Beni Fouda33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Beni-Mouhli33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Beni Ourtilane33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Beni Oussine33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Bir-El-Arch43.000 DA/m²16.000 DA/m² – 72.500 DA/m²-1,6 %
Bir Haddada33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Bouandas33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Bougaa43.000 DA/m²16.000 DA/m² – 72.500 DA/m²-1,6 %
Bousselam33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Boutaleb33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Dehamcha33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Djemila33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Draa-Kebila33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
El Eulma86.500 DA/m²52.000 DA/m² – 149.500 DA/m²+25 %
El-Ouldja33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
El Ouricia43.000 DA/m²16.000 DA/m² – 72.500 DA/m²-18 %
Guellal33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Guelta Zerka33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Guenzet33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Guidjel53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 92.000 DA/m²+23 %
Hamam Soukhna43.000 DA/m²16.000 DA/m² – 72.500 DA/m²-1,6 %
Hamma33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Hammam Guergour33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Harbil33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Kasr El Abtal33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Maaouia33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Maouaklane33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Mezloug43.000 DA/m²16.000 DA/m² – 72.500 DA/m²-1,6 %
Oued El Bared33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Ouled Addouane33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Ouled Sabor53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 92.000 DA/m²+23 %
Ouled Si Ahmed33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Ouled Tebben33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Rosfa33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Salah Bey43.000 DA/m²16.000 DA/m² – 72.500 DA/m²-1,6 %
Serdj-El-Ghoul33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Sétif86.500 DA/m²52.000 DA/m² – 149.500 DA/m²+25 %
Tachouda33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Tala-Ifacene33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Taya33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Tella33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %
Tizi N'bechar33.300 DA/m²12.000 DA/m² – 55.200 DA/m²-0,9 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienSétifAlgérie (wilaya médiane)
Appartements33.300 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas29.600 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Annonces à Sétif

Les annonces en ligne sur Immo213 pour ce lieu : des prix demandés par les vendeurs et les bailleurs.