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Prix immobilier à El-Ouldja

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de El-Ouldja, wilaya de Sétif.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à El-Ouldja

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienEl-OuldjaWilaya de SétifAlgérie (wilaya médiane)
Appartements33.300 DA/m²33.300 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas29.600 DA/m²29.600 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

El-Ouldja dans la wilaya de Sétif

Salah Bey : 43.000 DA/m²Rosfa : 33.300 DA/m²Ouled Tebben : 33.300 DA/m²Ain Lahdjar : 33.300 DA/m²Bir Haddada : 33.300 DA/m²Ain Oulmene : 53.800 DA/m²Ouled Si Ahmed : 33.300 DA/m²Kasr El Abtal : 33.300 DA/m²Guellal : 33.300 DA/m²Ain Azel : 43.000 DA/m²Beidha Bordj : 33.300 DA/m²Tachouda : 33.300 DA/m²Bouandas : 33.300 DA/m²Boutaleb : 33.300 DA/m²Hamma : 33.300 DA/m²Beni Oussine : 33.300 DA/m²Bougaa : 43.000 DA/m²Hammam Guergour : 33.300 DA/m²Harbil : 33.300 DA/m²Guenzet : 33.300 DA/m²Ain-Legradj : 33.300 DA/m²Beni Ourtilane : 33.300 DA/m²Beni Chebana : 33.300 DA/m²Beni-Mouhli : 33.300 DA/m²Bousselam : 33.300 DA/m²Ait Naoual Mezada : 33.300 DA/m²Ait-Tizi : 33.300 DA/m²Tala-Ifacene : 33.300 DA/m²Maouaklane : 33.300 DA/m²Ain-Roua : 33.300 DA/m²Ouled Addouane : 33.300 DA/m²Amoucha : 43.000 DA/m²Ain El Kebira : 43.000 DA/m²Dehamcha : 33.300 DA/m²Ain Abessa : 33.300 DA/m²Tizi N'bechar : 33.300 DA/m²Oued El Bared : 33.300 DA/m²Babor : 33.300 DA/m²Serdj-El-Ghoul : 33.300 DA/m²Beni-Aziz : 33.300 DA/m²Ain-Sebt : 33.300 DA/m²Maaouia : 33.300 DA/m²Djemila : 33.300 DA/m²El-Ouldja : 33.300 DA/m²Taya : 33.300 DA/m²Hamam Soukhna : 43.000 DA/m²Tella : 33.300 DA/m²Guelta Zerka : 33.300 DA/m²Bellaa : 33.300 DA/m²Bir-El-Arch : 43.000 DA/m²Bazer-Sakra : 43.000 DA/m²Guidjel : 53.800 DA/m²Mezloug : 43.000 DA/m²Ain Arnat : 53.800 DA/m²El Ouricia : 43.000 DA/m²Beni Fouda : 33.300 DA/m²Ouled Sabor : 53.800 DA/m²Sétif : 86.500 DA/m²El Eulma : 86.500 DA/m²Draa-Kebila : 33.300 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 33.300 DA/m²
  • 33.300 DA/m² – 43.000 DA/m²
  • 43.000 DA/m² – 53.800 DA/m²
  • > 53.800 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing48.000 – 55.200 DA/m²38.000 – 43.700 DA/m²31.000 – 35.650 DA/m²15.000 – 17.250 DA/m²
Appartement · amélioré43.000 – 49.450 DA/m²34.000 – 39.100 DA/m²27.000 – 31.050 DA/m²13.000 – 14.950 DA/m²
Appartement · économique39.000 – 44.850 DA/m²31.000 – 35.650 DA/m²25.000 – 28.750 DA/m²12.000 – 13.800 DA/m²
Appartement · précaire37.000 – 42.550 DA/m²29.000 – 33.350 DA/m²23.000 – 26.450 DA/m²11.000 – 12.650 DA/m²
Maison individuelle · standing59.000 – 67.850 DA/m²47.000 – 54.050 DA/m²37.000 – 42.550 DA/m²18.000 – 20.700 DA/m²
Maison individuelle · amélioré45.000 – 51.750 DA/m²30.000 – 34.500 DA/m²20.000 – 23.000 DA/m²14.000 – 16.100 DA/m²
Maison individuelle · économique40.000 – 46.000 DA/m²25.000 – 28.750 DA/m²15.000 – 17.250 DA/m²10.000 – 11.500 DA/m²
Maison individuelle · précaire38.000 – 43.700 DA/m²20.000 – 23.000 DA/m²12.000 – 13.800 DA/m²8.000 – 9.200 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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