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Prix immobilier à Constantine

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Constantine et ses 12 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Constantine

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Prix par commune, wilaya de Constantine

Zighoud Youcef : 48.500 DA/m²Beni Hamidane : 38.500 DA/m²Didouche Mourad : 71.000 DA/m²Ben Badis : 34.300 DA/m²Ain Abid : 44.800 DA/m²Ouled Rahmoun : 34.300 DA/m²El Khroub : 75.500 DA/m²Messaoud Boudjeriou : 34.300 DA/m²Ibn Ziad : 43.000 DA/m²Hamma Bouziane : 59.000 DA/m²Ain Smara : 75.500 DA/m²Constantine : 89.800 DA/m²

Maisons et villas à la vente

  • ≤ 34.300 DA/m²
  • 34.300 DA/m² – 38.500 DA/m²
  • 38.500 DA/m² – 43.000 DA/m²
  • 43.000 DA/m² – 48.500 DA/m²
  • 48.500 DA/m² – 59.000 DA/m²
  • 59.000 DA/m² – 71.000 DA/m²
  • > 71.000 DA/m²
  • Pas de données
Prix par commune, wilaya de Constantine : Maisons et villas à la vente
LieuValeur centraleFourchetteÉvolution
Ain Abid44.800 DA/m²20.000 DA/m² – 61.000 DA/m²-3,8 %
Ain Smara75.500 DA/m²40.000 DA/m² – 107.000 DA/m²0 %
Ben Badis34.300 DA/m²20.000 DA/m² – 47.000 DA/m²-11 %
Beni Hamidane38.500 DA/m²17.000 DA/m² – 54.000 DA/m²0 %
Constantine89.800 DA/m²58.000 DA/m² – 138.000 DA/m²-17,3 %
Didouche Mourad71.000 DA/m²30.000 DA/m² – 100.000 DA/m²0 %
El Khroub75.500 DA/m²44.000 DA/m² – 115.000 DA/m²-16,6 %
Hamma Bouziane59.000 DA/m²36.000 DA/m² – 83.000 DA/m²0 %
Ibn Ziad43.000 DA/m²20.000 DA/m² – 60.000 DA/m²-6 %
Messaoud Boudjeriou34.300 DA/m²20.000 DA/m² – 47.000 DA/m²-11 %
Ouled Rahmoun34.300 DA/m²20.000 DA/m² – 47.000 DA/m²-11 %
Zighoud Youcef48.500 DA/m²20.000 DA/m² – 68.000 DA/m²-11,8 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienConstantineAlgérie (wilaya médiane)
Appartements40.800 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas46.600 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Annonces à Constantine

Les annonces en ligne sur Immo213 pour ce lieu : des prix demandés par les vendeurs et les bailleurs.