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Prix immobilier à Beni Hamidane

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Beni Hamidane, wilaya de Constantine.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Beni Hamidane

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienBeni HamidaneWilaya de ConstantineAlgérie (wilaya médiane)
Appartements27.000 DA/m²40.800 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas38.500 DA/m²46.600 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Beni Hamidane dans la wilaya de Constantine

Zighoud Youcef : 46.000 DA/m²Beni Hamidane : 27.000 DA/m²Didouche Mourad : 50.500 DA/m²Ben Badis : 23.000 DA/m²Ain Abid : 35.500 DA/m²Ouled Rahmoun : 23.500 DA/m²El Khroub : 75.400 DA/m²Messaoud Boudjeriou : 23.500 DA/m²Ibn Ziad : 32.500 DA/m²Hamma Bouziane : 47.500 DA/m²Ain Smara : 55.900 DA/m²Constantine : 86.000 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 23.000 DA/m²
  • 23.000 DA/m² – 27.000 DA/m²
  • 27.000 DA/m² – 32.500 DA/m²
  • 32.500 DA/m² – 46.000 DA/m²
  • 46.000 DA/m² – 47.500 DA/m²
  • 47.500 DA/m² – 55.900 DA/m²
  • > 55.900 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · amélioré29.000 – 33.000 DA/m²29.000 – 33.000 DA/m²25.000 – 29.000 DA/m²20.000 – 23.000 DA/m²
Appartement · économique25.000 – 29.000 DA/m²25.000 – 29.000 DA/m²20.000 – 23.000 DA/m²15.000 – 17.000 DA/m²
Maison individuelle · standing47.000 – 54.000 DA/m²47.000 – 54.000 DA/m²41.000 – 47.000 DA/m²–
Maison individuelle · amélioré41.000 – 47.000 DA/m²41.000 – 47.000 DA/m²28.000 – 32.000 DA/m²20.000 – 23.000 DA/m²
Maison individuelle · économique36.000 – 41.000 DA/m²36.000 – 41.000 DA/m²24.000 – 28.000 DA/m²17.000 – 20.000 DA/m²
Maison individuelle · précaire21.000 – 24.000 DA/m²21.000 – 24.000 DA/m²20.000 – 23.000 DA/m²15.000 – 17.000 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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