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Prix immobilier à Constantine

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Constantine et ses 12 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Constantine

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Prix par commune, wilaya de Constantine

Zighoud Youcef : 46.000 DA/m²Beni Hamidane : 27.000 DA/m²Didouche Mourad : 50.500 DA/m²Ben Badis : 23.000 DA/m²Ain Abid : 35.500 DA/m²Ouled Rahmoun : 23.500 DA/m²El Khroub : 75.400 DA/m²Messaoud Boudjeriou : 23.500 DA/m²Ibn Ziad : 32.500 DA/m²Hamma Bouziane : 47.500 DA/m²Ain Smara : 55.900 DA/m²Constantine : 86.000 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 23.000 DA/m²
  • 23.000 DA/m² – 27.000 DA/m²
  • 27.000 DA/m² – 32.500 DA/m²
  • 32.500 DA/m² – 46.000 DA/m²
  • 46.000 DA/m² – 47.500 DA/m²
  • 47.500 DA/m² – 55.900 DA/m²
  • > 55.900 DA/m²
  • Pas de données
Prix par commune, wilaya de Constantine : Appartements à la vente
LieuValeur centraleFourchetteÉvolution
Ain Abid35.500 DA/m²15.000 DA/m² – 44.000 DA/m²-2,7 %
Ain Smara55.900 DA/m²35.000 DA/m² – 92.000 DA/m²-16 %
Ben Badis23.000 DA/m²15.000 DA/m² – 26.000 DA/m²-6,1 %
Beni Hamidane27.000 DA/m²15.000 DA/m² – 33.000 DA/m²0 %
Constantine86.000 DA/m²50.000 DA/m² – 115.000 DA/m²-18,5 %
Didouche Mourad50.500 DA/m²30.000 DA/m² – 71.000 DA/m²-9,8 %
El Khroub75.400 DA/m²40.000 DA/m² – 103.500 DA/m²-13,4 %
Hamma Bouziane47.500 DA/m²30.000 DA/m² – 59.000 DA/m²-1 %
Ibn Ziad32.500 DA/m²20.000 DA/m² – 40.000 DA/m²-4,4 %
Messaoud Boudjeriou23.500 DA/m²15.000 DA/m² – 26.000 DA/m²-4,1 %
Ouled Rahmoun23.500 DA/m²15.000 DA/m² – 26.000 DA/m²-4,1 %
Zighoud Youcef46.000 DA/m²20.000 DA/m² – 64.000 DA/m²-6,6 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienConstantineAlgérie (wilaya médiane)
Appartements40.800 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas46.600 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Annonces à Constantine

Les annonces en ligne sur Immo213 pour ce lieu : des prix demandés par les vendeurs et les bailleurs.