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Prix immobilier à Alger

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Alger et ses 56 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Alger

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Prix par commune, wilaya de Alger

Djasr Kasentina : 142.400 DA/m²Bologhine Ibnou Ziri : 168.800 DA/m²Rais Hamidou : 91.100 DA/m²Birkhadem : 233.800 DA/m²Bir Mourad Raïs : 311.800 DA/m²Kouba : 220.400 DA/m²El Madania : 182.800 DA/m²El Mouradia : 306.400 DA/m²Hydra : 322.500 DA/m²El Biar : 185.000 DA/m²Dély Ibrahim : 173.400 DA/m²El Achour : 168.800 DA/m²Ben Aknoun : 185.000 DA/m²Draria : 168.800 DA/m²Bachedjerah : 126.300 DA/m²El Magharia : 129.000 DA/m²Bourouba : 120.900 DA/m²El Harrach : 159.500 DA/m²Bouzareah : 168.800 DA/m²Hammamet : 168.800 DA/m²Beni Messous : 111.500 DA/m²Ain Benian : 168.800 DA/m²Chéraga : 173.400 DA/m²Sehaoula : 111.500 DA/m²Ouled Fayet : 168.800 DA/m²Baba Hassen : 168.800 DA/m²Khraissia : 111.500 DA/m²Douira : 111.500 DA/m²Tessala El Merdja : 91.100 DA/m²Ouled Chebel : 91.100 DA/m²Baraki : 104.500 DA/m²Sidi Moussa : 93.500 DA/m²Staoueli : 173.400 DA/m²Souidania : 111.500 DA/m²Rahmania : 88.800 DA/m²Maalma : 91.100 DA/m²Zeralda : 111.500 DA/m²Les Eucalyptus : 104.500 DA/m²Oued Smar : 165.000 DA/m²Mohammadia : 176.000 DA/m²Bab Ezzouar : 143.000 DA/m²Dar El Beida : 192.500 DA/m²Rouiba : 170.500 DA/m²Bordj El Bahri : 148.500 DA/m²Bordj El Kiffan : 132.000 DA/m²El Marsa : 148.500 DA/m²Ain Taya : 148.500 DA/m²Herraoua : 104.500 DA/m²Reghaia : 132.000 DA/m²Oued Koriche : 91.100 DA/m²Bab El Oued : 91.100 DA/m²Casbah : 115.600 DA/m²Alger Centre : 204.300 DA/m²Sidi M'hamed : 198.900 DA/m²Mohamed Belouzdad : Pas de donnéesHussein Dey : 193.500 DA/m²Bir Touta : 111.500 DA/m²

Maisons et villas à la vente

  • ≤ 104.500 DA/m²
  • 104.500 DA/m² – 126.300 DA/m²
  • 126.300 DA/m² – 143.000 DA/m²
  • 143.000 DA/m² – 170.500 DA/m²
  • 170.500 DA/m² – 185.000 DA/m²
  • 185.000 DA/m² – 204.300 DA/m²
  • > 204.300 DA/m²
  • Pas de données
Prix par commune, wilaya de Alger : Maisons et villas à la vente
LieuValeur centraleFourchetteÉvolution
Ain Benian168.800 DA/m²80.800 DA/m² – 330.000 DA/m²-0,3 %
Ain Taya148.500 DA/m²115.000 DA/m² – 186.000 DA/m²+3,8 %
Alger Centre204.300 DA/m²160.000 DA/m² – 253.000 DA/m²0 %
Baba Hassen168.800 DA/m²80.800 DA/m² – 330.000 DA/m²-0,3 %
Bab El Oued91.100 DA/m²33.200 DA/m² – 158.000 DA/m²+0,4 %
Bab Ezzouar143.000 DA/m²110.000 DA/m² – 180.000 DA/m²0 %
Bachedjerah126.300 DA/m²95.000 DA/m² – 161.000 DA/m²0 %
Baraki104.500 DA/m²70.000 DA/m² – 144.000 DA/m²+11,8 %
Ben Aknoun185.000 DA/m²102.000 DA/m² – 340.000 DA/m²+9,2 %
Beni Messous111.500 DA/m²45.900 DA/m² – 200.000 DA/m²+2,4 %
Birkhadem233.800 DA/m²150.000 DA/m² – 293.300 DA/m²-3,3 %
Bir Mourad Raïs311.800 DA/m²260.000 DA/m² – 368.000 DA/m²0 %
Bir Touta111.500 DA/m²45.900 DA/m² – 200.000 DA/m²+2,4 %
Bologhine Ibnou Ziri168.800 DA/m²80.800 DA/m² – 330.000 DA/m²-0,3 %
Bordj El Bahri148.500 DA/m²115.000 DA/m² – 186.000 DA/m²+3,8 %
Bordj El Kiffan132.000 DA/m²95.000 DA/m² – 174.000 DA/m²+4,3 %
Bourouba120.900 DA/m²90.000 DA/m² – 155.300 DA/m²0 %
Bouzareah168.800 DA/m²80.800 DA/m² – 330.000 DA/m²+55 %
Casbah115.600 DA/m²85.000 DA/m² – 149.500 DA/m²0 %
Chéraga173.400 DA/m²85.000 DA/m² – 335.000 DA/m²+2,4 %
Dar El Beida192.500 DA/m²150.000 DA/m² – 240.000 DA/m²+34,6 %
Dély Ibrahim173.400 DA/m²85.000 DA/m² – 335.000 DA/m²+2,4 %
Djasr Kasentina142.400 DA/m²90.000 DA/m² – 195.500 DA/m²-5,4 %
Douira111.500 DA/m²45.900 DA/m² – 200.000 DA/m²+2,4 %
Draria168.800 DA/m²80.800 DA/m² – 330.000 DA/m²-0,3 %
El Achour168.800 DA/m²80.800 DA/m² – 330.000 DA/m²-0,3 %
El Biar185.000 DA/m²102.000 DA/m² – 340.000 DA/m²+9,2 %
El Harrach159.500 DA/m²120.000 DA/m² – 204.000 DA/m²+7,4 %
El Madania182.800 DA/m²140.000 DA/m² – 230.000 DA/m²0 %
El Magharia129.000 DA/m²90.000 DA/m² – 172.500 DA/m²0 %
El Marsa148.500 DA/m²115.000 DA/m² – 186.000 DA/m²+8 %
El Mouradia306.400 DA/m²255.000 DA/m² – 362.300 DA/m²0 %
Hammamet168.800 DA/m²80.800 DA/m² – 330.000 DA/m²-0,3 %
Herraoua104.500 DA/m²70.000 DA/m² – 144.000 DA/m²+11,8 %
Hussein Dey193.500 DA/m²150.000 DA/m² – 241.500 DA/m²0 %
Hydra322.500 DA/m²270.000 DA/m² – 379.500 DA/m²0 %
Khraissia111.500 DA/m²45.900 DA/m² – 200.000 DA/m²+2,4 %
Kouba220.400 DA/m²175.000 DA/m² – 270.300 DA/m²0 %
Les Eucalyptus104.500 DA/m²70.000 DA/m² – 144.000 DA/m²+11,8 %
Maalma91.100 DA/m²33.200 DA/m² – 158.000 DA/m²+0,4 %
Mohamed BelouzdadPas de données
Mohammadia176.000 DA/m²140.000 DA/m² – 228.000 DA/m²+3,2 %
Oued Koriche91.100 DA/m²33.200 DA/m² – 158.000 DA/m²+0,4 %
Oued Smar165.000 DA/m²130.000 DA/m² – 204.000 DA/m²+15,4 %
Ouled Chebel91.100 DA/m²33.200 DA/m² – 158.000 DA/m²+0,4 %
Ouled Fayet168.800 DA/m²80.800 DA/m² – 330.000 DA/m²-0,3 %
Rahmania88.800 DA/m²29.800 DA/m² – 158.000 DA/m²-2,1 %
Rais Hamidou91.100 DA/m²33.200 DA/m² – 158.000 DA/m²+0,4 %
Reghaia132.000 DA/m²95.000 DA/m² – 174.000 DA/m²+9,1 %
Rouiba170.500 DA/m²120.000 DA/m² – 228.000 DA/m²+6,9 %
Sehaoula111.500 DA/m²45.900 DA/m² – 200.000 DA/m²+2,4 %
Sidi M'hamed198.900 DA/m²155.000 DA/m² – 247.300 DA/m²0 %
Sidi Moussa93.500 DA/m²60.000 DA/m² – 132.000 DA/m²0 %
Souidania111.500 DA/m²45.900 DA/m² – 200.000 DA/m²+2,4 %
Staoueli173.400 DA/m²85.000 DA/m² – 335.000 DA/m²+2,4 %
Tessala El Merdja91.100 DA/m²33.200 DA/m² – 158.000 DA/m²+0,4 %
Zeralda111.500 DA/m²45.900 DA/m² – 200.000 DA/m²+2,4 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienAlgerAlgérie (wilaya médiane)
Appartements123.800 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas148.500 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Annonces à Alger

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