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Prix immobilier à El Madania

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de El Madania, wilaya de Alger.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à El Madania

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienEl MadaniaWilaya de AlgerAlgérie (wilaya médiane)
Appartements139.800 DA/m²123.800 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas182.800 DA/m²148.500 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

El Madania dans la wilaya de Alger

Djasr Kasentina : 110.200 DA/m²Bologhine Ibnou Ziri : 134.100 DA/m²Rais Hamidou : 60.600 DA/m²Birkhadem : 180.100 DA/m²Bir Mourad Raïs : 268.800 DA/m²Kouba : 177.400 DA/m²El Madania : 139.800 DA/m²El Mouradia : 284.900 DA/m²Hydra : 290.300 DA/m²El Biar : 143.400 DA/m²Dély Ibrahim : 138.800 DA/m²El Achour : 134.100 DA/m²Ben Aknoun : 143.400 DA/m²Draria : 134.100 DA/m²Bachedjerah : 115.600 DA/m²El Magharia : 118.300 DA/m²Bourouba : 110.200 DA/m²El Harrach : 137.500 DA/m²Bouzareah : 134.100 DA/m²Hammamet : 134.100 DA/m²Beni Messous : 86.500 DA/m²Ain Benian : 134.100 DA/m²Chéraga : 138.800 DA/m²Sehaoula : 86.500 DA/m²Ouled Fayet : 134.100 DA/m²Baba Hassen : 134.100 DA/m²Khraissia : 86.500 DA/m²Douira : 86.500 DA/m²Tessala El Merdja : 60.600 DA/m²Ouled Chebel : 60.600 DA/m²Baraki : 85.300 DA/m²Sidi Moussa : 82.500 DA/m²Staoueli : 138.800 DA/m²Souidania : 86.500 DA/m²Rahmania : 58.700 DA/m²Maalma : 60.600 DA/m²Zeralda : 86.500 DA/m²Les Eucalyptus : 85.300 DA/m²Oued Smar : 143.000 DA/m²Mohammadia : 154.000 DA/m²Bab Ezzouar : 126.500 DA/m²Dar El Beida : 157.000 DA/m²Rouiba : 148.500 DA/m²Bordj El Bahri : 121.000 DA/m²Bordj El Kiffan : 104.500 DA/m²El Marsa : 121.000 DA/m²Ain Taya : 121.000 DA/m²Herraoua : 93.500 DA/m²Reghaia : 104.500 DA/m²Oued Koriche : 60.600 DA/m²Bab El Oued : 60.600 DA/m²Casbah : 104.800 DA/m²Alger Centre : 161.300 DA/m²Sidi M'hamed : 155.900 DA/m²Mohamed Belouzdad : Pas de donnéesHussein Dey : 139.800 DA/m²Bir Touta : 86.500 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 85.300 DA/m²
  • 85.300 DA/m² – 104.800 DA/m²
  • 104.800 DA/m² – 121.000 DA/m²
  • 121.000 DA/m² – 138.800 DA/m²
  • 138.800 DA/m² – 148.500 DA/m²
  • 148.500 DA/m² – 161.300 DA/m²
  • > 161.300 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphérique
Appartement · standing160.000 – 184.000 DA/m²145.000 – 166.750 DA/m²130.000 – 149.500 DA/m²
Appartement · amélioré145.000 – 166.750 DA/m²130.000 – 149.500 DA/m²115.000 – 132.250 DA/m²
Appartement · économique130.000 – 149.500 DA/m²115.000 – 132.250 DA/m²100.000 – 115.000 DA/m²
Appartement · précaire115.000 – 132.250 DA/m²100.000 – 115.000 DA/m²85.000 – 97.750 DA/m²
Maison individuelle · standing200.000 – 230.000 DA/m²185.000 – 212.750 DA/m²170.000 – 195.500 DA/m²
Maison individuelle · amélioré185.000 – 212.750 DA/m²170.000 – 195.500 DA/m²155.000 – 178.250 DA/m²
Maison individuelle · économique170.000 – 195.500 DA/m²155.000 – 178.250 DA/m²140.000 – 161.000 DA/m²
Maison individuelle · précaire155.000 – 178.250 DA/m²140.000 – 161.000 DA/m²125.000 – 143.750 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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