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Prix immobilier à Alger

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Alger et ses 56 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Alger

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Prix par commune, wilaya de Alger

Djasr Kasentina : 110.200 DA/m²Bologhine Ibnou Ziri : 134.100 DA/m²Rais Hamidou : 60.600 DA/m²Birkhadem : 180.100 DA/m²Bir Mourad Raïs : 268.800 DA/m²Kouba : 177.400 DA/m²El Madania : 139.800 DA/m²El Mouradia : 284.900 DA/m²Hydra : 290.300 DA/m²El Biar : 143.400 DA/m²Dély Ibrahim : 138.800 DA/m²El Achour : 134.100 DA/m²Ben Aknoun : 143.400 DA/m²Draria : 134.100 DA/m²Bachedjerah : 115.600 DA/m²El Magharia : 118.300 DA/m²Bourouba : 110.200 DA/m²El Harrach : 137.500 DA/m²Bouzareah : 134.100 DA/m²Hammamet : 134.100 DA/m²Beni Messous : 86.500 DA/m²Ain Benian : 134.100 DA/m²Chéraga : 138.800 DA/m²Sehaoula : 86.500 DA/m²Ouled Fayet : 134.100 DA/m²Baba Hassen : 134.100 DA/m²Khraissia : 86.500 DA/m²Douira : 86.500 DA/m²Tessala El Merdja : 60.600 DA/m²Ouled Chebel : 60.600 DA/m²Baraki : 85.300 DA/m²Sidi Moussa : 82.500 DA/m²Staoueli : 138.800 DA/m²Souidania : 86.500 DA/m²Rahmania : 58.700 DA/m²Maalma : 60.600 DA/m²Zeralda : 86.500 DA/m²Les Eucalyptus : 85.300 DA/m²Oued Smar : 143.000 DA/m²Mohammadia : 154.000 DA/m²Bab Ezzouar : 126.500 DA/m²Dar El Beida : 157.000 DA/m²Rouiba : 148.500 DA/m²Bordj El Bahri : 121.000 DA/m²Bordj El Kiffan : 104.500 DA/m²El Marsa : 121.000 DA/m²Ain Taya : 121.000 DA/m²Herraoua : 93.500 DA/m²Reghaia : 104.500 DA/m²Oued Koriche : 60.600 DA/m²Bab El Oued : 60.600 DA/m²Casbah : 104.800 DA/m²Alger Centre : 161.300 DA/m²Sidi M'hamed : 155.900 DA/m²Mohamed Belouzdad : Pas de donnéesHussein Dey : 139.800 DA/m²Bir Touta : 86.500 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 85.300 DA/m²
  • 85.300 DA/m² – 104.800 DA/m²
  • 104.800 DA/m² – 121.000 DA/m²
  • 121.000 DA/m² – 138.800 DA/m²
  • 138.800 DA/m² – 148.500 DA/m²
  • 148.500 DA/m² – 161.300 DA/m²
  • > 161.300 DA/m²
  • Pas de données
Prix par commune, wilaya de Alger : Appartements à la vente
LieuValeur centraleFourchetteÉvolution
Ain Benian134.100 DA/m²76.500 DA/m² – 260.000 DA/m²-3,6 %
Ain Taya121.000 DA/m²90.000 DA/m² – 156.000 DA/m²+4,8 %
Alger Centre161.300 DA/m²120.000 DA/m² – 207.000 DA/m²0 %
Baba Hassen134.100 DA/m²76.500 DA/m² – 260.000 DA/m²-3,6 %
Bab El Oued60.600 DA/m²29.800 DA/m² – 132.000 DA/m²+0,1 %
Bab Ezzouar126.500 DA/m²95.000 DA/m² – 162.000 DA/m²0 %
Bachedjerah115.600 DA/m²85.000 DA/m² – 149.500 DA/m²0 %
Baraki85.300 DA/m²50.000 DA/m² – 126.000 DA/m²+3,3 %
Ben Aknoun143.400 DA/m²97.800 DA/m² – 270.000 DA/m²+3 %
Beni Messous86.500 DA/m²34.000 DA/m² – 160.000 DA/m²+2,1 %
Birkhadem180.100 DA/m²100.000 DA/m² – 235.800 DA/m²-4,3 %
Bir Mourad Raïs268.800 DA/m²220.000 DA/m² – 322.000 DA/m²0 %
Bir Touta86.500 DA/m²34.000 DA/m² – 160.000 DA/m²+2,1 %
Bologhine Ibnou Ziri134.100 DA/m²76.500 DA/m² – 260.000 DA/m²-3,6 %
Bordj El Bahri121.000 DA/m²90.000 DA/m² – 156.000 DA/m²+4,8 %
Bordj El Kiffan104.500 DA/m²70.000 DA/m² – 144.000 DA/m²+18,8 %
Bourouba110.200 DA/m²80.000 DA/m² – 143.800 DA/m²0 %
Bouzareah134.100 DA/m²76.500 DA/m² – 260.000 DA/m²+58,4 %
Casbah104.800 DA/m²75.000 DA/m² – 138.000 DA/m²0 %
Chéraga138.800 DA/m²80.800 DA/m² – 265.000 DA/m²-0,3 %
Dar El Beida157.000 DA/m²120.000 DA/m² – 204.000 DA/m²+29,8 %
Dély Ibrahim138.800 DA/m²80.800 DA/m² – 265.000 DA/m²-0,3 %
Djasr Kasentina110.200 DA/m²70.000 DA/m² – 155.300 DA/m²-2,4 %
Douira86.500 DA/m²34.000 DA/m² – 160.000 DA/m²+2,1 %
Draria134.100 DA/m²76.500 DA/m² – 260.000 DA/m²-3,6 %
El Achour134.100 DA/m²76.500 DA/m² – 260.000 DA/m²-3,6 %
El Biar143.400 DA/m²97.800 DA/m² – 270.000 DA/m²+3 %
El Harrach137.500 DA/m²100.000 DA/m² – 180.000 DA/m²+4,2 %
El Madania139.800 DA/m²100.000 DA/m² – 184.000 DA/m²0 %
El Magharia118.300 DA/m²80.000 DA/m² – 161.000 DA/m²0 %
El Marsa121.000 DA/m²90.000 DA/m² – 156.000 DA/m²+22,2 %
El Mouradia284.900 DA/m²235.000 DA/m² – 339.300 DA/m²0 %
Hammamet134.100 DA/m²76.500 DA/m² – 260.000 DA/m²-3,6 %
Herraoua93.500 DA/m²60.000 DA/m² – 132.000 DA/m²+13,3 %
Hussein Dey139.800 DA/m²100.000 DA/m² – 195.500 DA/m²+3,7 %
Hydra290.300 DA/m²240.000 DA/m² – 345.000 DA/m²0 %
Khraissia86.500 DA/m²34.000 DA/m² – 160.000 DA/m²+2,1 %
Kouba177.400 DA/m²135.000 DA/m² – 224.300 DA/m²0 %
Les Eucalyptus85.300 DA/m²50.000 DA/m² – 126.000 DA/m²+3,3 %
Maalma60.600 DA/m²29.800 DA/m² – 132.000 DA/m²+0,1 %
Mohamed BelouzdadPas de données
Mohammadia154.000 DA/m²120.000 DA/m² – 204.000 DA/m²+3,7 %
Oued Koriche60.600 DA/m²29.800 DA/m² – 132.000 DA/m²+0,1 %
Oued Smar143.000 DA/m²110.000 DA/m² – 180.000 DA/m²+18,2 %
Ouled Chebel60.600 DA/m²29.800 DA/m² – 132.000 DA/m²+0,1 %
Ouled Fayet134.100 DA/m²76.500 DA/m² – 260.000 DA/m²-3,6 %
Rahmania58.700 DA/m²22.100 DA/m² – 132.000 DA/m²-2,9 %
Rais Hamidou60.600 DA/m²29.800 DA/m² – 132.000 DA/m²+0,1 %
Reghaia104.500 DA/m²70.000 DA/m² – 144.000 DA/m²+11,8 %
Rouiba148.500 DA/m²100.000 DA/m² – 204.000 DA/m²+8 %
Sehaoula86.500 DA/m²34.000 DA/m² – 160.000 DA/m²+2,1 %
Sidi M'hamed155.900 DA/m²115.000 DA/m² – 201.300 DA/m²0 %
Sidi Moussa82.500 DA/m²50.000 DA/m² – 120.000 DA/m²0 %
Souidania86.500 DA/m²34.000 DA/m² – 160.000 DA/m²+2,1 %
Staoueli138.800 DA/m²80.800 DA/m² – 265.000 DA/m²-0,3 %
Tessala El Merdja60.600 DA/m²29.800 DA/m² – 132.000 DA/m²+0,1 %
Zeralda86.500 DA/m²34.000 DA/m² – 160.000 DA/m²+2,1 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienAlgerAlgérie (wilaya médiane)
Appartements123.800 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas148.500 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Annonces à Alger

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