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Prix immobilier à Ain Benian

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Ain Benian, wilaya de Alger.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Ain Benian

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienAin BenianWilaya de AlgerAlgérie (wilaya médiane)
Appartements134.100 DA/m²123.800 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas168.800 DA/m²148.500 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Ain Benian dans la wilaya de Alger

Djasr Kasentina : 110.200 DA/m²Bologhine Ibnou Ziri : 134.100 DA/m²Rais Hamidou : 60.600 DA/m²Birkhadem : 180.100 DA/m²Bir Mourad Raïs : 268.800 DA/m²Kouba : 177.400 DA/m²El Madania : 139.800 DA/m²El Mouradia : 284.900 DA/m²Hydra : 290.300 DA/m²El Biar : 143.400 DA/m²Dély Ibrahim : 138.800 DA/m²El Achour : 134.100 DA/m²Ben Aknoun : 143.400 DA/m²Draria : 134.100 DA/m²Bachedjerah : 115.600 DA/m²El Magharia : 118.300 DA/m²Bourouba : 110.200 DA/m²El Harrach : 137.500 DA/m²Bouzareah : 134.100 DA/m²Hammamet : 134.100 DA/m²Beni Messous : 86.500 DA/m²Ain Benian : 134.100 DA/m²Chéraga : 138.800 DA/m²Sehaoula : 86.500 DA/m²Ouled Fayet : 134.100 DA/m²Baba Hassen : 134.100 DA/m²Khraissia : 86.500 DA/m²Douira : 86.500 DA/m²Tessala El Merdja : 60.600 DA/m²Ouled Chebel : 60.600 DA/m²Baraki : 85.300 DA/m²Sidi Moussa : 82.500 DA/m²Staoueli : 138.800 DA/m²Souidania : 86.500 DA/m²Rahmania : 58.700 DA/m²Maalma : 60.600 DA/m²Zeralda : 86.500 DA/m²Les Eucalyptus : 85.300 DA/m²Oued Smar : 143.000 DA/m²Mohammadia : 154.000 DA/m²Bab Ezzouar : 126.500 DA/m²Dar El Beida : 157.000 DA/m²Rouiba : 148.500 DA/m²Bordj El Bahri : 121.000 DA/m²Bordj El Kiffan : 104.500 DA/m²El Marsa : 121.000 DA/m²Ain Taya : 121.000 DA/m²Herraoua : 93.500 DA/m²Reghaia : 104.500 DA/m²Oued Koriche : 60.600 DA/m²Bab El Oued : 60.600 DA/m²Casbah : 104.800 DA/m²Alger Centre : 161.300 DA/m²Sidi M'hamed : 155.900 DA/m²Mohamed Belouzdad : Pas de donnéesHussein Dey : 139.800 DA/m²Bir Touta : 86.500 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 85.300 DA/m²
  • 85.300 DA/m² – 104.800 DA/m²
  • 104.800 DA/m² – 121.000 DA/m²
  • 121.000 DA/m² – 138.800 DA/m²
  • 138.800 DA/m² – 148.500 DA/m²
  • 148.500 DA/m² – 161.300 DA/m²
  • > 161.300 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing221.000 – 260.000 DA/m²170.000 – 200.000 DA/m²136.000 – 160.000 DA/m²110.500 – 130.000 DA/m²
Appartement · amélioré170.000 – 200.000 DA/m²136.000 – 160.000 DA/m²110.500 – 130.000 DA/m²106.250 – 125.000 DA/m²
Appartement · économique136.000 – 160.000 DA/m²110.500 – 130.000 DA/m²89.250 – 105.000 DA/m²76.500 – 90.000 DA/m²
Appartement · précaire110.500 – 130.000 DA/m²89.250 – 105.000 DA/m²72.250 – 85.000 DA/m²55.250 – 65.000 DA/m²
Maison individuelle · standing280.500 – 330.000 DA/m²221.000 – 260.000 DA/m²165.750 – 195.000 DA/m²131.750 – 155.000 DA/m²
Maison individuelle · amélioré221.000 – 260.000 DA/m²178.500 – 210.000 DA/m²131.750 – 155.000 DA/m²106.250 – 125.000 DA/m²
Maison individuelle · économique178.500 – 210.000 DA/m²144.500 – 170.000 DA/m²106.250 – 125.000 DA/m²80.750 – 95.000 DA/m²
Maison individuelle · précaire144.500 – 170.000 DA/m²119.000 – 140.000 DA/m²80.750 – 95.000 DA/m²68.000 – 80.000 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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