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Prix immobilier à Médéa

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Médéa et ses 41 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Médéa

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Prix par commune, wilaya de Médéa

Bouchrahil : 44.700 DA/m²Aïssaouia : 44.700 DA/m²Deux Bassins : Pas de donnéesTablat : 60.500 DA/m²Sidi Errabie : 44.700 DA/m²Mezghenna : Pas de donnéesMihoub : 44.700 DA/m²Meghraoua : 44.700 DA/m²Al Azizia : 51.400 DA/m²Sedraïa : 44.700 DA/m²Bir Ben Abed : 44.700 DA/m²El Guelb El Kebir : 51.400 DA/m²Béni Slimane : 60.500 DA/m²Bouskène : 51.400 DA/m²Eddouair : 44.700 DA/m²Rebaïa : 44.700 DA/m²Sidi Zahar : 44.700 DA/m²Sidi Ziane : 44.700 DA/m²Souagui : 51.400 DA/m²Djouab : 51.400 DA/m²Ouled Deïde : 44.700 DA/m²Khamsa Djoumaa : 44.700 DA/m²Sidi Naamane : 51.400 DA/m²Baata : 44.700 DA/m²El Omaria : 51.400 DA/m²Ouled Brahim : 51.400 DA/m²Ouzera : 60.500 DA/m²Benchicao : 51.400 DA/m²Tizi Mahdi : 44.700 DA/m²Si Mahdjoub : 51.400 DA/m²El Hamdania : 44.700 DA/m²Médéa : 72.700 DA/m²Draa Essamar : 51.400 DA/m²Tamezguida : 44.700 DA/m²Oued Harbil : 44.700 DA/m²Ouamri : 51.400 DA/m²Hannacha : 44.700 DA/m²Bouaïchoune : 44.700 DA/m²Ouled Bouachra : 44.700 DA/m²Berrouaghia : 60.500 DA/m²Zoubiria : 51.400 DA/m²Seghouane : 51.400 DA/m²Medjebar : 44.700 DA/m²

Maisons et villas à la vente

  • ≤ 44.700 DA/m²
  • 44.700 DA/m² – 51.400 DA/m²
  • 51.400 DA/m² – 60.500 DA/m²
  • > 60.500 DA/m²
  • Pas de données
Prix par commune, wilaya de Médéa : Maisons et villas à la vente
LieuValeur centraleFourchetteÉvolution
Aïssaouia44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+25 %
Al Azizia51.400 DA/m²24.500 DA/m² – 94.100 DA/m²-2,2 %
Baata44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+25 %
Benchicao51.400 DA/m²31.400 DA/m² – 74.500 DA/m²+3,8 %
Béni Slimane60.500 DA/m²28.900 DA/m² – 110.800 DA/m²-2,2 %
Berrouaghia60.500 DA/m²28.900 DA/m² – 110.800 DA/m²-2,2 %
Bir Ben Abed44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+6,2 %
Bouaïchoune44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+25 %
Bouchrahil44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+6,2 %
Bouskène51.400 DA/m²31.400 DA/m² – 74.500 DA/m²+3,8 %
Deux BassinsPas de données
Djouab51.400 DA/m²31.400 DA/m² – 74.500 DA/m²+3,8 %
Draa Essamar51.400 DA/m²31.400 DA/m² – 74.500 DA/m²+3,8 %
Eddouair44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+6,2 %
El Guelb El Kebir51.400 DA/m²24.500 DA/m² – 94.100 DA/m²-2,2 %
El Hamdania44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+6,2 %
El Omaria51.400 DA/m²24.500 DA/m² – 94.100 DA/m²-2,2 %
Hannacha44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+6,2 %
Khamsa Djoumaa44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+6,2 %
Médéa72.700 DA/m²26.300 DA/m² – 130.300 DA/m²0 %
Medjebar44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+6,2 %
Meghraoua44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+25 %
MezghennaPas de données
Mihoub44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+6,2 %
Ouamri51.400 DA/m²24.500 DA/m² – 94.100 DA/m²-2,2 %
Oued Harbil44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+6,2 %
Ouled Bouachra44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+25 %
Ouled Brahim51.400 DA/m²31.400 DA/m² – 74.500 DA/m²+3,8 %
Ouled Deïde44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+25 %
Ouzera60.500 DA/m²28.900 DA/m² – 110.800 DA/m²-2,2 %
Rebaïa44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+25 %
Sedraïa44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+6,2 %
Seghouane51.400 DA/m²24.500 DA/m² – 94.100 DA/m²-2,2 %
Sidi Errabie44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+6,2 %
Sidi Naamane51.400 DA/m²24.500 DA/m² – 94.100 DA/m²-2,2 %
Sidi Zahar44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+25 %
Sidi Ziane44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+25 %
Si Mahdjoub51.400 DA/m²24.500 DA/m² – 94.100 DA/m²-2,2 %
Souagui51.400 DA/m²24.500 DA/m² – 94.100 DA/m²-2,2 %
Tablat60.500 DA/m²28.900 DA/m² – 110.800 DA/m²-2,2 %
Tamezguida44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+6,2 %
Tizi Mahdi44.700 DA/m²23.300 DA/m² – 63.300 DA/m²+25 %
Zoubiria51.400 DA/m²31.400 DA/m² – 74.500 DA/m²+3,8 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienMédéaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements40.200 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas44.700 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Annonces à Médéa

Les annonces en ligne sur Immo213 pour ce lieu : des prix demandés par les vendeurs et les bailleurs.