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Prix immobilier à Médéa

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Médéa et ses 41 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Médéa

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Prix par commune, wilaya de Médéa

Bouchrahil : 40.200 DA/m²Aïssaouia : 40.200 DA/m²Deux Bassins : Pas de donnéesTablat : 36.800 DA/m²Sidi Errabie : 40.200 DA/m²Mezghenna : Pas de donnéesMihoub : 40.200 DA/m²Meghraoua : 40.200 DA/m²Al Azizia : 31.300 DA/m²Sedraïa : 40.200 DA/m²Bir Ben Abed : 40.200 DA/m²El Guelb El Kebir : 31.300 DA/m²Béni Slimane : 36.800 DA/m²Bouskène : 47.300 DA/m²Eddouair : 40.200 DA/m²Rebaïa : 40.200 DA/m²Sidi Zahar : 40.200 DA/m²Sidi Ziane : 40.200 DA/m²Souagui : 31.300 DA/m²Djouab : 47.300 DA/m²Ouled Deïde : 40.200 DA/m²Khamsa Djoumaa : 40.200 DA/m²Sidi Naamane : 31.300 DA/m²Baata : 40.200 DA/m²El Omaria : 31.300 DA/m²Ouled Brahim : 47.300 DA/m²Ouzera : 36.800 DA/m²Benchicao : 47.300 DA/m²Tizi Mahdi : 40.200 DA/m²Si Mahdjoub : 31.300 DA/m²El Hamdania : 40.200 DA/m²Médéa : 66.400 DA/m²Draa Essamar : 47.300 DA/m²Tamezguida : 40.200 DA/m²Oued Harbil : 40.200 DA/m²Ouamri : 31.300 DA/m²Hannacha : 40.200 DA/m²Bouaïchoune : 40.200 DA/m²Ouled Bouachra : 40.200 DA/m²Berrouaghia : 36.800 DA/m²Zoubiria : 47.300 DA/m²Seghouane : 31.300 DA/m²Medjebar : 40.200 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 31.300 DA/m²
  • 31.300 DA/m² – 36.800 DA/m²
  • 36.800 DA/m² – 40.200 DA/m²
  • 40.200 DA/m² – 47.300 DA/m²
  • > 47.300 DA/m²
  • Pas de données
Prix par commune, wilaya de Médéa : Appartements à la vente
LieuValeur centraleFourchetteÉvolution
Aïssaouia40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+27,2 %
Al Azizia31.300 DA/m²18.300 DA/m² – 81.800 DA/m²-34,8 %
Baata40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+27,2 %
Benchicao47.300 DA/m²27.400 DA/m² – 68.500 DA/m²+8,1 %
Béni Slimane36.800 DA/m²24.800 DA/m² – 96.300 DA/m²-34,8 %
Berrouaghia36.800 DA/m²24.800 DA/m² – 96.300 DA/m²-34,8 %
Bir Ben Abed40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+8,1 %
Bouaïchoune40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+27,2 %
Bouchrahil40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+8,1 %
Bouskène47.300 DA/m²27.400 DA/m² – 68.500 DA/m²+8,1 %
Deux BassinsPas de données
Djouab47.300 DA/m²27.400 DA/m² – 68.500 DA/m²+8,1 %
Draa Essamar47.300 DA/m²27.400 DA/m² – 68.500 DA/m²+8,1 %
Eddouair40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+8,1 %
El Guelb El Kebir31.300 DA/m²18.300 DA/m² – 81.800 DA/m²-34,8 %
El Hamdania40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+8,1 %
El Omaria31.300 DA/m²18.300 DA/m² – 81.800 DA/m²-34,8 %
Hannacha40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+8,1 %
Khamsa Djoumaa40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+8,1 %
Médéa66.400 DA/m²23.300 DA/m² – 113.200 DA/m²0 %
Medjebar40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+8,1 %
Meghraoua40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+27,2 %
MezghennaPas de données
Mihoub40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+8,1 %
Ouamri31.300 DA/m²18.300 DA/m² – 81.800 DA/m²-34,8 %
Oued Harbil40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+8,1 %
Ouled Bouachra40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+27,2 %
Ouled Brahim47.300 DA/m²27.400 DA/m² – 68.500 DA/m²+8,1 %
Ouled Deïde40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+27,2 %
Ouzera36.800 DA/m²24.800 DA/m² – 96.300 DA/m²-34,8 %
Rebaïa40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+27,2 %
Sedraïa40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+8,1 %
Seghouane31.300 DA/m²18.300 DA/m² – 81.800 DA/m²-34,8 %
Sidi Errabie40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+8,1 %
Sidi Naamane31.300 DA/m²18.300 DA/m² – 81.800 DA/m²-34,8 %
Sidi Zahar40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+27,2 %
Sidi Ziane40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+27,2 %
Si Mahdjoub31.300 DA/m²18.300 DA/m² – 81.800 DA/m²-34,8 %
Souagui31.300 DA/m²18.300 DA/m² – 81.800 DA/m²-34,8 %
Tablat36.800 DA/m²24.800 DA/m² – 96.300 DA/m²-34,8 %
Tamezguida40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+8,1 %
Tizi Mahdi40.200 DA/m²15.200 DA/m² – 58.200 DA/m²+27,2 %
Zoubiria47.300 DA/m²27.400 DA/m² – 68.500 DA/m²+8,1 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienMédéaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements40.200 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas44.700 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Annonces à Médéa

Les annonces en ligne sur Immo213 pour ce lieu : des prix demandés par les vendeurs et les bailleurs.