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Prix immobilier à Benchicao

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Benchicao, wilaya de Médéa.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Benchicao

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienBenchicaoWilaya de MédéaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements47.300 DA/m²40.200 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas51.400 DA/m²44.700 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Benchicao dans la wilaya de Médéa

Bouchrahil : 40.200 DA/m²Aïssaouia : 40.200 DA/m²Deux Bassins : Pas de donnéesTablat : 36.800 DA/m²Sidi Errabie : 40.200 DA/m²Mezghenna : Pas de donnéesMihoub : 40.200 DA/m²Meghraoua : 40.200 DA/m²Al Azizia : 31.300 DA/m²Sedraïa : 40.200 DA/m²Bir Ben Abed : 40.200 DA/m²El Guelb El Kebir : 31.300 DA/m²Béni Slimane : 36.800 DA/m²Bouskène : 47.300 DA/m²Eddouair : 40.200 DA/m²Rebaïa : 40.200 DA/m²Sidi Zahar : 40.200 DA/m²Sidi Ziane : 40.200 DA/m²Souagui : 31.300 DA/m²Djouab : 47.300 DA/m²Ouled Deïde : 40.200 DA/m²Khamsa Djoumaa : 40.200 DA/m²Sidi Naamane : 31.300 DA/m²Baata : 40.200 DA/m²El Omaria : 31.300 DA/m²Ouled Brahim : 47.300 DA/m²Ouzera : 36.800 DA/m²Benchicao : 47.300 DA/m²Tizi Mahdi : 40.200 DA/m²Si Mahdjoub : 31.300 DA/m²El Hamdania : 40.200 DA/m²Médéa : 66.400 DA/m²Draa Essamar : 47.300 DA/m²Tamezguida : 40.200 DA/m²Oued Harbil : 40.200 DA/m²Ouamri : 31.300 DA/m²Hannacha : 40.200 DA/m²Bouaïchoune : 40.200 DA/m²Ouled Bouachra : 40.200 DA/m²Berrouaghia : 36.800 DA/m²Zoubiria : 47.300 DA/m²Seghouane : 31.300 DA/m²Medjebar : 40.200 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 31.300 DA/m²
  • 31.300 DA/m² – 36.800 DA/m²
  • 36.800 DA/m² – 40.200 DA/m²
  • 40.200 DA/m² – 47.300 DA/m²
  • > 47.300 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing59.534 – 68.464 DA/m²50.604 – 58.195 DA/m²39.135 – 45.005 DA/m²
Appartement · amélioré51.795 – 59.564 DA/m²44.026 – 50.630 DA/m²33.006 – 37.957 DA/m²
Appartement · économique44.651 – 51.349 DA/m²37.953 – 43.646 DA/m²27.403 – 31.513 DA/m²
Appartement · précaire22.697 – 26.102 DA/m²19.292 – 22.186 DA/m²10.594 – 12.183 DA/m²
Maison individuelle · standing64.743 – 74.454 DA/m²55.032 – 63.287 DA/m²38.785 – 44.603 DA/m²
Maison individuelle · amélioré56.260 – 64.699 DA/m²47.821 – 54.994 DA/m²32.000 – 36.800 DA/m²
Maison individuelle · économique48.892 – 56.226 DA/m²41.558 – 47.792 DA/m²31.365 – 36.070 DA/m²
Maison individuelle · précaire29.767 – 34.232 DA/m²25.302 – 29.097 DA/m²13.395 – 15.404 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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