Prix immobilier à Mascara
Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Mascara et ses 46 communes couvertes.
Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.
Prix du m² à Mascara
Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.
Appartements
Valeur centrale
26.700 DA/m²
-36,2 % depuis 2023-2024
2,67 millions de centimes le m²
25.000 DA/m²43.000 DA/m²Maisons et villas
Valeur centrale
28.900 DA/m²
-47,8 % depuis 2023-2024
2,89 millions de centimes le m²
26.500 DA/m²52.100 DA/m²
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
Prix par commune, wilaya de Mascara
Appartements à la vente
- ≤ 25.000 DA/m²
- 25.000 DA/m² – 28.500 DA/m²
- > 28.500 DA/m²
- Pas de données
| Lieu | Valeur centrale | Fourchette | Évolution |
|---|---|---|---|
| Aïn Farès | 28.500 DA/m² | 15.200 DA/m² – 47.700 DA/m² | -49 % |
| Ain Fekan | 28.500 DA/m² | 15.200 DA/m² – 47.700 DA/m² | -49 % |
| Ain Ferah | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| Ain Frass | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| Alaimia | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| Aouf | 28.500 DA/m² | 15.200 DA/m² – 47.700 DA/m² | -49 % |
| Benian | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| Bouhanifia | 28.500 DA/m² | 15.200 DA/m² – 47.700 DA/m² | -49 % |
| Bou Henni | 28.500 DA/m² | 15.200 DA/m² – 47.700 DA/m² | -49 % |
| Chorfa | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| El Bordj | 28.500 DA/m² | 15.200 DA/m² – 47.700 DA/m² | -49 % |
| El Gaada | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| El Ghomri | 28.500 DA/m² | 15.200 DA/m² – 47.700 DA/m² | -49 % |
| El Gueitena | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| El Hachem | 28.500 DA/m² | 15.200 DA/m² – 47.700 DA/m² | -49 % |
| El Keurt | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| El Mamounia | 28.500 DA/m² | 15.200 DA/m² – 47.700 DA/m² | -49 % |
| El Menaouer | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| Ferraguig | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| Froha | 28.500 DA/m² | 15.200 DA/m² – 47.700 DA/m² | -65,9 % |
| Gharrous | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| Ghriss | 57.500 DA/m² | 33.400 DA/m² – 92.300 DA/m² | |
| Guerdjoum | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| Hacine | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -55,3 % |
| Khalouia | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -55,3 % |
| Makhda | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| Maoussa | 28.500 DA/m² | 15.200 DA/m² – 47.700 DA/m² | -49 % |
| Mascara | 57.500 DA/m² | 33.400 DA/m² – 92.300 DA/m² | -31 % |
| Matemore | 28.500 DA/m² | 15.200 DA/m² – 47.700 DA/m² | -49 % |
| Mocta-Douz | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| Mohammadia | 57.500 DA/m² | 33.400 DA/m² – 92.300 DA/m² | -31 % |
| Nesmot | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| Oggaz | 28.500 DA/m² | 15.200 DA/m² – 47.700 DA/m² | -49 % |
| Oued El Abtal | 28.500 DA/m² | 15.200 DA/m² – 47.700 DA/m² | -49 % |
| Oued Taria | 28.500 DA/m² | 15.200 DA/m² – 47.700 DA/m² | -49 % |
| Ras El Ain Amirouche | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| Sedjerara | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| Sehailia | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| Sidi Abdeldjebar | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| Sidi Abdelmoumene | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| Sidi Boussaid | 25.000 DA/m² | 13.300 DA/m² – 40.100 DA/m² | -36,2 % |
| Sidi Kada | 28.500 DA/m² | 15.200 DA/m² – 47.700 DA/m² | -49 % |
| Sig | 57.500 DA/m² | 33.400 DA/m² – 92.300 DA/m² | -31 % |
| Tighennif | 57.500 DA/m² | 33.400 DA/m² – 92.300 DA/m² | -31 % |
| Tizi | 28.500 DA/m² | 15.200 DA/m² – 47.700 DA/m² | -49 % |
| Zahana | 28.500 DA/m² | 15.200 DA/m² – 47.700 DA/m² | -49 % |
| Zelamta | Pas de données |
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
Évolution à la vente
Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.
Appartements
Maisons et villas
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
Comparaison
| Type de bien | Mascara | Algérie (wilaya médiane) |
|---|---|---|
| Appartements | 26.700 DA/m² | 19.600 DA/m² |
| Maisons et villas | 28.900 DA/m² | 25.500 DA/m² |
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
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