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Prix immobilier à Beni-Ounif

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Beni-Ounif, wilaya de Béchar.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Beni-Ounif

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienBeni-OunifWilaya de BécharAlgérie (wilaya médiane)
Appartements6.134 DA/m²6.134 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas11.300 DA/m²11.300 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Beni-Ounif dans la wilaya de Béchar

Taghit : 6.134 DA/m²Mogheul : 3.958 DA/m²Meridja : 3.958 DA/m²Machraa-Houari-Boumediene : 3.958 DA/m²Lahmar : 6.134 DA/m²Kenadsa : 6.134 DA/m²Erg-Ferradj : 3.958 DA/m²Beni-Ounif : 6.134 DA/m²Béchar : 33.900 DA/m²Boukais : 3.958 DA/m²Abadla : 6.134 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 3.958 DA/m²
  • 3.958 DA/m² – 6.134 DA/m²
  • > 6.134 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing9.800 – 11.270 DA/m²9.800 – 11.270 DA/m²8.100 – 9.315 DA/m²6.500 – 7.475 DA/m²
Appartement · amélioré6.012 – 6.913 DA/m²6.012 – 6.913 DA/m²5.034 – 5.789 DA/m²5.200 – 5.789 DA/m²
Appartement · économique5.397 – 6.206 DA/m²5.397 – 6.206 DA/m²5.400 – 6.210 DA/m²3.900 – 4.485 DA/m²
Appartement · précaire4.403 – 5.062 DA/m²4.403 – 5.062 DA/m²3.375 – 3.881 DA/m²3.120 – 3.588 DA/m²
Maison individuelle · standing13.985 – 16.082 DA/m²13.985 – 16.082 DA/m²10.400 – 11.960 DA/m²9.763 – 11.227 DA/m²
Maison individuelle · amélioré10.996 – 12.645 DA/m²10.996 – 12.645 DA/m²8.100 – 9.315 DA/m²7.150 – 8.223 DA/m²
Maison individuelle · économique10.584 – 12.172 DA/m²10.584 – 12.172 DA/m²7.484 – 8.606 DA/m²5.980 – 6.877 DA/m²
Maison individuelle · précaire5.180 – 5.957 DA/m²5.180 – 5.957 DA/m²3.780 – 4.347 DA/m²3.000 – 3.450 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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