Prix immobilier à Kenadsa
Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Kenadsa, wilaya de Béchar.
Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.
Prix du m² à Kenadsa
Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.
Appartements
Valeur centrale
6.134 DA/m²
+37,6 % depuis 2023-2024
Fourchette basse3.900 DA/m²Fourchette haute11.300 DA/m²Maisons et villas
Valeur centrale
11.300 DA/m²
+38,8 % depuis 2023-2024
1,13 million de centimes le m²
Fourchette basse5.980 DA/m²Fourchette haute16.100 DA/m²
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
Comparaison
| Type de bien | Kenadsa | Wilaya de Béchar | Algérie (wilaya médiane) |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6.134 DA/m² | 6.134 DA/m² | 19.600 DA/m² |
| Maisons et villas | 11.300 DA/m² | 11.300 DA/m² | 25.500 DA/m² |
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
Évolution à la vente
Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.
Appartements
Maisons et villas
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
Kenadsa dans la wilaya de Béchar
Appartements à la vente
- ≤ 3.958 DA/m²
- 3.958 DA/m² – 6.134 DA/m²
- > 6.134 DA/m²
- Pas de données
Les valeurs de la DGI pour les logements
Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.
Vente
| Bien | Zone résidentielle | Centre-ville | Zone périphérique | Zone d'éloignement |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · standing | 9.800 – 11.270 DA/m² | 9.800 – 11.270 DA/m² | 8.100 – 9.315 DA/m² | 6.500 – 7.475 DA/m² |
| Appartement · amélioré | 6.012 – 6.913 DA/m² | 6.012 – 6.913 DA/m² | 5.200 – 5.789 DA/m² | 5.034 – 5.789 DA/m² |
| Appartement · économique | 5.397 – 6.206 DA/m² | 5.397 – 6.206 DA/m² | 5.400 – 6.210 DA/m² | 3.900 – 4.485 DA/m² |
| Appartement · précaire | 4.403 – 5.062 DA/m² | 4.403 – 5.062 DA/m² | 3.375 – 3.881 DA/m² | 3.120 – 3.588 DA/m² |
| Maison individuelle · standing | 13.985 – 16.082 DA/m² | 13.985 – 16.082 DA/m² | 10.400 – 11.960 DA/m² | 9.763 – 11.227 DA/m² |
| Maison individuelle · amélioré | 10.996 – 12.645 DA/m² | 10.996 – 12.645 DA/m² | 8.100 – 9.315 DA/m² | 7.150 – 8.223 DA/m² |
| Maison individuelle · économique | 10.584 – 12.172 DA/m² | 10.584 – 12.172 DA/m² | 7.484 – 8.606 DA/m² | 5.980 – 6.877 DA/m² |
| Maison individuelle · précaire | 5.180 – 5.957 DA/m² | 5.180 – 5.957 DA/m² | 3.780 – 4.347 DA/m² | 3.000 – 3.450 DA/m² |
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
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