Prix immobilier à Béchar

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Béchar et ses 11 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Béchar

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Appartements
Valeur centrale
6.134 DA/m²
+37,6 % depuis 2023-2024
3.958 DA/m²6.134 DA/m²
Maisons et villas
Valeur centrale
11.300 DA/m²
+38,5 % depuis 2023-2024
1,13 million de centimes le m²
5.181 DA/m²11.300 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Appartements à la vente

Prix par commune, wilaya de Béchar : Appartements à la vente
Lieu	Valeur centrale	Fourchette	Évolution
Abadla	6.134 DA/m²	3.900 DA/m² – 11.300 DA/m²	+37,6 %
Béchar	33.900 DA/m²	7.605 DA/m² – 48.300 DA/m²	+34,7 %
Beni-Ounif	6.134 DA/m²	3.900 DA/m² – 11.300 DA/m²	+37,6 %
Boukais	3.958 DA/m²	2.990 DA/m² – 8.050 DA/m²	+33,4 %
Erg-Ferradj	3.958 DA/m²	2.990 DA/m² – 8.050 DA/m²	+37,6 %
Kenadsa	6.134 DA/m²	3.900 DA/m² – 11.300 DA/m²	+37,6 %
Lahmar	6.134 DA/m²	3.200 DA/m² – 11.300 DA/m²	+32,9 %
Machraa-Houari-Boumediene	3.958 DA/m²	2.990 DA/m² – 8.050 DA/m²	+37,6 %
Meridja	3.958 DA/m²	2.990 DA/m² – 8.050 DA/m²	+37,6 %
Mogheul	3.958 DA/m²	2.990 DA/m² – 8.050 DA/m²	+37,6 %
Taghit	6.134 DA/m²	3.900 DA/m² – 11.300 DA/m²	+37,6 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Valeurs centrales à la vente
Type de bien	Béchar	Algérie (wilaya médiane)
Appartements	6.134 DA/m²	19.600 DA/m²
Maisons et villas	11.300 DA/m²	25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Les annonces en ligne sur Immo213 pour ce lieu : des prix demandés par les vendeurs et les bailleurs.