Prix immobilier à Mogheul
Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Mogheul, wilaya de Béchar.
Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.
Prix du m² à Mogheul
Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.
Appartements
Valeur centrale
3.958 DA/m²
+37,6 % depuis 2023-2024
Fourchette basse2.990 DA/m²Fourchette haute8.050 DA/m²Maisons et villas
Valeur centrale
5.181 DA/m²
+38,5 % depuis 2023-2024
Fourchette basse3.380 DA/m²Fourchette haute6.367 DA/m²
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
Comparaison
| Type de bien | Mogheul | Wilaya de Béchar | Algérie (wilaya médiane) |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3.958 DA/m² | 6.134 DA/m² | 19.600 DA/m² |
| Maisons et villas | 5.181 DA/m² | 11.300 DA/m² | 25.500 DA/m² |
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
Évolution à la vente
Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.
Appartements
Maisons et villas
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
Mogheul dans la wilaya de Béchar
Appartements à la vente
- ≤ 3.958 DA/m²
- 3.958 DA/m² – 6.134 DA/m²
- > 6.134 DA/m²
- Pas de données
Les valeurs de la DGI pour les logements
Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.
Vente
| Bien | Zone résidentielle | Centre-ville | Zone périphérique | Zone d'éloignement |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · standing | 7.000 – 8.050 DA/m² | 7.000 – 8.050 DA/m² | 3.173 – 3.648 DA/m² | 2.990 – 3.439 DA/m² |
| Appartement · amélioré | 4.242 – 4.878 DA/m² | 4.242 – 4.878 DA/m² | 3.492 – 4.032 DA/m² | 3.250 – 3.738 DA/m² |
| Appartement · économique | 3.864 – 4.444 DA/m² | 3.864 – 4.444 DA/m² | 3.430 – 3.945 DA/m² | 3.120 – 3.588 DA/m² |
| Appartement · précaire | 3.094 – 3.570 DA/m² | 3.094 – 3.570 DA/m² | 2.700 – 3.105 DA/m² | 2.535 – 2.915 DA/m² |
| Maison individuelle · standing | 5.537 – 6.367 DA/m² | 5.537 – 6.367 DA/m² | 5.187 – 5.965 DA/m² | 4.940 – 5.681 DA/m² |
| Maison individuelle · amélioré | 5.221 – 6.003 DA/m² | 5.221 – 6.003 DA/m² | 4.271 – 4.911 DA/m² | 3.965 – 4.559 DA/m² |
| Maison individuelle · économique | 4.698 – 5.403 DA/m² | 4.698 – 5.398 DA/m² | 3.734 – 4.293 DA/m² | 3.380 – 3.887 DA/m² |
| Maison individuelle · précaire | 3.920 – 4.508 DA/m² | 3.920 – 4.508 DA/m² | 2.970 – 3.416 DA/m² | 2.730 – 3.140 DA/m² |
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
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