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Prix immobilier à Batna

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Batna et ses 53 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Batna

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Prix par commune, wilaya de Batna

Ouled Fadel : 12.900 DA/m²Chemora : 38.200 DA/m²Boulhilat : 26.300 DA/m²Boumia : 26.300 DA/m²Timgad : 38.200 DA/m²Ain Yagout : 38.200 DA/m²Oued Taga : 28.500 DA/m²Foum Toub : 26.300 DA/m²Ouyoun El Assafir : 26.300 DA/m²Ichmoul : 38.200 DA/m²Elmadher : 57.500 DA/m²Djerma : 32.900 DA/m²Lazrou : 12.900 DA/m²Seriana : 38.200 DA/m²Zana El Beïda : 28.500 DA/m²Oued El Ma : 28.500 DA/m²Ain Djasser : 40.300 DA/m²Ksar Belezma : 26.300 DA/m²Inoughissene : 26.300 DA/m²T'Kout : 38.200 DA/m²Kimmel : 12.900 DA/m²Ghassira : 26.300 DA/m²Arris : 50.500 DA/m²Tighanimine : 12.900 DA/m²Teniet El Abed : 38.200 DA/m²Chir : 12.900 DA/m²Bouzina : 38.200 DA/m²Larbaa : 12.900 DA/m²Maafa : 12.900 DA/m²Aïn Touta : 54.800 DA/m²Sefiane : 28.500 DA/m²Ouled Aouf : 12.900 DA/m²Gosbat : 12.900 DA/m²Boumagueur : 28.500 DA/m²N'Gaous : 50.500 DA/m²Ouled Si Slimane : 38.200 DA/m²Ras El Aïoun : 57.500 DA/m²Guigba : 26.300 DA/m²Taxlent : 26.300 DA/m²Lemsane : 12.900 DA/m²Hidoussa : 26.300 DA/m²Merouana : 54.800 DA/m²Rahbat : 26.300 DA/m²Talkhamt : 26.300 DA/m²Ouled Sellem : 12.900 DA/m²Tazoult : 57.500 DA/m²Oued Chaaba : 32.900 DA/m²Fesdis : 48.400 DA/m²Batna : 88.700 DA/m²Tigherghar : 26.300 DA/m²Béni Fedhala El Hakania : 12.900 DA/m²El Hassi : 12.900 DA/m²

Maisons et villas à la vente

  • ≤ 12.900 DA/m²
  • 12.900 DA/m² – 28.500 DA/m²
  • 28.500 DA/m² – 32.900 DA/m²
  • 32.900 DA/m² – 40.300 DA/m²
  • 40.300 DA/m² – 48.400 DA/m²
  • 48.400 DA/m² – 54.800 DA/m²
  • > 54.800 DA/m²
  • Pas de données
Prix par commune, wilaya de Batna : Maisons et villas à la vente
LieuValeur centraleFourchetteÉvolution
Ain Djasser40.300 DA/m²20.000 DA/m² – 69.000 DA/m²+5,6 %
Aïn Touta54.800 DA/m²30.000 DA/m² – 103.500 DA/m²0 %
Ain Yagout38.200 DA/m²20.000 DA/m² – 69.000 DA/m²+14,5 %
Arris50.500 DA/m²20.000 DA/m² – 86.300 DA/m²0 %
Batna88.700 DA/m²35.000 DA/m² – 230.000 DA/m²0 %
Béni Fedhala El Hakania12.900 DA/m²10.000 DA/m² – 20.700 DA/m²-1,6 %
Boulhilat26.300 DA/m²12.000 DA/m² – 34.500 DA/m²+9,6 %
Boumagueur28.500 DA/m²19.000 DA/m² – 41.400 DA/m²-1,3 %
Boumia26.300 DA/m²12.000 DA/m² – 34.500 DA/m²+9,6 %
Bouzina38.200 DA/m²20.000 DA/m² – 69.000 DA/m²0 %
Chemora38.200 DA/m²20.000 DA/m² – 69.000 DA/m²0 %
Chir12.900 DA/m²10.000 DA/m² – 20.700 DA/m²-1,6 %
Djerma32.900 DA/m²20.000 DA/m² – 51.800 DA/m²-1,3 %
El Hassi12.900 DA/m²10.000 DA/m² – 20.700 DA/m²-1,6 %
Elmadher57.500 DA/m²30.000 DA/m² – 97.800 DA/m²+4,9 %
Fesdis48.400 DA/m²20.000 DA/m² – 80.500 DA/m²+32,4 %
Foum Toub26.300 DA/m²12.000 DA/m² – 34.500 DA/m²+9,6 %
Ghassira26.300 DA/m²12.000 DA/m² – 34.500 DA/m²+9,6 %
Gosbat12.900 DA/m²10.000 DA/m² – 20.700 DA/m²-1,6 %
Guigba26.300 DA/m²12.000 DA/m² – 34.500 DA/m²+9,6 %
Hidoussa26.300 DA/m²12.000 DA/m² – 34.500 DA/m²+9,6 %
Ichmoul38.200 DA/m²20.000 DA/m² – 69.000 DA/m²0 %
Inoughissene26.300 DA/m²12.000 DA/m² – 34.500 DA/m²+9,6 %
Kimmel12.900 DA/m²10.000 DA/m² – 20.700 DA/m²-1,6 %
Ksar Belezma26.300 DA/m²12.000 DA/m² – 34.500 DA/m²+9,6 %
Larbaa12.900 DA/m²10.000 DA/m² – 20.700 DA/m²-1,6 %
Lazrou12.900 DA/m²10.000 DA/m² – 20.700 DA/m²-1,6 %
Lemsane12.900 DA/m²10.000 DA/m² – 20.700 DA/m²-1,6 %
Maafa12.900 DA/m²10.000 DA/m² – 20.700 DA/m²-1,6 %
Menaâ38.200 DA/m²20.000 DA/m² – 69.000 DA/m²0 %
Merouana54.800 DA/m²30.000 DA/m² – 103.500 DA/m²0 %
N'Gaous50.500 DA/m²20.000 DA/m² – 86.300 DA/m²0 %
Oued Chaaba32.900 DA/m²20.000 DA/m² – 51.800 DA/m²-1,3 %
Oued El Ma28.500 DA/m²19.000 DA/m² – 41.400 DA/m²-1,3 %
Oued Taga28.500 DA/m²19.000 DA/m² – 41.400 DA/m²-1,3 %
Ouled Aouf12.900 DA/m²10.000 DA/m² – 20.700 DA/m²-1,6 %
Ouled Fadel12.900 DA/m²10.000 DA/m² – 20.700 DA/m²-1,6 %
Ouled Sellem12.900 DA/m²10.000 DA/m² – 20.700 DA/m²-1,6 %
Ouled Si Slimane38.200 DA/m²20.000 DA/m² – 69.000 DA/m²0 %
Ouyoun El Assafir26.300 DA/m²12.000 DA/m² – 34.500 DA/m²+9,6 %
Rahbat26.300 DA/m²12.000 DA/m² – 34.500 DA/m²+9,6 %
Ras El Aïoun57.500 DA/m²30.000 DA/m² – 97.800 DA/m²+4,9 %
Sefiane28.500 DA/m²19.000 DA/m² – 41.400 DA/m²-1,3 %
Seriana38.200 DA/m²20.000 DA/m² – 69.000 DA/m²0 %
Talkhamt26.300 DA/m²12.000 DA/m² – 34.500 DA/m²+9,6 %
Taxlent26.300 DA/m²12.000 DA/m² – 34.500 DA/m²+9,6 %
Tazoult57.500 DA/m²30.000 DA/m² – 97.800 DA/m²+4,9 %
Teniet El Abed38.200 DA/m²20.000 DA/m² – 69.000 DA/m²0 %
Tighanimine12.900 DA/m²10.000 DA/m² – 20.700 DA/m²-1,6 %
Tigherghar26.300 DA/m²12.000 DA/m² – 34.500 DA/m²+9,6 %
Timgad38.200 DA/m²20.000 DA/m² – 69.000 DA/m²0 %
T'Kout38.200 DA/m²20.000 DA/m² – 69.000 DA/m²0 %
Zana El Beïda28.500 DA/m²19.000 DA/m² – 41.400 DA/m²-1,3 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienBatnaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements27.400 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas28.500 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Annonces à Batna

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