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Prix immobilier à Batna

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Batna et ses 53 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Batna

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Prix par commune, wilaya de Batna

Ouled Fadel : 15.100 DA/m²Chemora : 51.100 DA/m²Boulhilat : 23.700 DA/m²Boumia : 23.700 DA/m²Timgad : 51.100 DA/m²Ain Yagout : 51.100 DA/m²Oued Taga : 27.400 DA/m²Foum Toub : 23.700 DA/m²Ouyoun El Assafir : 23.700 DA/m²Ichmoul : 51.100 DA/m²Elmadher : 46.800 DA/m²Djerma : 71.000 DA/m²Lazrou : 15.100 DA/m²Seriana : 51.100 DA/m²Zana El Beïda : 27.400 DA/m²Oued El Ma : 27.400 DA/m²Ain Djasser : 47.300 DA/m²Ksar Belezma : 23.700 DA/m²Inoughissene : 23.700 DA/m²T'Kout : 51.100 DA/m²Kimmel : 15.100 DA/m²Ghassira : 23.700 DA/m²Arris : 48.400 DA/m²Tighanimine : 15.100 DA/m²Teniet El Abed : 51.100 DA/m²Chir : 15.100 DA/m²Bouzina : 51.100 DA/m²Larbaa : 15.100 DA/m²Maafa : 15.100 DA/m²Aïn Touta : 46.800 DA/m²Sefiane : 27.400 DA/m²Ouled Aouf : 15.100 DA/m²Gosbat : 15.100 DA/m²Boumagueur : 27.400 DA/m²N'Gaous : 48.400 DA/m²Ouled Si Slimane : 51.100 DA/m²Ras El Aïoun : 46.800 DA/m²Guigba : 23.700 DA/m²Taxlent : 23.700 DA/m²Lemsane : 15.100 DA/m²Hidoussa : 23.700 DA/m²Merouana : 46.800 DA/m²Rahbat : 23.700 DA/m²Talkhamt : 23.700 DA/m²Ouled Sellem : 15.100 DA/m²Tazoult : 46.800 DA/m²Oued Chaaba : 71.000 DA/m²Fesdis : 59.100 DA/m²Batna : 83.300 DA/m²Tigherghar : 23.700 DA/m²Béni Fedhala El Hakania : 15.100 DA/m²El Hassi : 15.100 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 15.100 DA/m²
  • 15.100 DA/m² – 23.700 DA/m²
  • 23.700 DA/m² – 46.800 DA/m²
  • 46.800 DA/m² – 47.300 DA/m²
  • 47.300 DA/m² – 51.100 DA/m²
  • 51.100 DA/m² – 59.100 DA/m²
  • > 59.100 DA/m²
  • Pas de données
Prix par commune, wilaya de Batna : Appartements à la vente
LieuValeur centraleFourchetteÉvolution
Ain Djasser47.300 DA/m²35.000 DA/m² – 69.000 DA/m²+18,9 %
Aïn Touta46.800 DA/m²30.000 DA/m² – 74.800 DA/m²-3,3 %
Ain Yagout51.100 DA/m²39.000 DA/m² – 69.000 DA/m²+17,3 %
Arris48.400 DA/m²31.000 DA/m² – 69.000 DA/m²0 %
Batna83.300 DA/m²48.000 DA/m² – 184.000 DA/m²-8,8 %
Béni Fedhala El Hakania15.100 DA/m²12.000 DA/m² – 19.600 DA/m²0 %
Boulhilat23.700 DA/m²20.000 DA/m² – 27.600 DA/m²-2,2 %
Boumagueur27.400 DA/m²22.000 DA/m² – 33.400 DA/m²-0,2 %
Boumia23.700 DA/m²20.000 DA/m² – 27.600 DA/m²-2,2 %
Bouzina51.100 DA/m²39.000 DA/m² – 69.000 DA/m²+28,4 %
Chemora51.100 DA/m²39.000 DA/m² – 69.000 DA/m²+28,4 %
Chir15.100 DA/m²12.000 DA/m² – 19.600 DA/m²0 %
Djerma71.000 DA/m²45.000 DA/m² – 97.800 DA/m²+63 %
El Hassi15.100 DA/m²12.000 DA/m² – 19.600 DA/m²0 %
Elmadher46.800 DA/m²30.000 DA/m² – 69.000 DA/m²-3,3 %
Fesdis59.100 DA/m²45.000 DA/m² – 80.500 DA/m²-11,3 %
Foum Toub23.700 DA/m²20.000 DA/m² – 27.600 DA/m²-2,2 %
Ghassira23.700 DA/m²20.000 DA/m² – 27.600 DA/m²-2,2 %
Gosbat15.100 DA/m²12.000 DA/m² – 19.600 DA/m²0 %
Guigba23.700 DA/m²20.000 DA/m² – 27.600 DA/m²-2,2 %
Hidoussa23.700 DA/m²20.000 DA/m² – 27.600 DA/m²-2,2 %
Ichmoul51.100 DA/m²39.000 DA/m² – 69.000 DA/m²+28,4 %
Inoughissene23.700 DA/m²20.000 DA/m² – 27.600 DA/m²-2,2 %
Kimmel15.100 DA/m²12.000 DA/m² – 19.600 DA/m²0 %
Ksar Belezma23.700 DA/m²20.000 DA/m² – 27.600 DA/m²-2,2 %
Larbaa15.100 DA/m²12.000 DA/m² – 19.600 DA/m²0 %
Lazrou15.100 DA/m²12.000 DA/m² – 19.600 DA/m²0 %
Lemsane15.100 DA/m²12.000 DA/m² – 19.600 DA/m²0 %
Maafa15.100 DA/m²12.000 DA/m² – 19.600 DA/m²0 %
Menaâ51.100 DA/m²39.000 DA/m² – 69.000 DA/m²+28,4 %
Merouana46.800 DA/m²30.000 DA/m² – 74.800 DA/m²-3,3 %
N'Gaous48.400 DA/m²31.000 DA/m² – 69.000 DA/m²0 %
Oued Chaaba71.000 DA/m²45.000 DA/m² – 97.800 DA/m²+6,5 %
Oued El Ma27.400 DA/m²22.000 DA/m² – 33.400 DA/m²-0,2 %
Oued Taga27.400 DA/m²22.000 DA/m² – 33.400 DA/m²-0,2 %
Ouled Aouf15.100 DA/m²12.000 DA/m² – 19.600 DA/m²0 %
Ouled Fadel15.100 DA/m²12.000 DA/m² – 19.600 DA/m²0 %
Ouled Sellem15.100 DA/m²12.000 DA/m² – 19.600 DA/m²0 %
Ouled Si Slimane51.100 DA/m²39.000 DA/m² – 69.000 DA/m²+28,4 %
Ouyoun El Assafir23.700 DA/m²20.000 DA/m² – 27.600 DA/m²-2,2 %
Rahbat23.700 DA/m²20.000 DA/m² – 27.600 DA/m²-2,2 %
Ras El Aïoun46.800 DA/m²30.000 DA/m² – 69.000 DA/m²-3,3 %
Sefiane27.400 DA/m²22.000 DA/m² – 33.400 DA/m²-0,2 %
Seriana51.100 DA/m²39.000 DA/m² – 69.000 DA/m²+28,4 %
Talkhamt23.700 DA/m²20.000 DA/m² – 27.600 DA/m²-2,2 %
Taxlent23.700 DA/m²20.000 DA/m² – 27.600 DA/m²-2,2 %
Tazoult46.800 DA/m²30.000 DA/m² – 69.000 DA/m²-3,3 %
Teniet El Abed51.100 DA/m²39.000 DA/m² – 69.000 DA/m²+28,4 %
Tighanimine15.100 DA/m²12.000 DA/m² – 19.600 DA/m²0 %
Tigherghar23.700 DA/m²20.000 DA/m² – 27.600 DA/m²-2,2 %
Timgad51.100 DA/m²39.000 DA/m² – 69.000 DA/m²+28,4 %
T'Kout51.100 DA/m²39.000 DA/m² – 69.000 DA/m²+28,4 %
Zana El Beïda27.400 DA/m²22.000 DA/m² – 33.400 DA/m²-0,2 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienBatnaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements27.400 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas28.500 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Annonces à Batna

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