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Prix immobilier à Ras El Aïoun

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Ras El Aïoun, wilaya de Batna.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Ras El Aïoun

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienRas El AïounWilaya de BatnaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements46.800 DA/m²27.400 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas57.500 DA/m²28.500 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Ras El Aïoun dans la wilaya de Batna

Ouled Fadel : 15.100 DA/m²Chemora : 51.100 DA/m²Boulhilat : 23.700 DA/m²Boumia : 23.700 DA/m²Timgad : 51.100 DA/m²Ain Yagout : 51.100 DA/m²Oued Taga : 27.400 DA/m²Foum Toub : 23.700 DA/m²Ouyoun El Assafir : 23.700 DA/m²Ichmoul : 51.100 DA/m²Elmadher : 46.800 DA/m²Djerma : 71.000 DA/m²Lazrou : 15.100 DA/m²Seriana : 51.100 DA/m²Zana El Beïda : 27.400 DA/m²Oued El Ma : 27.400 DA/m²Ain Djasser : 47.300 DA/m²Ksar Belezma : 23.700 DA/m²Inoughissene : 23.700 DA/m²T'Kout : 51.100 DA/m²Kimmel : 15.100 DA/m²Ghassira : 23.700 DA/m²Arris : 48.400 DA/m²Tighanimine : 15.100 DA/m²Teniet El Abed : 51.100 DA/m²Chir : 15.100 DA/m²Bouzina : 51.100 DA/m²Larbaa : 15.100 DA/m²Maafa : 15.100 DA/m²Aïn Touta : 46.800 DA/m²Sefiane : 27.400 DA/m²Ouled Aouf : 15.100 DA/m²Gosbat : 15.100 DA/m²Boumagueur : 27.400 DA/m²N'Gaous : 48.400 DA/m²Ouled Si Slimane : 51.100 DA/m²Ras El Aïoun : 46.800 DA/m²Guigba : 23.700 DA/m²Taxlent : 23.700 DA/m²Lemsane : 15.100 DA/m²Hidoussa : 23.700 DA/m²Merouana : 46.800 DA/m²Rahbat : 23.700 DA/m²Talkhamt : 23.700 DA/m²Ouled Sellem : 15.100 DA/m²Tazoult : 46.800 DA/m²Oued Chaaba : 71.000 DA/m²Fesdis : 59.100 DA/m²Batna : 83.300 DA/m²Tigherghar : 23.700 DA/m²Béni Fedhala El Hakania : 15.100 DA/m²El Hassi : 15.100 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 15.100 DA/m²
  • 15.100 DA/m² – 23.700 DA/m²
  • 23.700 DA/m² – 46.800 DA/m²
  • 46.800 DA/m² – 47.300 DA/m²
  • 47.300 DA/m² – 51.100 DA/m²
  • 51.100 DA/m² – 59.100 DA/m²
  • > 59.100 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · amélioré50.000 – 57.500 DA/m²60.000 – 69.000 DA/m²45.000 – 51.750 DA/m²36.500 – 41.975 DA/m²
Appartement · économique42.000 – 48.300 DA/m²48.000 – 55.200 DA/m²35.000 – 40.250 DA/m²30.000 – 34.500 DA/m²
Appartement · précaire30.000 – 34.500 DA/m²34.000 – 39.100 DA/m²––
Maison individuelle · standing70.000 – 80.500 DA/m²85.000 – 97.750 DA/m²60.000 – 69.000 DA/m²50.000 – 57.500 DA/m²
Maison individuelle · amélioré60.000 – 69.000 DA/m²75.000 – 86.250 DA/m²55.000 – 63.250 DA/m²35.000 – 40.250 DA/m²
Maison individuelle · économique44.000 – 50.600 DA/m²52.000 – 59.800 DA/m²32.000 – 36.800 DA/m²30.000 – 34.500 DA/m²
Maison individuelle · précaire31.000 – 35.650 DA/m²40.000 – 46.000 DA/m²23.200 – 26.680 DA/m²15.000 – 17.250 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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