الكراء في قسنطينة وعنابة وسطيف سنة 2026: أسعار الكراء

تجذب قسنطينة وعنابة وسطيف الطلبة والموظفين والعائلات من كل الشرق. أسعار الكراء فيها أقل بوضوح من العاصمة أو وهران، لكن العرض على الإنترنت ما زال محدودًا: الأرقام أدناه معالم أولى مستخرجة من الإعلانات على الإنترنت (مؤشر أسعار Immo213، يُحدَّث كل شهر).

هذه أوساط للأسعار المطلوبة، وهي قابلة للتفاوض. وحيث تقل الإعلانات، قارن دائمًا عدة عروض.

عنابة: السوق الأكثر نشاطًا

• F2: حوالي 32 500 دج شهريًا (36 000 دج في بلدية عنابة).
• F3: حوالي 50 000 دج شهريًا.
• F4: حوالي 60 000 دج شهريًا (67 500 دج في بلدية عنابة).

تضم عنابة أكبر عدد من الإعلانات بين المدن الثلاث. الوسط والواجهة البحرية الأكثر طلبًا؛ وفي البوني تُعرض شقق F3 بين 40 000 و70 000 دج حسب الحالة والموقع. اطلع على عروض الكراء في عنابة والأسعار في عنابة.

سطيف

• F3: حوالي 65 000 دج شهريًا في بلدية سطيف.
• F4: حوالي 52 000 دج شهريًا.
• F2: بين 30 000 و36 000 دج تقريبًا.

قلة الإعلانات تفسر لماذا قد يظهر F4 أرخص من F3: الفوارق بين المساكن (الحالة، الطابق، الحي) تؤثر أكثر من المساحة. اطلع على الأسعار في سطيف.

قسنطينة

• F2: بين 22 500 و27 500 دج شهريًا تقريبًا.
• F3: حوالي 32 500 دج شهريًا، في قسنطينة كما في الخروب.
• F4: من 40 000 إلى 60 000 دج حسب الحي.

هي الأقل سعرًا بين المدن الثلاث، لكنها أيضًا الأقل إعلانات على الإنترنت: كثير من عمليات الكراء ما زالت تتم عبر المعارف. وتضم المدينة الجديدة علي منجلي، في بلدية الخروب، جزءًا كبيرًا من المساكن الحديثة. اطلع على الأسعار في قسنطينة.

ما يجب توقعه زيادة على الكراء

• التسبيق: عدة أشهر من الكراء، وأحيانًا سنة، تُطلب غالبًا عند التوقيع.
• الأعباء: الكهرباء والغاز (التدفئة مهمة شتاءً في الهضاب العليا، في سطيف وقسنطينة) والماء.
• عقد كراء مكتوب، ويستحسن لدى موثق.

نصائحنا

1. زر المسكن قبل الدفع، وتحقق من الماء والرطوبة والتدفئة مع قائمتنا 10 نقاط يجب التحقق منها قبل التوقيع.
2. احذر الإعلانات التي لا تسمح بالزيارة: اطلع على عمليات الاحتيال العقاري الأكثر شيوعًا.
3. أنشئ تنبيهًا ليصلك كل إعلان كراء جديد في ولايتك.

تقارن مع مدن أخرى؟ اطلع على أسعار الكراء في الجزائر العاصمة وفي وهران.