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Prix immobilier à Oran

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Oran et ses 26 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Oran

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Prix par commune, wilaya de Oran

Sidi Ben Yebka : 43.000 DA/m²Arzew : 84.800 DA/m²Hassi Mefsoukh : 60.500 DA/m²Gdyel : 86.000 DA/m²Ben Freha : 53.500 DA/m²Boufatis : 31.800 DA/m²El Braya : 33.300 DA/m²Oued Tlelat : 64.000 DA/m²Tafraoui : 34.700 DA/m²Ain Biya : 67.500 DA/m²Boutlelis : 63.000 DA/m²Ain Kerma : 28.900 DA/m²El Kerma : 69.500 DA/m²Hassi Ben Okba : 48.000 DA/m²El Ancor : 31.500 DA/m²Bousfer : 31.500 DA/m²Bethioua : 89.500 DA/m²Marsat El Hadjadj : 59.000 DA/m²Hassi Bounif : 72.000 DA/m²Sidi Chami : 67.800 DA/m²Bir El Djir : 131.000 DA/m²Ain Turk : 90.600 DA/m²Mers El Kebir : 33.600 DA/m²Es Sénia : 79.400 DA/m²Oran : 117.000 DA/m²Messerghin : 67.800 DA/m²

Maisons et villas à la vente

  • ≤ 31.800 DA/m²
  • 31.800 DA/m² – 34.700 DA/m²
  • 34.700 DA/m² – 59.000 DA/m²
  • 59.000 DA/m² – 64.000 DA/m²
  • 64.000 DA/m² – 72.000 DA/m²
  • 72.000 DA/m² – 86.000 DA/m²
  • > 86.000 DA/m²
  • Pas de données
Prix par commune, wilaya de Oran : Maisons et villas à la vente
LieuValeur centraleFourchetteÉvolution
Ain Biya67.500 DA/m²49.000 DA/m² – 93.000 DA/m²+10,7 %
Ain Kerma28.900 DA/m²20.000 DA/m² – 41.000 DA/m²+5,1 %
Ain Turk90.600 DA/m²49.500 DA/m² – 159.000 DA/m²+5 %
Arzew84.800 DA/m²56.000 DA/m² – 127.000 DA/m²+10,4 %
Ben Freha53.500 DA/m²37.000 DA/m² – 78.000 DA/m²+5,9 %
Bethioua89.500 DA/m²64.000 DA/m² – 123.000 DA/m²+9,8 %
Bir El Djir131.000 DA/m²93.000 DA/m² – 180.000 DA/m²+12,9 %
Boufatis31.800 DA/m²22.000 DA/m² – 45.100 DA/m²+5,1 %
Bousfer31.500 DA/m²23.100 DA/m² – 41.000 DA/m²+5 %
Boutlelis63.000 DA/m²43.100 DA/m² – 90.300 DA/m²+5 %
El Ancor31.500 DA/m²23.100 DA/m² – 41.000 DA/m²+5 %
El Braya33.300 DA/m²23.000 DA/m² – 47.100 DA/m²+5,1 %
El Kerma69.500 DA/m²46.200 DA/m² – 100.000 DA/m²+7,7 %
Es Sénia79.400 DA/m²50.900 DA/m² – 120.200 DA/m²+5 %
Gdyel86.000 DA/m²60.000 DA/m² – 120.000 DA/m²+9,6 %
Hassi Ben Okba48.000 DA/m²32.000 DA/m² – 69.000 DA/m²+9,1 %
Hassi Bounif72.000 DA/m²45.000 DA/m² – 109.000 DA/m²-4 %
Hassi Mefsoukh60.500 DA/m²43.000 DA/m² – 85.000 DA/m²+7,1 %
Marsat El Hadjadj59.000 DA/m²43.000 DA/m² – 78.000 DA/m²+10,3 %
Mers El Kebir33.600 DA/m²23.100 DA/m² – 48.300 DA/m²+5 %
Messerghin67.800 DA/m²46.200 DA/m² – 97.700 DA/m²+5 %
Oran117.000 DA/m²54.600 DA/m² – 186.000 DA/m²+12,5 %
Oued Tlelat64.000 DA/m²43.000 DA/m² – 90.000 DA/m²+47,2 %
Sidi Ben Yebka43.000 DA/m²31.000 DA/m² – 63.000 DA/m²+24,6 %
Sidi Chami67.800 DA/m²46.200 DA/m² – 97.700 DA/m²+5 %
Tafraoui34.700 DA/m²24.000 DA/m² – 49.200 DA/m²+5,2 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienOranAlgérie (wilaya médiane)
Appartements50.100 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas63.500 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Annonces à Oran

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