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Prix immobilier à Oran

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Oran, wilaya de Oran.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Oran

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienOranWilaya de OranAlgérie (wilaya médiane)
Appartements84.500 DA/m²50.100 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas117.000 DA/m²63.500 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Oran dans la wilaya de Oran

Sidi Ben Yebka : 37.500 DA/m²Arzew : 73.000 DA/m²Hassi Mefsoukh : 54.500 DA/m²Gdyel : 72.000 DA/m²Ben Freha : 46.000 DA/m²Boufatis : 29.500 DA/m²El Braya : 32.200 DA/m²Oued Tlelat : 34.700 DA/m²Tafraoui : 30.900 DA/m²Ain Biya : 44.000 DA/m²Boutlelis : 54.100 DA/m²Ain Kerma : 26.800 DA/m²El Kerma : 57.300 DA/m²Hassi Ben Okba : 39.500 DA/m²El Ancor : 27.900 DA/m²Bousfer : 27.900 DA/m²Bethioua : 57.500 DA/m²Marsat El Hadjadj : 37.500 DA/m²Hassi Bounif : 54.500 DA/m²Sidi Chami : 57.300 DA/m²Bir El Djir : 118.000 DA/m²Ain Turk : 67.000 DA/m²Mers El Kebir : 30.500 DA/m²Es Sénia : 66.800 DA/m²Oran : 84.500 DA/m²Messerghin : 57.300 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 29.500 DA/m²
  • 29.500 DA/m² – 32.200 DA/m²
  • 32.200 DA/m² – 39.500 DA/m²
  • 39.500 DA/m² – 54.100 DA/m²
  • 54.100 DA/m² – 57.500 DA/m²
  • 57.500 DA/m² – 72.000 DA/m²
  • > 72.000 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Partie "Est"
Partie "Est"
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphérique
Appartement · standing99.000 – 114.000 DA/m²85.000 – 97.000 DA/m²79.000 – 90.000 DA/m²
Appartement · amélioré86.000 – 98.000 DA/m²73.000 – 84.000 DA/m²68.000 – 78.000 DA/m²
Appartement · économique75.000 – 85.000 DA/m²63.000 – 72.000 DA/m²59.000 – 67.000 DA/m²
Appartement · précaire67.000 – 74.000 DA/m²56.000 – 62.000 DA/m²51.000 – 58.000 DA/m²
Maison individuelle · standing162.000 – 186.000 DA/m²147.000 – 169.000 DA/m²109.000 – 125.000 DA/m²
Maison individuelle · amélioré140.000 – 161.000 DA/m²127.000 – 146.000 DA/m²94.000 – 108.000 DA/m²
Maison individuelle · économique121.000 – 139.000 DA/m²111.000 – 126.000 DA/m²81.000 – 93.000 DA/m²
Maison individuelle · précaire104.000 – 120.000 DA/m²96.000 – 110.000 DA/m²70.000 – 80.000 DA/m²
Partie Ouest et Sud
Partie Ouest et Sud
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing130.000 – 150.000 DA/m²110.000 – 130.000 DA/m²80.000 – 90.000 DA/m²70.000 – 80.000 DA/m²
Appartement · amélioré110.000 – 130.000 DA/m²105.000 – 129.000 DA/m²70.000 – 79.000 DA/m²60.000 – 69.000 DA/m²
Appartement · économique100.000 – 110.000 DA/m²90.000 – 104.000 DA/m²55.000 – 69.000 DA/m²50.000 – 59.000 DA/m²
Appartement · précaire50.000 – 80.000 DA/m²49.000 – 57.000 DA/m²46.000 – 54.000 DA/m²43.000 – 49.000 DA/m²
Maison individuelle · standing146.000 – 167.000 DA/m²123.000 – 140.700 DA/m²98.700 – 113.400 DA/m²73.500 – 84.000 DA/m²
Maison individuelle · amélioré126.000 – 144.900 DA/m²106.500 – 121.800 DA/m²85.000 – 98.000 DA/m²63.000 – 72.500 DA/m²
Maison individuelle · économique109.200 – 125.000 DA/m²91.500 – 105.000 DA/m²73.500 – 84.000 DA/m²54.600 – 62.000 DA/m²
Maison individuelle · précaire94.500 – 108.200 DA/m²78.750 – 90.300 DA/m²63.000 – 72.500 DA/m²47.500 – 53.600 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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