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Prix immobilier à Ain Biya

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Ain Biya, wilaya de Oran.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Ain Biya

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienAin BiyaWilaya de OranAlgérie (wilaya médiane)
Appartements44.000 DA/m²50.100 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas67.500 DA/m²63.500 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Ain Biya dans la wilaya de Oran

Sidi Ben Yebka : 37.500 DA/m²Arzew : 73.000 DA/m²Hassi Mefsoukh : 54.500 DA/m²Gdyel : 72.000 DA/m²Ben Freha : 46.000 DA/m²Boufatis : 29.500 DA/m²El Braya : 32.200 DA/m²Oued Tlelat : 34.700 DA/m²Tafraoui : 30.900 DA/m²Ain Biya : 44.000 DA/m²Boutlelis : 54.100 DA/m²Ain Kerma : 26.800 DA/m²El Kerma : 57.300 DA/m²Hassi Ben Okba : 39.500 DA/m²El Ancor : 27.900 DA/m²Bousfer : 27.900 DA/m²Bethioua : 57.500 DA/m²Marsat El Hadjadj : 37.500 DA/m²Hassi Bounif : 54.500 DA/m²Sidi Chami : 57.300 DA/m²Bir El Djir : 118.000 DA/m²Ain Turk : 67.000 DA/m²Mers El Kebir : 30.500 DA/m²Es Sénia : 66.800 DA/m²Oran : 84.500 DA/m²Messerghin : 57.300 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 29.500 DA/m²
  • 29.500 DA/m² – 32.200 DA/m²
  • 32.200 DA/m² – 39.500 DA/m²
  • 39.500 DA/m² – 54.100 DA/m²
  • 54.100 DA/m² – 57.500 DA/m²
  • 57.500 DA/m² – 72.000 DA/m²
  • > 72.000 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing56.000 – 64.000 DA/m²46.000 – 52.000 DA/m²43.000 – 49.000 DA/m²
Appartement · amélioré48.000 – 55.000 DA/m²39.000 – 45.000 DA/m²37.000 – 42.000 DA/m²
Appartement · économique41.000 – 47.000 DA/m²33.000 – 38.000 DA/m²32.000 – 36.000 DA/m²
Appartement · précaire35.000 – 40.000 DA/m²29.000 – 32.000 DA/m²27.000 – 31.000 DA/m²
Maison individuelle · standing81.000 – 93.000 DA/m²73.000 – 83.000 DA/m²66.000 – 75.000 DA/m²
Maison individuelle · amélioré70.000 – 80.000 DA/m²63.000 – 72.000 DA/m²57.000 – 65.000 DA/m²
Maison individuelle · économique60.000 – 69.000 DA/m²54.000 – 62.000 DA/m²49.000 – 56.000 DA/m²
Maison individuelle · précaire51.000 – 59.000 DA/m²46.000 – 53.000 DA/m²42.000 – 48.000 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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