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Prix immobilier à Oran

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Oran et ses 26 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Oran

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Prix par commune, wilaya de Oran

Sidi Ben Yebka : 37.500 DA/m²Arzew : 73.000 DA/m²Hassi Mefsoukh : 54.500 DA/m²Gdyel : 72.000 DA/m²Ben Freha : 46.000 DA/m²Boufatis : 29.500 DA/m²El Braya : 32.200 DA/m²Oued Tlelat : 34.700 DA/m²Tafraoui : 30.900 DA/m²Ain Biya : 44.000 DA/m²Boutlelis : 54.100 DA/m²Ain Kerma : 26.800 DA/m²El Kerma : 57.300 DA/m²Hassi Ben Okba : 39.500 DA/m²El Ancor : 27.900 DA/m²Bousfer : 27.900 DA/m²Bethioua : 57.500 DA/m²Marsat El Hadjadj : 37.500 DA/m²Hassi Bounif : 54.500 DA/m²Sidi Chami : 57.300 DA/m²Bir El Djir : 118.000 DA/m²Ain Turk : 67.000 DA/m²Mers El Kebir : 30.500 DA/m²Es Sénia : 66.800 DA/m²Oran : 84.500 DA/m²Messerghin : 57.300 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 29.500 DA/m²
  • 29.500 DA/m² – 32.200 DA/m²
  • 32.200 DA/m² – 39.500 DA/m²
  • 39.500 DA/m² – 54.100 DA/m²
  • 54.100 DA/m² – 57.500 DA/m²
  • 57.500 DA/m² – 72.000 DA/m²
  • > 72.000 DA/m²
  • Pas de données
Prix par commune, wilaya de Oran : Appartements à la vente
LieuValeur centraleFourchetteÉvolution
Ain Biya44.000 DA/m²32.000 DA/m² – 64.000 DA/m²+11,4 %
Ain Kerma26.800 DA/m²18.900 DA/m² – 34.700 DA/m²+5,1 %
Ain Turk67.000 DA/m²40.500 DA/m² – 130.000 DA/m²+5,1 %
Arzew73.000 DA/m²51.000 DA/m² – 111.000 DA/m²+5 %
Ben Freha46.000 DA/m²33.000 DA/m² – 65.000 DA/m²+7 %
Bethioua57.500 DA/m²38.000 DA/m² – 90.000 DA/m²+6,5 %
Bir El Djir118.000 DA/m²83.000 DA/m² – 159.000 DA/m²+14,6 %
Boufatis29.500 DA/m²20.800 DA/m² – 38.200 DA/m²+5,2 %
Bousfer27.900 DA/m²20.000 DA/m² – 38.900 DA/m²+5,1 %
Boutlelis54.100 DA/m²36.800 DA/m² – 76.700 DA/m²+5 %
El Ancor27.900 DA/m²20.000 DA/m² – 38.900 DA/m²+5,1 %
El Braya32.200 DA/m²22.700 DA/m² – 41.600 DA/m²+5,1 %
El Kerma57.300 DA/m²39.900 DA/m² – 84.000 DA/m²+5 %
Es Sénia66.800 DA/m²43.900 DA/m² – 102.800 DA/m²+5,1 %
Gdyel72.000 DA/m²51.000 DA/m² – 100.000 DA/m²+6,7 %
Hassi Ben Okba39.500 DA/m²27.000 DA/m² – 54.000 DA/m²-8,1 %
Hassi Bounif54.500 DA/m²35.000 DA/m² – 85.000 DA/m²-4 %
Hassi Mefsoukh54.500 DA/m²36.000 DA/m² – 78.000 DA/m²+7,9 %
Marsat El Hadjadj37.500 DA/m²27.000 DA/m² – 55.000 DA/m²+2,7 %
Mers El Kebir30.500 DA/m²23.100 DA/m² – 43.100 DA/m²+5,2 %
Messerghin57.300 DA/m²39.900 DA/m² – 84.000 DA/m²+5 %
Oran84.500 DA/m²50.000 DA/m² – 150.000 DA/m²+19,9 %
Oued Tlelat34.700 DA/m²23.100 DA/m² – 60.000 DA/m²+5,2 %
Sidi Ben Yebka37.500 DA/m²25.000 DA/m² – 55.000 DA/m²-2,6 %
Sidi Chami57.300 DA/m²39.900 DA/m² – 84.000 DA/m²+5 %
Tafraoui30.900 DA/m²21.800 DA/m² – 40.000 DA/m²+5,2 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienOranAlgérie (wilaya médiane)
Appartements50.100 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas63.500 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Annonces à Oran

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