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Prix immobilier à Béjaïa

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Béjaïa et ses 52 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Béjaïa

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Prix par commune, wilaya de Béjaïa

Aokas : 89.300 DA/m²Tizi-N'berber : 53.800 DA/m²Tichy : 89.300 DA/m²Tala Hamza : 80.000 DA/m²Barbacha : 53.800 DA/m²Kendira : 53.800 DA/m²Amizour : 75.800 DA/m²Smaoun : 53.800 DA/m²Feraoun : 53.800 DA/m²Beni Djellil : 53.800 DA/m²Souk El Tenine : 89.300 DA/m²Melbou : 89.300 DA/m²Taskriout : 53.800 DA/m²Darguina : 53.800 DA/m²Kherrata : 75.800 DA/m²Dra El Caid : 53.800 DA/m²Benimaouche : 53.800 DA/m²Timezrit : 53.800 DA/m²M'cisna : 53.800 DA/m²Seddouk : 75.800 DA/m²Amalou : 53.800 DA/m²Bouhamza : 53.800 DA/m²Ait R'zine : 53.800 DA/m²Ighil-Ali : 53.800 DA/m²Boudjellil : 53.800 DA/m²Tazmalt : 75.800 DA/m²Tamokra : 53.800 DA/m²Akbou : 80.000 DA/m²Ighram : 53.800 DA/m²Chellata : 53.800 DA/m²Ouzellaguen : 75.800 DA/m²Souk Oufella : 53.800 DA/m²Tibane : 53.800 DA/m²Chemini : 53.800 DA/m²Akfadou : 53.800 DA/m²Tifra : 53.800 DA/m²Leflaye : 53.800 DA/m²Sidi Ayad : 53.800 DA/m²Tinebdar : 53.800 DA/m²Sidi-Aich : 75.800 DA/m²Fenaia Il Maten : 75.800 DA/m²El Kseur : 80.000 DA/m²Taourit Ighil : 53.800 DA/m²Adekar : 53.800 DA/m²Beni K'sila : 75.800 DA/m²Toudja : 53.800 DA/m²Oued Ghir : 80.000 DA/m²Beni-Mallikeche : 53.800 DA/m²Béjaïa : 97.800 DA/m²Tamridjet : 53.800 DA/m²Boukhelifa : 89.300 DA/m²

Maisons et villas à la vente

  • ≤ 53.800 DA/m²
  • 53.800 DA/m² – 75.800 DA/m²
  • 75.800 DA/m² – 80.000 DA/m²
  • 80.000 DA/m² – 89.300 DA/m²
  • > 89.300 DA/m²
  • Pas de données
Prix par commune, wilaya de Béjaïa : Maisons et villas à la vente
LieuValeur centraleFourchetteÉvolution
Adekar53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Ait R'zine53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Ait-Smail53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Akbou80.000 DA/m²57.000 DA/m² – 113.000 DA/m²0 %
Akfadou53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Amalou53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Amizour75.800 DA/m²49.000 DA/m² – 111.000 DA/m²0 %
Aokas89.300 DA/m²55.000 DA/m² – 132.000 DA/m²0 %
Barbacha53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Béjaïa97.800 DA/m²57.000 DA/m² – 200.000 DA/m²0 %
Beni Djellil53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Beni K'sila75.800 DA/m²49.000 DA/m² – 111.000 DA/m²0 %
Beni-Mallikeche53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Benimaouche53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Boudjellil53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Bouhamza53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Boukhelifa89.300 DA/m²55.000 DA/m² – 132.000 DA/m²0 %
Chellata53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Chemini53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Darguina53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Dra El Caid53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
El Kseur80.000 DA/m²57.000 DA/m² – 113.000 DA/m²0 %
Fenaia Il Maten75.800 DA/m²49.000 DA/m² – 111.000 DA/m²0 %
Feraoun53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Ighil-Ali53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Ighram53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Kendira53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Kherrata75.800 DA/m²49.000 DA/m² – 111.000 DA/m²0 %
Leflaye53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
M'cisna53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Melbou89.300 DA/m²55.000 DA/m² – 132.000 DA/m²0 %
Oued Ghir80.000 DA/m²57.000 DA/m² – 113.000 DA/m²0 %
Ouzellaguen75.800 DA/m²49.000 DA/m² – 111.000 DA/m²0 %
Seddouk75.800 DA/m²49.000 DA/m² – 111.000 DA/m²0 %
Sidi-Aich75.800 DA/m²49.000 DA/m² – 111.000 DA/m²0 %
Sidi Ayad53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Smaoun53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Souk El Tenine89.300 DA/m²55.000 DA/m² – 132.000 DA/m²0 %
Souk Oufella53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Tala Hamza80.000 DA/m²57.000 DA/m² – 113.000 DA/m²0 %
Tamokra53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Tamridjet53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Taourit Ighil53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Taskriout53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Tazmalt75.800 DA/m²49.000 DA/m² – 111.000 DA/m²0 %
Tibane53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Tichy89.300 DA/m²55.000 DA/m² – 132.000 DA/m²0 %
Tifra53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Timezrit53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Tinebdar53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Tizi-N'berber53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %
Toudja53.800 DA/m²23.000 DA/m² – 76.000 DA/m²0 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienBéjaïaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements54.300 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas53.800 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Annonces à Béjaïa

Les annonces en ligne sur Immo213 pour ce lieu : des prix demandés par les vendeurs et les bailleurs.