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Prix immobilier à Béjaïa

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Béjaïa et ses 52 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Béjaïa

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Prix par commune, wilaya de Béjaïa

Aokas : 77.300 DA/m²Tizi-N'berber : 54.300 DA/m²Tichy : 77.300 DA/m²Tala Hamza : 67.500 DA/m²Barbacha : 54.300 DA/m²Kendira : 54.300 DA/m²Amizour : 63.500 DA/m²Smaoun : 54.300 DA/m²Feraoun : 54.300 DA/m²Beni Djellil : 54.300 DA/m²Souk El Tenine : 77.300 DA/m²Melbou : 77.300 DA/m²Taskriout : 54.300 DA/m²Darguina : 54.300 DA/m²Kherrata : 63.500 DA/m²Dra El Caid : 54.300 DA/m²Benimaouche : 54.300 DA/m²Timezrit : 54.300 DA/m²M'cisna : 54.300 DA/m²Seddouk : 63.500 DA/m²Amalou : 54.300 DA/m²Bouhamza : 54.300 DA/m²Ait R'zine : 54.300 DA/m²Ighil-Ali : 54.300 DA/m²Boudjellil : 54.300 DA/m²Tazmalt : 63.500 DA/m²Tamokra : 54.300 DA/m²Akbou : 67.500 DA/m²Ighram : 54.300 DA/m²Chellata : 54.300 DA/m²Ouzellaguen : 63.500 DA/m²Souk Oufella : 54.300 DA/m²Tibane : 54.300 DA/m²Chemini : 54.300 DA/m²Akfadou : 54.300 DA/m²Tifra : 54.300 DA/m²Leflaye : 54.300 DA/m²Sidi Ayad : 54.300 DA/m²Tinebdar : 54.300 DA/m²Sidi-Aich : 63.500 DA/m²Fenaia Il Maten : 63.500 DA/m²El Kseur : 67.500 DA/m²Taourit Ighil : 54.300 DA/m²Adekar : 54.300 DA/m²Beni K'sila : 63.500 DA/m²Toudja : 54.300 DA/m²Oued Ghir : 67.500 DA/m²Beni-Mallikeche : 54.300 DA/m²Béjaïa : 99.300 DA/m²Tamridjet : 54.300 DA/m²Boukhelifa : 77.300 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 54.300 DA/m²
  • 54.300 DA/m² – 63.500 DA/m²
  • 63.500 DA/m² – 67.500 DA/m²
  • 67.500 DA/m² – 77.300 DA/m²
  • > 77.300 DA/m²
  • Pas de données
Prix par commune, wilaya de Béjaïa : Appartements à la vente
LieuValeur centraleFourchetteÉvolution
Adekar54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Ait R'zine54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Ait-Smail54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Akbou67.500 DA/m²49.000 DA/m² – 100.000 DA/m²+0,7 %
Akfadou54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Amalou54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Amizour63.500 DA/m²39.000 DA/m² – 88.000 DA/m²0 %
Aokas77.300 DA/m²41.000 DA/m² – 111.000 DA/m²0 %
Barbacha54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Béjaïa99.300 DA/m²45.000 DA/m² – 170.000 DA/m²+28,5 %
Beni Djellil54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Beni K'sila63.500 DA/m²39.000 DA/m² – 88.000 DA/m²0 %
Beni-Mallikeche54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Benimaouche54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Boudjellil54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Bouhamza54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Boukhelifa77.300 DA/m²41.000 DA/m² – 111.000 DA/m²0 %
Chellata54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Chemini54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Darguina54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Dra El Caid54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
El Kseur67.500 DA/m²49.000 DA/m² – 100.000 DA/m²+0,7 %
Fenaia Il Maten63.500 DA/m²39.000 DA/m² – 88.000 DA/m²0 %
Feraoun54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Ighil-Ali54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Ighram54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Kendira54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Kherrata63.500 DA/m²39.000 DA/m² – 88.000 DA/m²0 %
Leflaye54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
M'cisna54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Melbou77.300 DA/m²41.000 DA/m² – 111.000 DA/m²0 %
Oued Ghir67.500 DA/m²49.000 DA/m² – 100.000 DA/m²+0,7 %
Ouzellaguen63.500 DA/m²39.000 DA/m² – 88.000 DA/m²0 %
Seddouk63.500 DA/m²39.000 DA/m² – 88.000 DA/m²0 %
Sidi-Aich63.500 DA/m²39.000 DA/m² – 88.000 DA/m²0 %
Sidi Ayad54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Smaoun54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Souk El Tenine77.300 DA/m²41.000 DA/m² – 111.000 DA/m²0 %
Souk Oufella54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Tala Hamza67.500 DA/m²49.000 DA/m² – 100.000 DA/m²+0,7 %
Tamokra54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Tamridjet54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Taourit Ighil54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Taskriout54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Tazmalt63.500 DA/m²39.000 DA/m² – 88.000 DA/m²0 %
Tibane54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Tichy77.300 DA/m²41.000 DA/m² – 111.000 DA/m²0 %
Tifra54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Timezrit54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Tinebdar54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Tizi-N'berber54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %
Toudja54.300 DA/m²33.000 DA/m² – 75.000 DA/m²0 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienBéjaïaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements54.300 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas53.800 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Annonces à Béjaïa

Les annonces en ligne sur Immo213 pour ce lieu : des prix demandés par les vendeurs et les bailleurs.