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Prix immobilier à Ait-Smail

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Ait-Smail, wilaya de Béjaïa.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Ait-Smail

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienAit-SmailWilaya de BéjaïaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements54.300 DA/m²54.300 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas53.800 DA/m²53.800 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing58.000 – 67.000 DA/m²65.000 – 75.000 DA/m²60.000 – 69.000 DA/m²55.000 – 63.000 DA/m²
Appartement · amélioré54.000 – 62.000 DA/m²51.000 – 59.000 DA/m²50.000 – 57.000 DA/m²40.000 – 45.000 DA/m²
Appartement · économique48.000 – 55.000 DA/m²45.000 – 52.000 DA/m²42.000 – 48.000 DA/m²33.000 – 38.000 DA/m²
Appartement · précaire26.000 – 30.000 DA/m²26.000 – 30.000 DA/m²22.000 – 25.000 DA/m²17.000 – 19.000 DA/m²
Maison individuelle · standing66.000 – 76.000 DA/m²59.000 – 68.000 DA/m²51.000 – 59.000 DA/m²46.000 – 53.000 DA/m²
Maison individuelle · amélioré58.000 – 67.000 DA/m²58.000 – 67.000 DA/m²47.000 – 54.000 DA/m²44.000 – 51.000 DA/m²
Maison individuelle · économique51.000 – 59.000 DA/m²49.000 – 56.000 DA/m²42.000 – 48.000 DA/m²23.000 – 26.000 DA/m²
Maison individuelle · précaire29.000 – 33.000 DA/m²27.000 – 31.000 DA/m²22.000 – 25.000 DA/m²16.000 – 18.000 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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