Prix immobilier à Sidi Bel Abbès
Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Sidi Bel Abbès et ses 52 communes couvertes.
Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.
Prix du m² à Sidi Bel Abbès
Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.
Appartements
Valeur centrale
31.000 DA/m²
+17 % depuis 2023-2024
3,1 millions de centimes le m²
5.781 DA/m²48.600 DA/m²Maisons et villas
Valeur centrale
34.700 DA/m²
+26,9 % depuis 2023-2024
3,47 millions de centimes le m²
8.325 DA/m²55.500 DA/m²
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
Prix par commune, wilaya de Sidi Bel Abbès
Appartements à la vente
- ≤ 5.781 DA/m²
- 5.781 DA/m² – 7.863 DA/m²
- 7.863 DA/m² – 16.200 DA/m²
- 16.200 DA/m² – 32.400 DA/m²
- 32.400 DA/m² – 46.300 DA/m²
- 46.300 DA/m² – 48.600 DA/m²
- > 48.600 DA/m²
- Pas de données
| Lieu | Valeur centrale | Fourchette | Évolution |
|---|---|---|---|
| Ain- Adden | 31.000 DA/m² | 20.000 DA/m² – 40.000 DA/m² | +24 % |
| Ain El Berd | 48.600 DA/m² | 34.000 DA/m² – 65.000 DA/m² | +7,9 % |
| Ain Kada | 31.000 DA/m² | 20.000 DA/m² – 40.000 DA/m² | +106,7 % |
| Ain Thrid | 31.000 DA/m² | 20.000 DA/m² – 40.000 DA/m² | -29,1 % |
| Ain Tindamine | 5.781 DA/m² | 4.675 DA/m² – 7.000 DA/m² | +186,8 % |
| Amarnas | 46.300 DA/m² | 29.800 DA/m² – 70.000 DA/m² | +5,7 % |
| Bedrabine El Mokrani | 31.000 DA/m² | 20.000 DA/m² – 40.000 DA/m² | +106,7 % |
| Belarbi | 32.400 DA/m² | 21.300 DA/m² – 45.000 DA/m² | -26 % |
| Benachiba Chelia | 31.000 DA/m² | 20.000 DA/m² – 40.000 DA/m² | +12,7 % |
| Ben Badis | 46.300 DA/m² | 29.800 DA/m² – 70.000 DA/m² | +340,5 % |
| Bir El Hammam | 5.781 DA/m² | 4.675 DA/m² – 7.000 DA/m² | +115,1 % |
| Boudjebaa El Bordj | 31.000 DA/m² | 20.000 DA/m² – 40.000 DA/m² | +12,7 % |
| Boukhanefis | 31.000 DA/m² | 20.000 DA/m² – 40.000 DA/m² | +106,7 % |
| Chetouane Belaila | 31.000 DA/m² | 20.000 DA/m² – 40.000 DA/m² | +106,7 % |
| Dhaya | 16.200 DA/m² | 12.800 DA/m² – 20.000 DA/m² | +17,7 % |
| El Hacaiba | 5.781 DA/m² | 4.675 DA/m² – 7.000 DA/m² | +186,8 % |
| Hassi Dahou | 32.400 DA/m² | 21.300 DA/m² – 45.000 DA/m² | +17,7 % |
| Hassi Zahana | 32.400 DA/m² | 21.300 DA/m² – 45.000 DA/m² | +115,8 % |
| Lamtar | 32.400 DA/m² | 21.300 DA/m² – 45.000 DA/m² | +115,8 % |
| Makedra | 48.600 DA/m² | 34.000 DA/m² – 65.000 DA/m² | +11 % |
| Marhoum | 7.863 DA/m² | 4.250 DA/m² – 15.000 DA/m² | -8,6 % |
| M'cid | 31.000 DA/m² | 20.000 DA/m² – 40.000 DA/m² | +12,7 % |
| Merine | 32.400 DA/m² | 21.300 DA/m² – 45.000 DA/m² | -20,1 % |
| Mezaourou | 16.200 DA/m² | 12.800 DA/m² – 20.000 DA/m² | +17,7 % |
| Mostefa Ben Brahim | 48.600 DA/m² | 34.000 DA/m² – 65.000 DA/m² | +11 % |
| Moulay Slissen | 7.863 DA/m² | 4.250 DA/m² – 15.000 DA/m² | -8,6 % |
| Oued Sebaa | 5.781 DA/m² | 4.675 DA/m² – 7.000 DA/m² | +186,8 % |
| Oued Sefioun | 31.000 DA/m² | 20.000 DA/m² – 40.000 DA/m² | +12,7 % |
| Oued Taourira | 5.781 DA/m² | 4.675 DA/m² – 7.000 DA/m² | +92,7 % |
| Ras El Ma | 16.200 DA/m² | 12.800 DA/m² – 20.000 DA/m² | +88,2 % |
| Redjem Demouche | 5.781 DA/m² | 4.675 DA/m² – 7.000 DA/m² | +115,1 % |
| Sehala Thaoura | 32.400 DA/m² | 21.300 DA/m² – 45.000 DA/m² | -26 % |
| Sfisef | 46.300 DA/m² | 29.800 DA/m² – 70.000 DA/m² | +2,8 % |
| Sidi Ali Benyoub | 31.000 DA/m² | 20.000 DA/m² – 40.000 DA/m² | +195,2 % |
| Sidi Ali Boussidi | 32.400 DA/m² | 21.300 DA/m² – 45.000 DA/m² | +208,3 % |
| Sidi Bel Abbès | 69.400 DA/m² | 46.800 DA/m² – 110.000 DA/m² | -0,9 % |
| Sidi Brahim | 50.900 DA/m² | 38.300 DA/m² – 70.000 DA/m² | +16,3 % |
| Sidi Chaib | 5.781 DA/m² | 4.675 DA/m² – 7.000 DA/m² | +115,1 % |
| Sidi Dahou Zairs | 31.000 DA/m² | 20.000 DA/m² – 40.000 DA/m² | +106,7 % |
| Sidi Hamadouche | 48.600 DA/m² | 34.000 DA/m² – 65.000 DA/m² | +11 % |
| Sidi Khaled | 32.400 DA/m² | 21.300 DA/m² – 45.000 DA/m² | -26 % |
| Sidi Lahcene | 46.300 DA/m² | 29.800 DA/m² – 70.000 DA/m² | +2,8 % |
| Sidi Yacoub | 31.000 DA/m² | 20.000 DA/m² – 40.000 DA/m² | +376,9 % |
| Tabia | 31.000 DA/m² | 20.000 DA/m² – 40.000 DA/m² | +106,7 % |
| Taoudmout | 5.781 DA/m² | 4.675 DA/m² – 7.000 DA/m² | +92,7 % |
| Tefessour | 7.863 DA/m² | 4.250 DA/m² – 15.000 DA/m² | +162,1 % |
| Teghalimet | 32.400 DA/m² | 21.300 DA/m² – 45.000 DA/m² | -20,1 % |
| Telagh | 46.300 DA/m² | 29.800 DA/m² – 70.000 DA/m² | +5,7 % |
| Tenira | 32.400 DA/m² | 21.300 DA/m² – 45.000 DA/m² | -26 % |
| Tessala | 48.600 DA/m² | 34.000 DA/m² – 65.000 DA/m² | +7,9 % |
| Tilmouni | 48.600 DA/m² | 34.000 DA/m² – 65.000 DA/m² | +11 % |
| Zerouala | 31.000 DA/m² | 20.000 DA/m² – 40.000 DA/m² | +12,7 % |
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
Évolution à la vente
Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.
Appartements
Maisons et villas
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
Comparaison
| Type de bien | Sidi Bel Abbès | Algérie (wilaya médiane) |
|---|---|---|
| Appartements | 31.000 DA/m² | 19.600 DA/m² |
| Maisons et villas | 34.700 DA/m² | 25.500 DA/m² |
Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites
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