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Prix immobilier à Ain El Hadjar

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Ain El Hadjar, wilaya de Saïda.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Ain El Hadjar

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienAin El HadjarWilaya de SaïdaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements40.900 DA/m²28.900 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas46.300 DA/m²30.800 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Ain El Hadjar dans la wilaya de Saïda

Youb : 30.100 DA/m²Tircine : 27.800 DA/m²Sidi Boubekeur : 38.000 DA/m²Sidi Amar : 30.100 DA/m²Sidi Ahmed : 27.800 DA/m²Ouled Khaled : 40.900 DA/m²Ouled Brahim : 30.100 DA/m²Moulay Larbi : 27.800 DA/m²Maamora : 27.800 DA/m²Hounet : 27.800 DA/m²El Hassasna : 30.100 DA/m²Doui Thabet : 27.800 DA/m²Ain Soltane : 27.800 DA/m²Ain Sekhouna : 27.800 DA/m²Ain El Hadjar : 40.900 DA/m²Saïda : 46.900 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 27.800 DA/m²
  • 27.800 DA/m² – 30.100 DA/m²
  • 30.100 DA/m² – 38.000 DA/m²
  • 38.000 DA/m² – 40.900 DA/m²
  • > 40.900 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing69.700 – 82.000 DA/m²51.850 – 61.000 DA/m²41.650 – 49.000 DA/m²31.450 – 37.000 DA/m²
Appartement · amélioré51.000 – 60.000 DA/m²39.500 – 45.500 DA/m²33.075 – 39.000 DA/m²27.550 – 32.500 DA/m²
Appartement · économique39.950 – 47.000 DA/m²34.500 – 39.750 DA/m²36.050 – 42.500 DA/m²25.000 – 29.500 DA/m²
Appartement · précaire33.150 – 39.000 DA/m²29.500 – 34.000 DA/m²24.150 – 28.500 DA/m²19.900 – 23.500 DA/m²
Maison individuelle · standing68.000 – 80.000 DA/m²55.250 – 65.000 DA/m²46.750 – 55.000 DA/m²38.250 – 45.000 DA/m²
Maison individuelle · amélioré59.500 – 70.000 DA/m²46.750 – 55.000 DA/m²38.250 – 45.000 DA/m²30.600 – 36.000 DA/m²
Maison individuelle · économique46.750 – 55.000 DA/m²34.000 – 40.000 DA/m²25.500 – 30.000 DA/m²21.250 – 25.000 DA/m²
Maison individuelle · précaire36.500 – 43.000 DA/m²19.500 – 22.500 DA/m²15.650 – 18.500 DA/m²13.100 – 15.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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