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Prix immobilier à Belaïba

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de Belaïba, wilaya de M'Sila.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Belaïba

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienBelaïbaWilaya de M'SilaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements22.200 DA/m²21.700 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas26.800 DA/m²26.200 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Belaïba dans la wilaya de M'Sila

Tarmount : 21.200 DA/m²Sidi Hadjeres : 22.200 DA/m²Sidi Aïssa : 33.300 DA/m²Ouled Mansour : 22.200 DA/m²Ouled Madhi : 20.800 DA/m²Ouled Derradj : 33.300 DA/m²Ouled Addi Guebala : 22.200 DA/m²Ouanougha : 21.200 DA/m²Magra : 33.300 DA/m²Maarif : 21.200 DA/m²Maadid : 21.200 DA/m²M'Sila : 34.500 DA/m²M'Tarfa : 22.200 DA/m²Khetouti Sed El Djir : 20.800 DA/m²Hammam Dhalaa : 33.300 DA/m²Dehahna : 21.200 DA/m²Chellal : 21.200 DA/m²Bouti Sayah : 20.800 DA/m²Berhoum : 22.200 DA/m²Béni Ilmane : 20.800 DA/m²Belaïba : 22.200 DA/m²Aïn Khadra : 21.200 DA/m²Aïn El Hadjel : 22.200 DA/m²Souamaa : 20.800 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 20.800 DA/m²
  • 20.800 DA/m² – 21.200 DA/m²
  • 21.200 DA/m² – 22.200 DA/m²
  • 22.200 DA/m² – 33.300 DA/m²
  • > 33.300 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing23.958 – 27.552 DA/m²29.282 – 33.674 DA/m²21.563 – 24.797 DA/m²19.408 – 22.319 DA/m²
Appartement · amélioré21.780 – 25.047 DA/m²26.620 – 30.613 DA/m²19.602 – 22.542 DA/m²17.642 – 20.288 DA/m²
Appartement · économique19.800 – 22.770 DA/m²24.200 – 27.830 DA/m²17.820 – 20.493 DA/m²16.038 – 18.444 DA/m²
Maison individuelle · standing28.600 – 32.890 DA/m²35.200 – 40.480 DA/m²25.740 – 29.601 DA/m²23.100 – 26.565 DA/m²
Maison individuelle · amélioré26.400 – 30.360 DA/m²27.500 – 31.625 DA/m²23.760 – 27.324 DA/m²20.900 – 24.035 DA/m²
Maison individuelle · économique24.200 – 27.830 DA/m²26.400 – 30.360 DA/m²21.780 – 25.047 DA/m²17.600 – 20.240 DA/m²
Maison individuelle · précaire11.000 – 12.650 DA/m²14.300 – 16.445 DA/m²9.900 – 11.385 DA/m²5.500 – 6.325 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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