Prix immobilier à Ghardaïa

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de Ghardaïa et ses 10 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à Ghardaïa

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Maisons et villas à la vente

Prix par commune, wilaya de Ghardaïa : Maisons et villas à la vente
Lieu	Valeur centrale	Fourchette	Évolution
Berriane	13.200 DA/m²	8.000 DA/m² – 21.000 DA/m²	+3,3 %
Bounoura	17.800 DA/m²	8.000 DA/m² – 51.200 DA/m²	+2,2 %
Dhayet Bendhahoua	12.100 DA/m²	7.500 DA/m² – 20.500 DA/m²	+3 %
El Atteuf	13.200 DA/m²	8.000 DA/m² – 21.000 DA/m²	+3,3 %
El Guerrara	13.200 DA/m²	8.000 DA/m² – 21.000 DA/m²	+3,3 %
Ghardaïa	17.800 DA/m²	8.000 DA/m² – 51.200 DA/m²	+2,2 %
Mansoura	7.500 DA/m²	4.500 DA/m² – 10.000 DA/m²	0 %
Metlili	13.200 DA/m²	8.000 DA/m² – 21.000 DA/m²	+6,1 %
Sebseb	7.500 DA/m²	4.500 DA/m² – 10.000 DA/m²	0 %
Zelfana	13.200 DA/m²	8.000 DA/m² – 21.000 DA/m²	+3,3 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Valeurs centrales à la vente
Type de bien	Ghardaïa	Algérie (wilaya médiane)
Appartements	12.000 DA/m²	19.600 DA/m²
Maisons et villas	13.200 DA/m²	25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Les annonces en ligne sur Immo213 pour ce lieu : des prix demandés par les vendeurs et les bailleurs.