Prix immobilier à El Meniaa

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la wilaya de El Meniaa et ses 3 communes couvertes.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à El Meniaa

Valeur de la commune médiane de la wilaya. 8 communes sur 10 ont leur valeur centrale entre les deux bornes de la barre.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Maisons et villas à la vente

Prix par commune, wilaya de El Meniaa : Maisons et villas à la vente
Lieu	Valeur centrale	Fourchette	Évolution
El Meniaa	12.800 DA/m²	8.000 DA/m² – 25.000 DA/m²	+2,7 %
Hassi Fehal	7.500 DA/m²	4.500 DA/m² – 10.000 DA/m²	0 %
Hassi Gara	11.800 DA/m²	8.000 DA/m² – 21.000 DA/m²	-4,7 %

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Valeurs centrales à la vente
Type de bien	El Meniaa	Algérie (wilaya médiane)
Appartements	12.400 DA/m²	19.600 DA/m²
Maisons et villas	11.800 DA/m²	25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Les annonces en ligne sur Immo213 pour ce lieu : des prix demandés par les vendeurs et les bailleurs.