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Prix immobilier à El Meniaa

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de El Meniaa, wilaya de El Meniaa.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à El Meniaa

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienEl MeniaaWilaya de El MeniaaAlgérie (wilaya médiane)
Appartements13.000 DA/m²12.400 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas12.800 DA/m²11.800 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

El Meniaa dans la wilaya de El Meniaa

Hassi Gara : 12.400 DA/m²El Meniaa : 13.000 DA/m²Hassi Fehal : 7.500 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 7.500 DA/m²
  • 7.500 DA/m² – 12.400 DA/m²
  • > 12.400 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing17.400 – 20.000 DA/m²14.000 – 16.000 DA/m²–
Appartement · amélioré15.000 – 18.000 DA/m²11.000 – 14.000 DA/m²–
Appartement · économique12.000 – 14.000 DA/m²9.000 – 11.000 DA/m²8.000 – 9.000 DA/m²
Appartement · précaire9.000 – 11.000 DA/m²7.000 – 8.000 DA/m²6.000 – 7.000 DA/m²
Maison individuelle · standing18.000 – 25.000 DA/m²13.000 – 16.000 DA/m²–
Maison individuelle · amélioré15.000 – 17.000 DA/m²11.000 – 14.000 DA/m²10.000 – 11.000 DA/m²
Maison individuelle · économique12.000 – 14.000 DA/m²9.000 – 10.350 DA/m²8.000 – 9.000 DA/m²
Maison individuelle · précaire9.000 – 11.000 DA/m²7.000 – 8.000 DA/m²6.000 – 7.000 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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