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Prix immobilier à El Ghrous

Les prix au m² de référence de la DGI (référentiel 2025-2026) pour la commune de El Ghrous, wilaya de Biskra.

Ce sont des valeurs de référence fiscales, pas des prix de vente constatés : elles sont souvent inférieures aux prix du marché.

Prix du m² à El Ghrous

Valeur centrale : la médiane des valeurs de la DGI pour la commune, hors bâti précaire. La fourchette va de la plus basse à la plus haute.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Comparaison

Valeurs centrales à la vente
Type de bienEl GhrousWilaya de BiskraAlgérie (wilaya médiane)
Appartements15.600 DA/m²14.000 DA/m²19.600 DA/m²
Maisons et villas16.200 DA/m²14.800 DA/m²25.500 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

Évolution à la vente

Une valeur par référentiel de la DGI, publié tous les deux ans. Ce sont des valeurs de référence, pas des prix du marché.

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

El Ghrous dans la wilaya de Biskra

Zeribet El Oued : 25.900 DA/m²Tolga : 31.200 DA/m²Sidi Okba : 31.200 DA/m²Ourlal : 12.500 DA/m²Oumache : 9.975 DA/m²Mekhadma : 9.975 DA/m²Meziraa : 12.500 DA/m²M'Lili : 9.975 DA/m²M'Chounèche : 12.500 DA/m²Lioua : 12.500 DA/m²Lichana : 15.600 DA/m²Khangat Sidi Nadji : 8.500 DA/m²Foughala : 25.900 DA/m²El Haouch : 8.500 DA/m²El Hadjeb : 15.600 DA/m²El Ghrous : 15.600 DA/m²El Feïdh : 8.500 DA/m²Chetma : 25.900 DA/m²Bouchagroun : 15.600 DA/m²Bordj Ben Azzouz : 15.600 DA/m²Biskra : 50.000 DA/m²Aïn Naga : 9.975 DA/m²

Appartements à la vente

  • ≤ 8.500 DA/m²
  • 8.500 DA/m² – 9.975 DA/m²
  • 9.975 DA/m² – 12.500 DA/m²
  • 12.500 DA/m² – 15.600 DA/m²
  • 15.600 DA/m² – 25.900 DA/m²
  • 25.900 DA/m² – 31.200 DA/m²
  • > 31.200 DA/m²
  • Pas de données

Les valeurs de la DGI pour les logements

Les valeurs du référentiel pour les appartements et les maisons à la vente dans cette commune, par catégorie et par zone. Ce sont des minimums et des maximums.

Vente
Vente
BienZone résidentielleCentre-villeZone périphériqueZone d'éloignement
Appartement · standing19.800 – 22.900 DA/m²18.300 – 21.100 DA/m²13.800 – 15.900 DA/m²10.000 – 11.600 DA/m²
Appartement · amélioré18.300 – 21.100 DA/m²17.400 – 20.100 DA/m²12.000 – 13.800 DA/m²8.400 – 9.700 DA/m²
Appartement · économique16.800 – 19.400 DA/m²15.100 – 17.500 DA/m²9.000 – 10.400 DA/m²7.500 – 8.700 DA/m²
Appartement · précaire11.600 – 13.300 DA/m²9.600 – 11.100 DA/m²4.800 – 5.600 DA/m²3.600 – 4.200 DA/m²
Maison individuelle · standing21.000 – 24.200 DA/m²19.300 – 22.300 DA/m²14.400 – 16.600 DA/m²10.800 – 12.500 DA/m²
Maison individuelle · amélioré19.300 – 22.300 DA/m²18.300 – 21.100 DA/m²12.600 – 14.500 DA/m²9.900 – 11.400 DA/m²
Maison individuelle · économique18.300 – 21.100 DA/m²15.600 – 18.100 DA/m²9.600 – 11.100 DA/m²6.600 – 7.600 DA/m²
Maison individuelle · précaire13.200 – 15.200 DA/m²10.400 – 12.100 DA/m²5.400 – 6.300 DA/m²4.200 – 4.900 DA/m²

Source : DGI, référentiel des prix de l'immobilier 2025-2026, publié le 24 avril 2025. Méthode et limites

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